（图文/编辑 陈庭宏）之前给大家侃过2016小编认为可能上涨的区域，今天就来到“姊妹篇”可能下跌的区域，下面提及的一些区域、板块更多是从小编日常踩盘以及成交数据监控中理解的，楼价下跌并不一定意味着是区域热度的消减，只是有不少区域的报价比之前更加“理性”，接下来且看小编点评。
广州北双区多“以价换量”区域配套有待提升
从政策利好的层面来看，过去的2015年和目前16年的利好来看，广州北两区似乎都要比较失望；其中现在令不少意向买家纠结的就是地铁开通的问题，花都的九号线已经被吐槽为“久耗线”。
9号线要到2017年才有望通车
近地铁公司解话是“快都要2017年”，而且只是部分通车，因此不少喜欢花都的朋友要失望了。
花都近5个月成交走势 基本不过万
而根据小编近期的实地踩盘发现，花都尤其是三东大道、狮岭一带的生活配套以及交通暂时还有待提高，当然小编考虑的是在市区工作的意向买家，如果是当地人的改善型置业，那时分“冷手捡个热煎堆”，想目前三东大道在售的学府花园二期，小编电话咨询的新报价是毛坯5800元/平，而之前一期产品，在一两年前起码7字头；
花都三东大道一带照片
当然这个版块也有坚挺“企硬”的楼盘，像位于狮岭的御华园，去年11月中开始陆续推新，报价从7200元/平起，均价8000千~1万/平；而根据小编查阅阳光家缘的数据显示，近4个月该盘成交近200套，为花都成交前五的楼盘，据了解该楼盘由港企开发，主打精品园林和优质服务，可能因此而得到不少区内土豪的认可。
花都三东大道一带照片
在小编看来，这一带2016年楼价基本与往时持平，到了3月小阳春或者5月旺季的时候还有可能采取“以价换量”的招数，有留意该板块的网友可以关注。
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