[摘要] 据统计，今年在21家涉房央企中，有超过10家央企目前已经开始进行内外部重组，这意味着一半涉房央企都在加快改革。这些央企重组方案完成后，中国房地产市场将产生新的格局，千亿元级别房企将增加，未来将出现“强者恒强”的局面。而本轮国企改革顶层意见的出台，无疑将加快房地产国企改革的步伐。
新一轮的国企改革大幕已经拉开。9月13日，中共中央、国务院印发《关于深化国有企业改革的指导意见》，对深化国有企业改革作出重大部署。作为国企改革的顶层设计，《指导意见》系统阐述全面改革的总体要求、原则和整体思路，勾勒了国有企业改革的发展路径。
这场改革关乎中央和地方逾15万家国有企业、100多万亿资产和3000多万职工的利益，承受着全社会的殷切期待。在经济进入新常态、改革进入深水区的当下，这场改革注定没有和风细雨，只能义无反顾勇往直前。
此轮改革将如何释放改革红利？如何让一些暮气沉沉的国有企业重新焕发的活力？如何促进相关领域的转型升级？本报将分行业连续报道。
国企所在的各个行业中，房地产行业市场化程度较高，房地产国企也在国企改革中属于走得快的一批。招商局旗下地产资源的整合、绿地的混合所有制改革和借壳上市等，一系列动作背后，是房地产国企改革的实质推进。据统计，今年在21家涉房央企中，有超过10家的央企目前已经开始进行内外部重组，这意味着一半涉房央企都在加快改革。这些央企重组方案完成后，中国房地产市场将产生新的格局，千亿元级别房企将增加，未来将出现“强者恒强”的局面。而本轮国企改革顶层意见的出台，无疑将加快房地产国企改革的步伐。
重组
实现“惊人一跃”的招商局系地产
作为老牌央企，招商局集团三大核心产业之一的地产业务已进入重组的关键阶段。
招商地产8月3日的公告已为此次重大资产重组揭开面纱，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（下称“招商局蛇口”）拟换股吸收合并招商地产再上市。与多数公司采取母公司资产注入子公司不同的是，招商系选择了母公司合并子公司的方案。
招商系地产的重组被称“无先例重组”，早先流传的资产注入、招商地产定增合并蛇口工业区后都被证明是错误的猜测。
完成重组之后，招商地产将随之退市，招商局蛇口将成为招商局集团的地产上市平台，如果进展的顺利，招商系地产将在今年年内实现“惊人一跃”，成为地产央企重组的样本。
招商局蛇口是招商局集团100%控股的子公司，同时是招商地产的控股股东，原名蛇口工业区。招商局蛇口直接持有招商地产40.38%股权，并通过其他子公司持有招商地产11.51%股权，合计持有招商地产51.89%的股权。
招商地产与招商局蛇口的重组，仅仅是招商局集团改革的一部分。7月20日，招商局集团董事长李建红在招商局集团年中工作会议上表示，“十三五”期间，也是深化国企改革的关键时期，国家会着力打造一批国有资本投资运营平台。招商局将在“十三五”期间，通过各方面的体系改造、管理优化，切实打造成为一个名副其实的国有资本运营平台，获取、配置更多的市场资源。
李建红表示，招商局蛇口和招商地产的重组争取按原计划年内完成。如果顺利的话，招商系地产有望成为地产央企重组的一个样本。
除了招商局以外，北京青年报记者注意到，在21家涉房央企中，有超过10家央企目前已经开始进行内外部重组，包括中建、中交、中粮、中化、中铁等。一半以上央企地产商已经拉开改革序幕。
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