[摘要] 上周房地产指数(中信)上涨5.73%,同期沪深300 上涨4.28%,房地产指数跑赢沪深300 指数1.45 个百分点。
上周市场表现
上周房地产指数(中信)上涨5.73%,同期沪深300 上涨4.28%,房地产指数跑赢沪深300 指数1.45 个百分点。
成交量环比上涨
新建住宅方面,上周(2015.10.05~2015.10.11)重点关注的30 个城市商品房成交面积为422.87 万平米,环比上涨15.57%,同比上涨3.27%。其中一线城市成交77.35 万平米,环比上涨6.37%,同比上涨0.48%;
二线城市成交253.64 万平米,环比上涨15.31%,同比上涨11.94%;三线城市成交91.89 万平米,环比上涨25.49%,同比下跌13.23%。
二手房方面,重点关注的6 个城市周成交量环比下跌26.66%,同比上涨55.39%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌47.69%, 同比上涨64.3%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨0.36%, 同比上涨50.36%。
行业与公司信息
央行下调首套房首付比例至25%。 世联行前三季度代理销售额同比增长45.09%。 保利地产前9 月销售金额同比增长19.6%。 万科前9 月销售金额1804.7 亿元。
投资建议
央行下调非限购城市首套房首付比例至25%,政策继续放松以刺激房地产市场成交量回升,贷款利率的下降也大幅降低了购房者利息支出,成交量继续保持在高位。房地产投资仍较为低迷,新开工暂无回升迹象, 市场仍处于去库存阶段。近期市场企稳,建议关注前期跌幅较大,市场弹性较好的中小地产股。
风险提示
房地产销售额下滑和房价大幅下跌。
房天下手机客户端下载请扫描二维码！手机上房天下，随时随地随心找房子，房天下APP下载量超1000万，日均活跃用户50万。房地产资讯--了解专业地产要闻；楼盘信息展示--项目详情一手掌握；业主论坛--新真实的社区动态；360全景、手机视频看房--无死角了解真实房源；看房团报名--相中哪里报哪里；百度地图导航--为安家提供指引服务；置业顾问即时沟通--让联系更通畅。每一天，都有人通过房天下无线选择自己心爱的房子！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
