[摘要] 正式挂牌正名为广州十一区之一的增城区，今日迎来拍地首场秀。今日，位于增城区朱村街的83003210A15022、83003210A15023两宗地以拍卖形式出让。两宗地总面积近18万平，容积率≤2.5，总起拍价12.91亿，折算楼面价在2732-3012元/平。
正式挂牌正名为广州十一区之一的增城区，今日迎来拍地首场秀。
今日，位于增城区朱村街的83003210A15022、83003210A15023两宗地以拍卖形式出让。两宗地总面积近18万平，容积率≤2.5，总起拍价12.91亿，折算楼面价在2732-3012元/平。
截止发稿，小编未能从增城国土局相获知具体报名情况。不过，这场土拍秀，业内人士普遍认为：没什么机会冷场。原因嘛，回顾2014年3月那场土拍大戏就知道。
2014年3月，撤市设区后的增城首次大规模推地，推出宅地5宗，其中4宗位于朱村。当日土拍共吸引16家房企争食，期间，一喊一个亿，5秒让底价飙升3亿的事情至今仍让小编记忆犹新。
终增城政府入囊卖地出让金34亿，赚得满盆金钵。而拿下地块的房企分别有碧桂园、中铁建以及恒翔。拿下的地块目前也分别开发有碧桂园城市花园、中铁建国际花园以及西福蓝湾花园。
历史总是惊人的相似。当日是撤市设区的首秀，今日是正式挂牌后的处女秀。今日的增城，比当日的增城各方硬件都有提升，比如地铁21号线已经动工，比如地块周边的项目都以陆陆续续入市。
市场成熟后再卖地，房企大佬们难道会不买账？冷场or疯抢今天下午见分晓。
以下是放内幕时刻：
1、内幕帝已获知，报名房企一定不止1家，所以冷场是不可能滴。
2、至于去年拿地了的碧桂园、中铁建、恒翔等亲们，会否趁此机会再次出手连片开发？你们意会。
3、有熟悉的脸孔。
规划条件显示，2宗地位置相邻，位于朱村街凤岗村、中新镇莲塘村，2宗地总面积接近18万平方米，容积率≤2.5，总起拍价12.91亿，折算楼面价在2732-3012元/平。从地块红线图上看，地块北面有在建的地铁21号线经过，靠近朱村站。
地块基本信息表
周边有多个在售项目 价格在0.85-1万元/平之间
地块周边有碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、恒展江山时代等多个在售项目，均价在8500-10000元/平之间。如碧桂园城市花园，在售95-199平的三四房，折后毛坯价为9500-10100元/平，带装修为10200-10800元/平。
地块周边楼盘情况
板块定位东部山水新城 坐拥广州东1生活圈
根据规划，朱村板块定位为广州东部山水新城，广汕公路北面规划为广州教育城和广州市生产性服务园区，工业和信息化部电子第五研究所增城总部新区项目落户广汕公路北侧；广汕公路南面拟发展为增城区中部居住中心区。地块位于朱村街广汕公路凤岗村路段，距广州城区40左右，坐拥广州东1生活圈。
增城仍有10宗地近期推出
早在7月22日，增城区即晒出13宗经营性用地，其中12宗为宅地，1宗为旅馆用地。除了今天开拍的2宗住宅地以外，8月24，增城还挂牌了一宗旅馆用地，起拍价达1.64亿元，折算起始楼面为2050元/平，宗地将于9月30日开拍。
另外，近期增城还将有10宗土地不定时挂出。而具体分配如下：
地块出让信息
相关地块所在位置
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