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2015白云销售榜单出炉 豪宅成交多御金沙称冠

房天下   2015-12-29 00:00

[摘要] 2015年内,央行降息5次、降准3次,频繁的降息降准贯穿全年,带来宽松的信贷环境。2015年的广州新房市场回暖明显,近日新的报告指出,今年市场持续回暖,明年的政策也将促稳房地产,预计2016年房价仍将稳中有涨,涨幅在4%—7%,其中一线及二线热点城市将领涨。

2015年内,央行降息5次、降准3次,频繁的降息降准贯穿全年,带来宽松的信贷环境。2015年的广州新房市场回暖明显,近日新的报告指出,今年市场持续回暖,明年的政策也将促稳房地产,预计2016年房价仍将稳中有涨,涨幅在4%—7%,其中一线及二线热点城市将领涨。

再过几天,2015年便要正式地画上句点,楼市各项数据也将逐步出炉,迎来大盘点。今天先行看下广州白云区。

白云全年成交

从数据上来看,2015年白云区网签成交套数为5767套,环比去年下降22.85%,与今年的去库存的大势十分不符。但全年网签均价为24452元/平,上涨了12.94%,均价的上涨连带成交总金额上涨至134.7亿元,环比去年有3.3%的涨幅。由此看,白云区今年买房趋势已经从刚需向改善转变。

这一点,从这两年的销售前十榜单也可看出。2014年前十榜单,均价超3万/平的楼盘仅占两席,剩余8盘均价在21000元/平左右,成交区域以刚需为首的金沙洲为主。其中,保利西海岸、深业江悦湾、星汇金沙均价都没过两万,确是成交大户,直接拉低了白云均价。

白云全年成交

而2015年前十榜单,均价超3万/平的楼盘已上升至4席,剩余6盘均价也都在25000元/平左右,成交区域则是以环白云山楼盘为主。望山豪宅系的保利云禧、万科峯境、金湖翡翠山、恒大御府,改善系的岭南新世界、御金沙46450元/平方米[白云]御金沙207套在售等,让白云均价有了大幅度的上涨。连去年均价不过2万的保利西海岸,今年主推的也是大户或者望江豪宅,均价都直接飙升至25000元/平。

白云全年成交

2015白云销售榜前十豪宅居多 御金沙46450元/平方米[白云]御金沙207套在售称冠

从榜单上看,今年的销售是御金沙46450元/平方米[白云]御金沙207套在售无疑。御金沙46450元/平方米[白云]御金沙207套在售去年后一季度推出全新洋房,在短短三个月便杀进了前十,位列第七。今年势头更猛,两次开盘均是日光,基本月月蝉联销售榜首位,截止至12月27日已有22.6亿入袋

御金沙46450元/平方米[白云]御金沙207套在售位于6号线始发站浔峰岗站旁,一条天桥可达,背山面水,教育、医疗配套齐全,除了非毛坯洋房,还有环湖别墅可选,无论刚需、改善,御金沙都是个性价比很高的选择。御金沙在售产品为120-170㎡学府大宅,270-310㎡环湖稀墅,均价23000元/㎡。

第二位的岭南新世界,从去年的第六跃至第二,均价也有近4000元/平的上涨。岭南新世界去年主推的是改善系的锦云峰组团,而今年则主推望山豪宅凯云新世界66261元/平方米[白云]凯云新世界60套在售。1.86超低容积率,超百米的楼间距大限度保证了豪宅的属性,近距离望白云山和岭南新世界的成熟配套是凯云新世界的底气,排名第二也毫不意外。

凯云新世界66261元/平方米[白云]凯云新世界60套在售现在主推A12栋240平复式【星越墅】,每套总价约800万。圣诞推出全新A9栋150平【星耀 叠院】,现认筹享房天下团购优惠2万抵10万。

排名第三的是云山豪宅保利云禧,去年排名第二。豪宅向来都是不紧不慢地等待欣赏它的人,毕竟卖一套抵刚需一层。保利云禧应该是整个白云区在售的离白云山近的楼盘,位于白云新城中轴,优享白云山资源,项目绿化率达到60%,容积率为2.64,是白云新城低密度生态豪宅。目前主推西区5栋、6栋、8栋、9栋334㎡-380㎡四至五房单位,均价42000元/㎡。

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