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公积金贴息促组合贷款猛增 年末穗新房均价破1万6

——【每周房价调查】第32期

房天下房天下  作者:zhengjiaxu   2015-12-22 10:04

[摘要] 还有一周多就要迈进2016年,在这后的时光里,穗楼市却来了场绝地反击。本周,广州楼市均价再度突破1万6的大关!在上周跌落1万5的情况下,环比上涨9.2%后,达到本季度的峰值16248元/㎡。同样,本周的销量突破2000套大关,成为近两个月网签成交量高的一周。看似平淡无奇的一周,为何会量价暴涨?

还有一周多就要迈进2016年,在这后的时光里,穗楼市却来了场绝地反击。本周,广州楼市均价再度突破1万6的大关!在上周跌落1万5的情况下,环比上涨9.2%后,达到本季度的峰值16248元/㎡。同样,本周的销量突破2000套大关,成为近两个月网签成交量高的一周。看似平淡无奇的一周,为何会量价暴涨?让我们一起走进本周的【每周房价调查】。

【图说一周楼市】新房均价16248元/㎡涨9.2% 销量破2000套环比上涨7.2%

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本周,广州房价达到近一个季度的峰值,均价高达16248元/㎡,纵观各区,也能看出全市房价上涨的原因,全市9区房价上扬,其中,天河区(45629元/㎡)近一段时期首次超过越秀区成为全市新房均价高的行政区。紧随其后的是白云区(28914元/㎡)和花都区(9886元/㎡),而这两个区域的销量增幅也分别高达138.2%和79%,或许和一众网友一样,小编也不禁奇怪,量价齐涨的背后是不是有开盘或者推新?反观,本周下滑的区域,仅有越秀区(39606元/㎡)和增城区(10648元/㎡),虽然,增城区仍是本周的销冠区域,但销量较上周却下滑了近25%。本周的众多大逆转频繁发生,楼市到底发生了什么?

【一周动态扫描】组合贷款暴增 多校划片或假闻

本周,吸引小编目光的区域热点有以下两条:

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【小编调查发现】公积金贴息促组合贷款猛增 “多校划片”难降“学位”热

近日,公积金贴息贷款已经推行一月有余,从楼市贷款现状来看,组合贷款已经成为宠儿,环比上涨近100%。据悉,目前中国建设银行、中国银行以及广州农商银行三家银行可受理贴息贷款业务,可见组合贷款已经被越来越多的购房者接受,这或许是促进本周楼市量价齐涨的诱因。而近疯传的“多校划片”已经被证实短期内不会成真,也让不少买了学位房的购房者松了口气,据悉,近5年来,广州学位房均价已经翻了几番。

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其实,本周新政,对于楼市暴涨影响不大,细究量价齐涨明显的两个行政区,不能发现,近期都有重点楼盘开盘或加推。花都区的广州万达文化旅游城,在商铺、 全部售罄后,洋房开盘,开盘当日,3000套推货销售殆尽;而白云区的御金沙,也推出全新B2的几栋新楼,货量极大,虽然户型小的也要120㎡,但仍然成为当周的白云区销冠。

小编观点:临近年末,本是楼市淡季的广州,却突然火了起来,当然,这与暴热楼盘广州万达城的洋房开盘等热销楼盘的开盘、加推、特价促销密不可分,所以,在外界楼市政策不足以劲爆的情况下,房地产商也会想办法点燃楼市。下周,将是广州楼市在2015年的真正倒计时,房价或涨或跌,销量或增或减。让我们一起期待下一期的【每周房价调查】。

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