[摘要] 咳咳，各位看官，我们又见面啦！距离本大仙上次被邀出山，已经有一个月之久了，尔等凡人是否挂念老夫？趁着闲暇时光，老夫于羊城间游山玩水，甚是悠哉游哉。偶然望见羊城东面儿，有座大盘上空似有神鹰翱翔，老夫欲驾雾一探究竟。
编者按：“山不在高，有仙则灵；房不在大，户型好则明；孰是靓室，唯吾评析。”我是来自蓬莱仙岛灵宅山的房大仙，经过百世轮回，世世建房，终修成正果。如今决定出山评房，为世间求房者把关，毕竟户型好坏与家宅凶吉相连，一定要三思而后行！
咳咳，各位看官，我们又见面啦！距离本大仙上次被邀出山，已经有一个月之久了，尔等凡人是否挂念老夫？趁着闲暇时光，老夫于羊城间游山玩水，甚是悠哉游哉。偶然望见羊城东面儿，有座大盘上空似有神鹰翱翔，老夫欲驾雾一探究竟。
待老夫驾雾至近处细看，该盘唤作合景誉山国际，发现此楼盘体量达3000亩，也就是尔等凡人习惯说的200万平方米，共可容纳2.2万户入住享受，真乃磅礴大气。这么大的盘，若从社区西面到东面，尔等凡人步行至少也得30吧？哈哈！换做本大仙的话，也就一秒钟的事情，因为会飞，任性。等会儿，老夫在楼盘间好似看见了什么！众楼宇蜿蜒分布，状似一条展翅的神鹰，小区的东北面依南香山，西南面靠天平山郊野公园，区内另有私家生态绿地、园林组团、叠水景观、湿地景观点缀其中，可谓是山水环绕、藏风聚气之处。
（合景誉山国际鉴定 图为上南下北）
如此，当真引起了老夫的兴趣。稍作歇息，老夫挑了一座北沿商业带、户户有景、视野开阔的88栋楼宇，决定仔细评析内部户型，看看该楼盘内外是否都乃金玉。
房大仙侃户型
适合三代同堂的阔绰大户
01户型：138㎡四房两厅
该户型虽然不是严格意义上的方正，但是不缺角，实用性高达84%，适合三代同堂，如若家里有客人造访也相当宽敞。整个户型布干湿、动静分离，在上不犯冲。
户型整体呈南面朝向，客厅与包括主卧在内的三间卧室朝南，另有一间卧室朝北，整个户型。以广州市来说，夏季是东南风，冬季是西北风，有利于迎接季风风向，无论 如何都可以做到通风，形成对流。4.1米的客厅开间，舒适实用，若在尔等凡人所说的“周末”，可以邀请亲朋好友来家小聚。4.1宽的主阳台也是很宽敞的，平日里养花羊草也不成问题。
（01户型 房天下制图）
房子大，住着就是舒服许多。主人房自带卫生间，另一个公用卫生间也不会妨碍到各卧室的隐私。加之每间卧室都配有3平米左右的飘窗，拓展了卧室的面积，视野上更加开阔。另外，业主很在意卧室朝向的话，可以将北向卧室的户型改造成书房。该卧室朝东向，可以享受到舒服的晨间阳光，早起读读书练练字是极安逸的。
如果要说缺点的话，老夫认为厨房略小了一点，相对138平的4房单位，厨房面积仅7.7平米左右。但是细看也不碍事，紧挨厨房的生活阳台达5平米，如果家中女主人能好好打理，厨房可向生活阳台拓展一些，面积也随之变大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
