[摘要] 尽管国庆前一晚利好楼市的“双响炮”齐发，但由于广州属于限购城市、公积金额度也一直偏紧，难以受惠，因此，今年的国庆楼市虽然看房的人把售楼部和样板间都“挤爆”了，但买房却没有那么疯狂。
尽管国庆前一晚利好楼市的“双响炮”齐发，但由于广州属于限购城市、公积金额度也一直偏紧，难以受惠，因此，今年的国庆楼市虽然看房的人把售楼部和样板间都“挤爆”了，但买房却没有那么疯狂。
看样板房如同参观景区
据数据统计显示，国庆前一周（9.21-9.27）广州十一区共计发出31张预售证，带来新增预售住宅房源6077套，意味着这批新货源供应“十一”黄金周。
国庆长假首日，楼市可谓百花齐放，广州共有29盘竞相争艳。风头劲、刷爆朋友圈的是一个个开放示范区或样板间的项目。
“睇别墅示范区跟参观风景区一样的，到处都是‘人从众’！”市民李小姐在朋友圈里这样形容天河一个别墅项目。昨日记者来到这个项目看到，门前依然停满私家车，该盘首期将推出200-400㎡别墅于11月开卖，据说高价将达7万/平方米。
虽然楼盘销售现场人气很旺，但真正买房的人并不多。“这两天出行高速路都在堵，不如错峰一下，先来楼盘看看风景，明天再出发去外省。”罗先生告诉记者，他们一家三口过来只是看看热闹，“家里也没有购房名额”。
在这个黄金周期间，广州推货猛的是黄埔区。仅上周新批出的预售证就有1571套，而且，户型产品多样，既有适合单身白领的40多㎡的一房，也有160多㎡改善型四房。更重要的是，价格够实在，作为中心区的楼盘，万科幸福誉、中泰天境、广州绿地城等楼盘，每平方米价格不过万。
阳光家缘数据显示，9月广州全市一手住宅网签均价15097元/㎡，比8月的15989元/㎡下降5.58%。其中黄埔区9月房价13028元/㎡，下降16%，相当于每平方米降价2500元，为全市房价降幅大的区域，这也换来了成交量的上涨，黄埔9月成交量增加近七成，一跃成为9月全市各区销售名。以价换量仍然是黄埔楼盘的十月销售思路。
羊城晚报记者昨日查阅阳光家缘数据，截至10月2日，全市商品住宅可售套数为75171套，若以近半年月均销售量计算，广州楼市库存消化约需10个月。“去库存仍是首要任务。”合富房地产经济研究院院长龙斌认为，开发商还会加快推货力度，更好利用现在机会快速出货。
佛山楼盘吸引广州客
9月30日下午，央行宣布：为支持合理住房消费，城市首套房首付比例降至25%。同一天，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行等三部委联合发布通知，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
不过，由于广州属于限购城市、且公积金额度一直偏紧，广州购房者可能无缘这两大利好。
离广州不远的佛山因享受利好，人气爆棚。国庆首日，佛山两个楼盘开放样板房，均有近千人捧场，其中大部分是广州客。记者现场随机采访了几位广州买家，均表示佛山楼盘价格比广州低，而且广佛线开通、交通比较便利，是他们选择佛山盘的主要原因。
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