[摘要] 据阳光家缘网站数据，11月1日-17日，广州90-120平方米二手住宅网签量为994套，比10月同期上升75.6%，比去年11月同期上升241.6%。
自十八届五中全会公报“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”以来，“二孩”已成为一个在人们舌尖滚动频率高的热词，去医院咨询二孩生育或“唤醒”冷冻胚胎的夫妇骤增。当然对于楼市来说，大户型产品似乎也迎来了一个春天。
全面放开二孩政策消息公布至今已半个多月，在公布当周，广州雅居乐小院流溪、金地香山湖、天韵瑚璟等楼盘就齐推大户型应激楼市，去化迅速。除了新房市场大户型产品关注度高以外，二手住宅市场中三房等中大户型物业的关注度明显增加。据阳光家缘网站数据，11月1日-17日，广州90-120平方米二手住宅网签量为994套，比10月同期上升75.6%，比去年11月同期上升241.6%。
可见“全面放开二孩”政策在新房及二手房市场都引起了不小的波澜。有楼市专家曾表示，全面开放二孩，对楼市的影响或许有四方面：1、三房或四房才是刚需；2、五房是刚改；3、保姆房列入开发范畴；4、教育地产地位不可动摇！
在现在的房产市场里，两房的刚需属性已经得到肯定，父母一间，孩子一间。但就中国的家庭实际构成情况来说，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人或孩子一间。
作为过渡性的首套房，三房总价虽然比两房稍高，但对于二孩家庭来说，三房却是能一部到位解决住房问题。如果又还想与父母一起居住的话，四房成为刚需主打户型想必是势在必行，有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。
广州热销90-120平三房住宅：
产品：全新三期组团“梦享立方”G11、G12栋于8月初推出，户型为95㎡三厅四房两卫复式住宅， 为5.6米，预计2017年9月交楼。现购房有3万抵15万优惠。
价格：非毛坯均价13500元/平
介绍：万科金色梦想雄踞科学城央居住区核心，紧邻地铁6号线香雪站，十余条公交线路瞬达全城；项目更享百万平方商业配套，万达广场、大壮国际广场、高德汇等就在家门口。万科金色梦想配套了幼儿园、小学，中学就在项目附近。另外商业街、儿童活动中心、老人活动中心、健康跑道、“8+1”全龄趣智园林在楼盘规划中。
咨询电话：400-890-0000 转 647207
丽水蓝天：自带富丽中小学学位，83-125㎡两至三房
产品：在售二期4、6梯产品户型包括83-125㎡两至三房，其中4梯为两梯四户，6梯为两梯三户，14层以上可望江景，带装修（2500元/平带装修约）均价18500元/平，部分单位低至17500元/平。项目可公积金贷款，另商贷和其他贷款可享95折。
价格：18500元/平
介绍：丽水蓝天位于大石地铁站旁，交通方便。项目大的优势在于自带学位，包括省一级富丽小学和富丽中学。富丽小学距离项目仅10米。小编实地踩盘发现周围配套非常完善，生活配套一应俱全。在售4、6梯单位17500元/平起还送豪装！据悉项目可使用公积金贷款。另一次性付款或商业、组合贷款可享95折。丽水蓝天均为3.1米 ，纯南北户型设计、通透对流，结构方正实用、高层望江。 以115平为例，赠送超大入户花园，南北对流N+1户型，非常适合居住。 丽水蓝天热销原因不仅在于产品的稀缺，更是自带省级学位对购房者的巨大吸引力。
咨询电话：400-890-0000 转 823097
产品：D1栋、D3栋复式洋房5. ，户型为130平四房两厅，预计2017年6月交房。现购房可享3万惠10万，一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。
介绍：万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，西临黄阁大道南，北向被大山乸所环绕，总体沿西北、东南的方向纵向延伸。项目依山傍水，拥有大片绿草坪，为南沙黄阁板块的生态宜居大盘。项目临近麒麟新村，可以共享其较为完善的生活配套。
咨询电话：400-890-0000 转 806481
敏捷华美国际：与长隆旅游度假区，50-100㎡一至四房
产品：在售4.5米高50-100平1至4房复式 ，毛坯均价9800元/平左右，另在售48-68平单房两房平层单位，均价约13000元/平，带简单装修，准现楼发售。
价格：9800元/平--13000元/平
介绍：敏捷华美国际 距离长隆度假区北门仅100米，走路3就可以到长隆酒店、长隆欢乐世界，有着天然的便利性，是广州城市旅游地产。周边配套日益完善，沿新光快线的南拓战略日益明显，大石三旧改造逐步推开，万博CBD高端大气上档次，配套齐全；长隆旅游区每年吸引超2000万客流，其中3-4成为外地游客，每年产生600-800万住宿需求，南大路现有酒店数量已超20间。日租市场日益火爆。无论自住还是投资都是不错的选择。
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