[摘要] （图文/编辑 陈庭宏）2016年有哪些热门置业区域值得留意，小编今天将给大家介绍两个“肉搏”抢客的区域，大黄埔和增城。在目前广州楼市的各个区域中，2016年小的比较看好的区域主要还是黄埔跟增城，黄埔会集中在科学城板块，2016该区域的长岭居以及中新知识城板块还会有一定量楼盘推货。
（图文/编辑 陈庭宏）2016年有哪些热门置业区域值得留意，小编今天将给大家介绍两个“肉搏”抢客的区域，大黄埔和增城。
黄埔长岭居“初生牛犊不怕虎”通勤改善空间大
在目前广州楼市的各个区域中，2016年小的比较看好的区域主要还是黄埔跟增城，黄埔会集中在科学城板块，2016该区域的长岭居以及中新知识城板块还会有一定量楼盘推货。
长岭居规划图
像长岭居目前已经有多盘争吃，如主推洋房的越秀保利岭南林语、奥园春晓以及同样推叠墅产品的金融街项目。
万科山景城叠墅照片
小编点评：目前该板块销售量较大的保利岭南林语项目（13000元/平），万科山景城叠墅价格在150-200万/套，当然这里面临一个值得网友考虑的问题是，上述两盘相距约2公里，加上该地段目前还没有距离较近的地铁分布，因此会更加适合有私家车的买家选择；
长岭居山林照片
与目前黄埔成交量较大的板块（6号线2期沿线、科学城）不同，长岭居主打的是自然生态环境，主要依靠的生活配套以项目自带自建为主；
小编点评：小编与该板块一项目销售mm交流的时候得知，未来将考虑以楼巴或者如约巴士的方式为业主提供公交服务，但到底买家是否接受这样方式，还是有待成交数据给我们反馈，因此小编对于该板块2016年的成交热度也将会重点关注。
长岭居周边公交情况
6号线二期沿线以及科学城板块 成交均价会有10%上涨
已经初具规模的黄埔科学城
而黄埔的成交将会更加集中在6号线二期沿线以及科学城板块，而且预期16年该板块的成交均价会有10%甚至更高的上涨。
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增城：13号线沿线楼盘“粉墨登场”新塘中心区值得看高一线
至于增城，虽然快也要17年底才开通地铁，但由于目前均价比较低，而且离天河比较近，相比起番禺接近2万/平的报价，对于承受能力有限的大部分买家来说，无疑将具有更大的吸引力。
尤其是新塘板块的中心，未来将会有13号线东洲站布局，而周边大社区楼盘盘踞，因此超市、大型shoppingmall等配套算是新塘区内比较齐全的。
新塘中心区照片 生活配套相对完善
13号线东洲站照片
此外，同位于新塘的力诚凯怡湾周末开放样板间和销售中心。随着13号线的施工进度提升，小编认为新塘板块楼盘的价格未来将会有8-10%的升幅，而根据实地踩盘发现，新塘现有的生活配套甚至要比黄埔的部分区域如长岭居、中新知识城等要好，因此有一定的发展潜力。
新动态：中海誉城推出楼王单位，户型包括79-141平两到四房，非毛坯发售。目前在售南苑A10栋，户型建筑面积为79-139平两到四房，预计2016年下半年收楼。另，在售北苑3、4、5栋120、139㎡，北苑A7、A12栋79-173㎡两至四房，均现楼发售，接受公积金贷款，首付低至25%，购房可享团购额外8万优惠。
楼盘优惠：2万抵8万
物业地址：黄埔区科学城东部开创大道与开源大道交接处
小编推荐：中海誉城作为国内知名房企的项目，再加上1字头价格，产品性价比的优势，中海誉城自开盘以来广受买家青睐。
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中海誉城效果图
项目简介：中海誉城产品类型丰富，可满足各类人群的置业需求项目拥有罕见的8万㎡原生态私享山体公园，总体规划逾20万㎡超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活的。
另外，中海誉城周边汇聚了万达广场、绿地广场、高德汇等逾200万平米大型商圈，社区内还有2万平米商业街，华润万家已入驻小区。
地段方面，中海誉城位于天河东科学城核心居住区中央位置，总开发面积逾110万㎡，是天河东首席精品大盘。
教育配套方面，中海誉城社区内规划两所省一级幼儿园，项目周边还规划了小学和中学用地，满足业主3-18岁全程菁英教育需求。
交通配套方面，中海誉城临近地铁6号线香雪站，社区门口已开通12条公交线。另外，社区目前已开通免费接驳市中心的楼巴，地铁开通后更会开设接驳地铁的公交楼巴。
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楼盘动态：天韵·瑚璟目前在售18栋，户型包括81-87㎡两房，115-127㎡三房，131-140㎡四房，价格9900元/㎡起，项目预计2016年底交房。
价格：价格9900元/㎡起
优惠折扣：待定
物业地址：黄埔区中新广州知识城南起步区九龙大道中（新知识城规划展示厅对面）
小编推荐：天韵·瑚璟位于新黄埔区中新广州知识城南起步区、九龙大道西侧，项目为知识城住宅项目，由新加坡星桥集团与永泰集团共同投资开发。
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项目简介：天韵·瑚璟（一、二期）用地总面积约为10万㎡，住宅建筑面积约26万㎡，规划总户数约2200户，由多栋21-32层的高层洋房组成。
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楼盘动态：保利学府里在售户型包括02户型100平、03户型87平、05户型77平、06户型87平，新推产品都为三房，带装修均价27000元/平。保利学府里在售3号楼，户型为77-107平三房，南北对流，折后价格在26000元-29000元/平，总体均价27000元/平，带非毛坯，带入户花园。3号楼预计2016年11月交房。
优惠折扣：待定
物业地址：黄埔区中山大道与黄埔大道交汇处（蟹山路48号）
小编推荐：保利学府里项目位于天河东板块核心区内，是广州中心六区罕有的3主干道、3地铁、4公园、名校环绕的高端生活区。项目生活配套成熟丰富，享3D立体交通网路，未来更享金融城与鱼珠临港商务区发展带来的一系列繁华利好。
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保利学府里楼盘效果图
