老广|市区买房指南 荔湾惊现14000黄埔13000

房天下  2016-02-11 07:00

[摘要] 在老四区生活久的老广们一般都不会想再去近郊买房，可是市区房价贵呀！特别是越秀和天河，动辄3、4万/平，于是很多人可能会去新黄埔买房，可是新黄埔终究还是不同于老四区……小编在此为各位老广，推荐以下市区买得过的笋盘，各有其特色和优势。

在老四区生活久的老广们一般都不会想再去近郊买房，可是市区房价贵呀！特别是越秀和天河，动辄3、4万/平，于是很多人可能会去新黄埔买房，可是新黄埔终究还是不同于老四区……小编在此为各位老广，推荐以下市区买得过的笋盘，各有其特色和优势。

万科金色梦想

楼盘动态：万科金色梦想推出全新G12、G14栋，其中G12栋是楼王单位，户型涵括65-95平米两至三房，95平米复式四房单位，均价约15000-16000元/平米。现电商团购可享3万减15万优惠。项目预计2017年2月交楼。

价格：均价15500元/平

优惠折扣：3万惠15万

物业地址：黄埔区（原萝岗）科学城开创大道与开源大道交接处

小编推荐：万科物业是在万科房地产开发业务中应运而生，万科就是靠物业出名的,大部分买万科的人就是冲着他物业去的。万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公 交线路瞬达全城；另外，小区配套也日渐完善，逛街？萝岗万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口，读书？幼儿园、小学，中学就在项目附近。另外儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林也在规划建设中，住刚需房也能壕！

万科金色梦想效果图

项目简介：万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公交线路瞬达全城；项目更享百 万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。万科金色梦想配套了幼儿园、小学，中 学就在项目附近。另外商业街、儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林 在楼盘规划中。

万科金色梦想，小区自配幼儿园，目前还在与政府、与教育局进一步协商，迟的话2016年可以入学，紧 邻小学和初中，附近还有市二中、科学城中学、示范性高中玉岩中学和功能设施完善的萝岗区少年宫，强 大教育配套打造全程菁英教育。

紧邻地铁六号线香雪站，可直抵天河；门口有10余条公交线路，可接驳地铁黄村站、科韵路站、鱼珠站和 6大BRT站点；政府将投资45亿规划30公里有轨电车，并将BRT延伸至科学城，未来出门可瞬达全城。

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万科东荟城

楼盘动态：万科东荟城在售剩余少量85㎡三房及140㎡四房，均价17000/平，总价140万起，现购房优惠2万惠9万。项目预计2015年年底交楼。

价格：价格17000元/平

优惠：2万惠9万

物业地址：黄埔区科学城开泰大道与荔红二路交界处

小编推荐：万科东荟城位于科学城开泰大道与荔红二路交汇处，总栋数为40栋，地处科学城核心，拥有千亿成型配套，东临植树公园，距地铁六号线香雪站不足千米，交通便利。

项目简介：万科东荟城建面约72万㎡，享逾20万㎡超大规模新中式园林。自拥逾2万㎡万荟商业广场，麦当劳、肯德基、华润万家、第五食堂、大型连锁中餐流湘岁月、老西安，7-11、全家便利店、农业银行、幸福驿站等商家意向入驻，另有会所、泳池等设施。社区内入驻了公立幼儿园、省一级公立名校开发区一小，有近10年的优质公立教育配套。

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中海誉城

新动态：中海誉城目前主推79-139平两到四房，带装修均价13000元/㎡，预计2016年下半年收楼；另目前在售北苑120、139㎡的准现楼，已于2015年7月份交楼；北苑A7、A12栋，79-173㎡两至四房，2015年底已经交楼，现场购房均可享2万惠8万电商优惠。

楼盘价格：带装修均价13000元/㎡

楼盘优惠：2万抵8万

物业地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处

小编推荐：中海誉城作为国内知名房企的项目，再加上1字头价格，产品性价比的优势，中海誉城自开盘以来广受买家青睐。

中海誉城效果图

项目简介：中海誉城产品类型丰富，可满足各类人群的置业需求项目拥有罕见的8万㎡原生态私享山体公园，总体规划逾20万㎡超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活的。

