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并区如换刀!新黄埔今年楼市成交大涨近七成

南方都市报  作者:林广   2015-09-15 08:29

[摘要] 据了解,作为广州新一轮区划调整的收官之作,新黄埔区的正式挂牌,一方面将原萝岗区直接拉入 六区行列,同时在“刚需天堂”科学城板块的带动下,新黄埔房价也成为 区的罕有价值洼地。笔者走访了解到,新黄埔在挂牌后楼市逐渐走热,销冠项目中海誉城即便准备调高售价,成交依然火热。

9月1日新黄埔区正式挂牌了,该区域今年的一手住宅成交套数,直接从去年同期的四千多套增长至八千多套。

据了解,作为广州新一轮区划调整的收官之作,新黄埔区的正式挂牌,一方面将原萝岗区直接拉入 六区行列,同时在“刚需天堂”科学城板块的带动下,新黄埔房价也成为 区的罕有价值洼地。笔者走访了解到,新黄埔在挂牌后楼市逐渐走热,销冠项目中海誉城即便准备调高售价,成交依然火热。

并区后新黄埔或成广州 区

9月1日,新黄埔区正式挂牌,广州为期一年半的 区划调整告一段落。值得注意的是,原萝岗和黄埔组合成的新黄埔区可谓强强联合,极有可能打破广州原来的各区 。

统计数据显示,在2014年天河区的G D P为3011.12亿元,位列全市 ;位列第二的越秀区2587.41亿元。而去年旧黄埔+萝岗的G D P加起来达到2750亿元,成功将越秀区挤在身后,距离天河区也是一步之遥。

根据黄埔区一届一次党代会的部署,到2020年,黄埔区将实现地区生产总值超过5000亿元,工业总产值超过1万亿元,财税总收入超过1000亿元。毫无疑问,新黄埔区已经成为冲击天河区八年“老大”宝座的强劲对手。而这一利好已经率先传递到了房地产市场。

新黄埔今年楼市成交大涨近七成

尽管新黄埔区的正式挂牌在9月1日才完成,但是从今年以来,在这一利好的推动下,新黄埔楼市已经逐步走向火热。阳光家缘官方统计显示,在2014年1月1日-9月13日,新黄埔区仅成交一手住宅4868套,而今年截止至9月13日,该区域已经成交8044套一手住宅,同比增长近七成。

而在正式挂牌之后,新黄埔区的楼市也继续呈现火热的态势。新统计数据显示,9月1日到9月13日不到半个月时间,新黄埔区网签一手住宅281套,同比去年同期的221套,依然有不小的增长。

广州一位业内人士告诉笔者,新黄埔并区之后,原来的科学城板块正式成为 六区的一部分,而不再是郊区。同时该区域在近三四年来一直都凭借其亲民的价格,实用而丰富的产品和较完善的配套,成为广州刚需购房“大户”。

“如今 六区中,天河、越秀、海珠不用说,白云金沙洲单价也超两万,荔湾广钢新城更是直指四万,新黄埔的科学城板块无疑是 区少有的 。”他表示。

销冠盘意欲 依然成交火爆

近日笔者走访科学城几大热门楼盘发现,即便是在上班日,前来看楼的人依然不在少数。作为近两年来新黄埔区成交 前列的中海誉城,现场又开始出现了排队看楼的场景。

笔者查看阳光家缘网签数据发现,在今年的8月1日至8月13日,中海誉城单盘成交39套,还算是正常卖;然而在新黄埔区挂牌后的9月1日至9月13日,中海誉城已经网签72套一手住宅,增长 迅猛。同时网签均价也开始由上个月的1.24万元/㎡,微幅上涨至1.29万元/㎡。

现场一位看房的陈先生告诉笔者,他在天河上班,目前中海誉城已经开通了黄村 临时接驳车方便业主出行;加上广园快速路、广深高速等主干道,很快就能抵达天河,出行十分便利。

笔者了解到,中海誉城整个项目已经进入成熟期,由开发区二幼承办 的社区幼儿园也将于十一节假日后开园,社区60班规模的 在建中。同时生活配套方面,小区内的华润万家超市已经开业,其他包括喜士多便利店、餐饮、生鲜肉菜、生活家居等已开业商铺已逾60余家。此外,萝岗万达广场、岭南医院等生活配套设施也在驾车十多分钟范围内。

买房开始进入现楼时代

目前该项目主要推出的是79-139㎡二至四房,户型方正实用,尤其是79平米的两房为后一批新推出的小户型产品,视线无遮挡,可欣赏香雪山脉山景。

值得注意的是,作为“刚需天堂”的科学城板块,四年前刚起步时配套相对不足,而且购房后一般也要两年后才能收楼入住。而目前如中海誉城在经过4年的开发之后,已经悄然进入现楼时代,免去不少新楼盘白白供楼一两年、还要租房住的尴尬。项目还有少量33-140㎡的现楼产品在售,业主可享受即买即住的购房便利。

红包领取入口:

电脑端:http://newhouse.gz.fang.com/house/s/c6hb/?fptn=pc_gz_dsy_ttq

手机端:http://m.fang.com/xf/gz/dianshang/?red=hb?fptn=app_gz_zx_1

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