项目简介：保利学府里位处广州两大核心主干道：黄埔大道与中山大道交汇处，地铁5号线、7号线、13号线三条地铁线交汇点，距离5号线大沙地地铁站约600米，9站瞬达珠江新城；港湾小学、86中、123中学等3大省一级名校；坐拥天河东的核心商圈，华润万家、百佳超市等多家大型生活超市，摩登百货、潮楼、惠润广场等大型购物中心举步即达。区内更有三甲医院中山大学附属医院黄埔院区、广州医学院港湾医院、广州医学院附属第五医院、黄埔区中医院等多家大型医疗机构。
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新动态：金泽惠百氏（原名：惠百氏广场）位目前在售38-76平（建筑面积）的一二房，带装修均价为11000元/平，带1500元/平的装修，现楼发售，即买即入住；项目接受公积金贷款，具体咨询案场销售顾问。
楼盘优惠：暂无，详情可咨询销售中心
物业地址：广州市增城新塘镇107国道与东江大道交汇路口
小编推荐：金泽惠百氏是物业，距离地铁13号线东洲站很近，主打自住和投资，面积从38-73平米不不等，户型小总价低，首付低至13万；项目周边规划有5层商业广场，门口往来天河专线车发达。
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金泽惠百氏效果图
项目简介：金泽惠百氏由增城市惠百氏物业管理有限公司投资开发。项目位于新塘镇107国道与东江大道交汇路口处，规划用地面积48320㎡，总建筑面积331707㎡，由14栋11-32层楼组成，分两期开发。项目处在建设中的广州新东站CBD核心区，北瞰荔枝公园，南望荔枝山公园，东邻10万㎡市政公园，同时临近新塘市政广场、新塘中学、广州东部交通枢纽，5生活圈覆盖了大润发、华润万家、吉之岛、卜蜂莲花、新塘中学、新塘医院等一站式优质成熟配套。项目为地铁13号线东洲站上盖（下楼即是地铁口），13号线预计2016年底开通，也接驳地铁16号线新塘站；另外，紧邻项目的穗莞深城际轻轨将于2017年通车。
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楼盘动态：广州新塘新世界花园在售第四期22栋、24栋、26栋、31栋，户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房，带装修现楼发售。目前85平两房单位剩余三套，还有楼层可选。现购房可享受2万享8万优惠。两房折后均价12000元/平，四房折后均价12600元/平。
楼盘价格：12000元/平米
楼盘优惠：2万享8万
物业地址：新塘镇花园东路6号
广州新塘新世界花园正打造万象苑组团，该组团式全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。
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新塘新世界效果图
项目简介： 广州新塘新世界花园可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学
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楼盘动态：锦绣天伦花园主推均价8300元/平的两至三房，75-129平方。项目将于2015年12月交房。项目由30栋高层、小高层洋房和超5万平方米商业街组成。
价格：均价8300元/㎡
优惠折扣：待定
物业地址：新塘镇新塘国际牛仔城旁
小编推荐：锦绣天伦花园大的特点在于低总价和配套成熟；以一套80平方的单位为例，总价不过60万左右，颇受刚需客青睐；另一方面项目幼儿园为业主子女提供优质教育。
锦绣天伦花园楼盘效果图
项目简介：锦绣天伦位于广州市新塘107国道牛仔城东侧，位置属于优质的宜居板块。据了解，锦绣天伦紧邻地铁13号线“官湖站”，步行约需5。
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楼盘动态：中鼎·君和名城一期住宅已全部售罄，计划将于2016年9月份推二期住宅，主打70-125平二至四房，二期正在建设中，样板房开放时间未定，交楼时间待定。据了解，中鼎·君和名城对应的学位为86中学，属于广东省一级重点学校。
价格：待定
优惠折扣：待定
物业地址：黄埔区大沙东路青少年宫对面（大沙东地铁站D出口前行100米）
小编推荐：中鼎·君和名城一期有33层住宅楼6栋以及精品 、甲级写字楼。建筑风格以现代简约装饰主义建筑风格为主，细节上与传统建筑艺术美学相结合，凸显城市现代美感和活力，注重细节打造及建筑品质感。六栋住宅南向望小区园林，无任何遮挡，能限度的增大住户的景观面与空间感，南面的小区公共绿地可以作为小区的活动中心，提供交流空间，并配有园林游泳池。
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中鼎·君和名城楼盘效果图
项目简介：中鼎·君和名城是中鼎集团打造的280万平方米城央地标级综合大盘，区域城市综合体，汇居住、商业、、文化休闲、教育于一体，融都市万象于一城。中鼎·君和名城位于黄埔区的核心区域大沙地，占地约64.46万平方米，规划总建筑面积约280万平方米，绿地面积约22万平方米。项目是集合居住中心、商业中心、文化中心三大中心功能于一体的大型综合社区。
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万科山景城已开盘，推出万科专利产品情景叠墅，主推户型为约70-85平的四房，可使用面积150-190㎡，实用率200%，户型为2院3层4房，每户均带超大花园或露台，部分更带私家车位入户，非毛坯190-200万/套。目前开盘已售罄，预计年后再推货。
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| 万科山景城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔长岭居板块 | |
| 户型 |
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