[摘要] 根据世联行新发出的销售数据显示，万科、保利、凯德置地、雅居乐在近一周时间里纷纷有所斩获，前十名中，基本上都是被大型房企瓜分。
临近年关，不少开发商都在纠结业绩问题。在关键时刻，究竟哪个盘能出货，是一年下来口碑楼盘的体现。
而当中，大型房企旗下的成熟大盘，便越发凸显它的优势。
我们且看看房企前11个月的业绩，销售金额超百亿的还是保利，与去年基本持平，江山坐得稳稳的。去年排名第四的万科同学迎头赶上，以88.5亿的成绩跻身第二。越秀地产今年拿地卖房两头活跃，销售金额76.01亿紧随万科摘得探花。富力地产 物业大缩水，成绩下滑大，而黑马合生创展销售额同比暴涨151%，跻身top10，惊呆很多小伙伴。
以上表格是广州房企的销售10，从购房者的角度来看，认准这些“大牌子”，在购房的时候会更有保障。从销售数据上看，这些牌子的大体量楼盘也的确表现出色。
根据世联行新发出的销售数据显示，万科、保利、凯德置地、雅居乐在近一周时间里纷纷有所斩获，前十名中，基本上都是被大型房企瓜分。
而这些楼盘中，普遍都拥有较大的体量。接下来，广州楼市还会有较大体量的楼盘推出，想必定会有一番新的成交记录被刷新。
以准备在这周开盘的碧桂园凤凰城为例，它已经是广州的标榜性大楼盘，提起凤凰城，在广州购房者当中应该无人不晓，这个曾经创下多个楼市记录，带动新塘板块经济发展的大盘，不仅是碧桂园造城运动的经典案例，更是整个房地产界的传奇。
星悦洋房均价为13000元/平，电商优惠2万享5万，联系房天下客服，更可获得1万元的购房；此外，凤凰城已推出别墅组团【雲熙山】，户型为320-540平，价格为35000-40000元/平；交楼时间待定。
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作为深耕广州二十三年的大佬，学霸保利同学的作品遍布羊城的每一个角落。尽管住宅线与万科的差距略有缩小，但保利胜在全业态、全方位并行布局的强大实力，在这一点上，其他房企一时难望其项背。
从刚需改善到豪宅旅游度假住宅产品、商业写字楼、大型城市综合体，再到滨江主流大盘、高端豪宅和中轴商业物业、旅游地产，保利从不同的需求层次进行精密、全面的雕琢，这也是它立于不败之地的主要原因，毕竟偏科，是不可能成为学霸的~
从空间分布来看，保利的产业布局紧紧贴合广州的战略发展脉络，在广州的心脏以及东南西北每一个方位都做了合理布局。其中刚需住宅线向东走；南端布局了潜力巨大的娱乐商业居住复合型项目；高端物业主要布局在西部，助力老城区重新焕发生机，并围绕城市中轴布局商业产业。
目前“东进”已成为广州值得关注城市经济发展动力，保利爱特城位于广州“东进”首站的天河东，抢占了东部发展战略高地。占据天河快速萝岗站的核心位置，坐享30天河CBD生活圈。继续往东我们可以看到保利紧贴黄埔知识城概念打造的保利学府里项目，坐拥多家省一级名校，享优质教育资源。在引领广州东进的增城区，保利东江首府20666元/平方米[增城]保利东江首府66套在售三俨然已成该区地标，项目面积近50万平米，产品线涵盖豪华洋房、天际屋、双拼别墅等多个类型。
保利学府里样板间
另一方面，跟随广州南拓的步伐，保利也将眼光转移至广州南部，在番禺开发了保利大都汇和保利红馆。分别面向高端商务人群和青年刚需人群。另有南沙保利绿地大都汇地处南沙自贸区内总部聚集区，占地2.8万平米，占领着自贸区超高潜力的前线。
今年琶洲卖地忙，众多重量级企业陆续进驻，板块的价值不断攀升。而保利在琶洲早已布局保利天悦177279元/平方米[海珠]保利天悦797套在售项目，该项目作为185万平方米综合体中的江景豪宅项目，总建筑面积近60万平方米，是广州现有的优质大型江景豪宅社区。项目北临1.5公里CBD江岸线，揽从中信广场延伸至广州塔的8公里城市中轴景观，纵观二沙岛到琶洲的10公里珠江胜景。打造集购物、娱乐、社交、休闲为一身的CBD综合体。