另外，中海誉城周边汇聚了万达广场、绿地广场、高德汇等逾200万平米大型商圈，社区内还有2万平米商业街，华润万家已入驻小区。

地段方面，中海誉城位于天河东科学城核心居住区中央位置，总开发面积逾110万㎡，是天河东首席精品大盘。

教育配套方面，中海誉城社区内规划两所省一级幼儿园，项目周边还规划了小学和中学用地，满足业主3-18岁全程菁英教育需求。

交通配套方面，中海誉城临近地铁6号线香雪站，社区门口已开通12条公交线。另外，社区目前已开通免费接驳市中心的楼巴，地铁开通后更会开设接驳地铁的公交楼巴。

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远大芳华都汇

楼盘动态：远大·芳华都汇总体为单体楼，分一期开发，在售52-114平一至三房，户型包括52平一房，80-114平两至三房，带装修均价14000元/平，带价值2000元/平全屋装修，送包括客厅、房间品牌空调，厨房电器，卫生间品牌洁具及龙头等配套家电用具。

楼盘价格：14000 元/平方米

优惠折扣：暂无

物业地址：荔湾区花地大道南66号（西塱地铁A出口往花地河前行300m）

小编推荐：远大·芳华都汇项目总体分一期开发，单体楼设计保证整体景观无遮挡，独创空中庭院设计保证每户通风采光。地下建筑面积11334.7㎡，地下两层总车位达219个，满足整体及要求。

全新52-114㎡非毛坯都汇户型现已华丽面世，89万起拥有双地铁物业，罕有价值2000元/㎡全屋非毛坯，送包括客厅、房间品牌空调，厨房电器，卫生间品牌洁具及龙头等配套家电用具，实属荔湾罕有高性价比精品 产品。

项目简介：远大·芳华都汇占地13446㎡，建筑面积34736.1㎡，容积率2.8。位于荔湾城区花地大道南主干道地铁附近300米处。作为广佛交界重要枢纽，双地铁;双产业;双规划;双价值优势凸显——地铁1号线与广佛地铁交汇的交通枢纽西朗站形成强大的聚集枢纽，为区域发展成为新的商贸集散中心奠定有力基础；

电子商务产业带规划以及西塱专业市场物流商贸带形成产业支撑，为区域的发展注入新的活力；白鹅潭和广钢新城两大规划叠合，加速区域更新改造和发展，数千亿政府投资撬动市场投资热潮，区域发展步入跨越式发展快车道，广州西部新城的崛起成为必然趋势；广州老城四区仅有的价格洼地，投资在区域腾飞的前夕，芳村整体改造，政府数千亿资金投入，市场大量资金涌入，共同分享区域改造和升级带来的财富盛宴。

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周边配套图

水韵翔庭

楼盘动态：水韵翔庭现楼发售一期A、B、C、E、F栋，户型为73-117平两到四房，非毛坯均价13000元/平，现购房直接减10万优惠，接受公积金贷款。

价格：均价13000元/平

优惠：购房减10万

物业地址：黄埔开发区锦绣路16-26号

小编推荐：水韵翔庭入市门槛低，并配套有宽阔的小区园林和稀缺的江景资源。项目是萝岗区的学位房，路段学位，幼儿园至高中全省一级学位。

项目简介：水韵翔庭为开发区西区五年内新盘，也是西区住宅项目，定位打造为广州开发区精品楼盘典范，71-120㎡刚需型产品，入市门槛低，并配套有宽阔的小区园林和稀缺的江景资源。项目采用点式布局，通风采光俱佳，人车分流，车位充足；项目是萝岗区的学位房，路段学位，幼儿园至高中全省一级学位。

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新福港·鼎峰

楼盘动态：新福港·鼎峰在售四期A1-B、A6和A7栋洋房，85-166㎡二至四房，均价22000元/平，现场有2万享98折优惠。项目预计2016年年底交楼。

价格：均价22000元/平

优惠：现场有2万享98折优惠

物业地址：黄埔区府板块香雪大道萝岗区府东侧

小编推荐：新福港·鼎峰位于科学城核心区萝岗区政府，邻近地铁6号线萝岗站，萝岗香雪小学就在项目附近。其主力户型为120-200㎡三房至四房，户型设计比较方正，南北对流，宽阔山景。项目物业是国际知名物业管理公司高丽国际，居住品质挺有保障，值得推荐。

项目简介：新福港·鼎峰是广州罕见的半山坡地豪宅，首层住户大堂距离外面道路有30多米高差，气势磅礴的叠水瀑布倾泻而下，园林观光直通梯从地面直通水上会所。尽享新都市生活繁华。

作为高级住宅社区，住户可私享两座半山之上，水岸之边的国际艺术会所，广州私家画廊，亲水园林和私家山体公园；同时小区内还设有约三万平方米的配套商业，配备有幼儿园、文化活动站、老人活动中心、肉菜市场、卫生站等设施。项目产品类型丰富，涵盖了面积从80-250㎡全系列两至四房。其中主力户型为120-200㎡南北对流舒适三房至宽阔山景四房。

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