房地产迎利好红包不断 李大霄承认3600看走眼

本报讯 央行与银监会周二发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，首套房原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。也就是说，在的城市，首套房首付比例可降低到20%，二套房首付比例下调至30%。分析认为，新政策对释放房地产潜在刚性需求，有积极刺激作用，房地产去库存措施的推出，对于宏观经济的稳定作用正面，可能对短期的市场反弹形成一定支撑，因此春节前继续“”反弹行情的预期继续升温。

央行、银监会出手下调房贷首付比例 非限购区域可降至20%

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于周二傍晚发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

《通知》还强调，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的低首付款比例。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

李大霄承认“看错3600”反弹有望持续

分析人士认为，房地产规模大，产业链条长的特点决定了其在中国经济当中具有相当重要的作用，目前，房地产处于艰难的“去库存”周期当中，过去的一些对目前地产行情已不合时宜的限制措施，也在逐步淡出。此次首付比例的下调，有助于降低购房门槛，对一些潜在的购房需求释放具有积极作用。二级市场上，虽然大批个股已经从高点下跌一半，但部分龙头地产股表现抗跌，比如金地集团，股价至今仍在历史高位，且有创新高之势。此次新政出炉，对于地产股板块可能有明显的提振作用。A股2016年1月份经历了历史上罕见的单月暴跌，目前市场开始酝酿超跌反弹，也就是很多人预期当中的节前“行情”。从目前的走势看，反弹节前有望持续。

李大霄周二在微博上表示：“A股空头已经返乡”，“今天终于可以吃得下饭了”。他表示：“客观地说，从去年2850开始的乐观及2638的乐观是正确的，而3600点保持乐观确实存在不妥之处，有待提高，但在我能力之外”；“承认确实看错3600，但在2638不投降，这个时候需要坚持，胜利在望”。对于“A股空头已经返乡”的观点，有网友神回复“过完节还会回来的”，对于李大霄承认看错3600点，网友称“认错勇气可嘉”。