保利天悦177279元/平方米[海珠]保利天悦797套在售在售产品有6、7栋300平米（建筑面积）高层现楼平墅，价格5-6万元/平；11、12栋250-280㎡（建筑面积）的滨江豪宅，均价为45000元/平；110-250平（建筑面积）的“进取型”组团还有少量 在售，预计2016年底交房。
在目前广州热的板块广钢新城，保利也开发出另一个极适宜居住的项目—保利曼城。荔湾作为广州老区，随着广钢新城的“崛起”，政府千亿配套计划出炉，再次进入购房者的视野。保利曼城将成为新城的标杆产业，成就广州“一个城市，两个巅峰”的新格局。
保利曼城效果图
如果说在住宅线尚有其他房企可与保利一战的话，在商业线方面，学霸保利可谓是无可匹敌。以中心区商业布局为例，保利克洛维位于珠江新城、保利金融城位于海珠中心，保利云禧83454元/平方米[白云]保利云禧243套在售位于白云新城中轴，共同构筑了一条国际资本云集的国际级商务服务核心轴线，成为广州产业联动、金融、商贸、信息、商务服务等汇流的现代高端精英聚集地，全力擎动广州经济升级转型。
纵观今年前11个月销售成绩，如果要颁一个佳进步奖，恐怕大家要在万科同学和合生同学之间纠结很久。不过毫无疑问的是，万科在住宅市场做精、做细、做出深度的基础上稳步开展其他业态的战略意图已经体现出来并取得了初步成果。
据了解，万科目前有16个楼盘在售，其中就有万科金色梦想、万科东荟城36094元/平方米[黄埔]万科东荟城632套在售、万科幸福誉3个项目跻身前11月广州楼盘销售量top10，不可谓不强大，也证明了购房者对万科项目的信赖。
上述3大top盘全部位于黄埔，见证万科对于黄埔的全面进军。其中热门的万科金色梦想在售全新G12、G14栋，户型涵括65-95平米两至三房，95平米复式四房单位，均价约15000-16000元/平米。现电商团购可享3万减15万优惠。项目预计2017年2月交楼。
万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公交线路瞬达全城；项目更享百万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。万科金色梦想配套了幼儿园、小学，中学就在项目附近。另外商业街、儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林在楼盘规划中。
万科今年连续在天河区推出了万科云城米酷、富力万科云启两个全新项目。其中万科云城米酷是万科2015年在天河市区建针对刚毕业的学生、工作一两年的白领建造的白领 ，让他们搬出城中村，提高生活品质。
万科在南沙也有布局，万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，西临黄阁大道南，北向被大山乸所环绕，总体沿西北、东南的方向纵向延伸。项目依山傍水，拥有大片绿草坪，为南沙黄阁板块的生态宜居大盘。项目临近麒麟新村，可以共享其较为完善的生活配套。
今年万科大动作不断，将住宅以外的业务发展得如火如荼：4月进军社区医疗、5月更换logo；达成“二万”合作、6月起征租房市场和物流地产……同时在顶豪和养老住宅市场也玩得风生水起，迄今业务已触及住宅、商业、养老、教育、健康、租赁、物流、家装等领域。
而今年也是广州万科探索“八爪鱼战略”转型一周年。据悉，在万科转型的探索中，商用、度养、长租 、教育、产业等新业务在未来万科集团万亿市值目标中，将占比50%。而广深区域确立了八爪鱼战略后，广州万科在长租 、教育方面，触角已伸得比其他城市要长。
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