[摘要] 2015年9月3日，CASC亚洲购物 协会2015年会暨中购联中国购物 国际论坛第十三届年会颁奖盛典在深圳隆重举行，保利商业地产 管理有限公司凭借专业化的运营管理和稳健的经营收益成绩，喜获“年度资产管理公司”大奖，保利商业公司项目发展 总经理何建峰先生荣获“青年专业领袖”殊荣。
2015年9月3日，CASC亚洲购物 协会2015年会暨中购联中国购物 国际论坛第十三届年会颁奖盛典在深圳隆重举行，保利商业地产 管理有限公司凭借专业化的运营管理和稳健的经营成绩，喜获“年度资产管理公司”大奖，保利商业公司项目发展 总经理何建峰先生荣获“青年专业领袖”殊荣。
保利商业作为一家成长型商业资产管理公司，从成立之初至今，始终致力于打造高品质、地标性的特色商业项目，以成为国内领先的商业资产管理公司为发展目标，目前已运营管理购物 4家、星级酒店8家以及国际会议 1家，经营项目面积超过150万平方米。同时，保利商业还积极拓展新项目，不断顺应行业发展趋势，探索新兴业务发展。截至2014年，公司在租金、商场客流和酒店客户满意度等方面均有显著提升，成熟项目经营连年保持稳定高速增长。
通过升级改造和业态调整 保证物业资产持续
保利商业秉承“用专业创造价值”的企业理念，通过专业团队的运营和管理保证公司项目不断焕发新的生机与活力。2014年，由保利商业运营管理的保利水城购物 进行升级改造，突出项目以“家庭化”、“中 ”的市场定位，对商场的千灯湖沿岸以及坪效较低的大面积商铺进行调整，打造了创意河岸主题风情街区、一楼精品名鞋馆等，续约品牌达到25家，新引进品牌17家，目前调整已初见成效，使租金同比上升6.34%；并且在今年还启动了商户店铺形象改造工程，使场内环境带给消费者耳目一新的感觉。截至2014年，项目出租率为98%，月平均客流量近200万人，年平均销售收入近10亿元。
保利中环深入挖掘目标消费群，为迎合消费者的需求，不断进行业态调整，突出其“生活方式 ”的产品特色，在南区负一层成功推出“慢游间”，形成以书吧、特色餐饮、创意市集为方向的特色经营版块，吸引大批特色品牌商户进驻，连续举办音乐+市集+创意学堂+艺术展览等于一体的活动，吸引客流，区域客流量单日高峰逾2万人。同时，中环北塔引进奇乐儿等大型儿童主题乐园，丰富商场的体验业态。项目近年出租率和开业率均保持在99%的高位，截至2014年商场月平均客流量近150万，年平均销售收入近5亿元。
全面提升高品质服务 以专业化带动酒店高速增长
公司在另一核心业务领域——酒店管理方面也取得飞跃性发展，在2014年酒店整体市场环境不佳的情况下，保利酒店运营管理的广州保利假日酒店在仅开业3个多月的情况下，在洲际酒店集团大中华区2014年新开业酒店中入住率位列 ；佛山洲际酒店每房指数超出市场平均水平十余个百分点；在2014年洲际酒店集团“心语”客户满意度调查评选中，保利酒店以持续稳定的高水准服务赢得客户喜爱，海陵岛保利皇冠假日酒店、成都保利公园皇冠假日酒店、重庆保利花园皇冠假日酒店，其客户满意度调查分别位列洲际酒店中国区85家皇冠假日品牌酒店第二、三、四名。此外，酒店会员忠诚度计划“保利礼遇”问世，为今后发展保利商业大商业会员体系奠定基础。
创新发展新业务领域 增加公司业绩新增长点
在过去的两年里，为不断适应行业发展新趋势，保利商业在不断优化购物 和酒店两大核心业务发展的同时，还积极探索新的业务领域，不断促进公司资产 。今年，公司首次进入零售领域，创建自营中 超市品牌——比邻超市；抓住洗衣市场的广阔发展前景，结合自身酒店资源 ，创新推出O2O洗衣业务——比邻洗衣；在保利地产5P战略的指引下，完成若比邻社区O2O品牌的创建与拓展，近期若比邻广州天悦店、若比邻广州西海岸店等将揭开神秘面纱。
未来3-5年，保利商业将加速布局，实现开业购物 项目14家、酒店项目27家，商业经营总面积超过300万㎡。公司将加速酒店领域的发展，创建保利自营酒店品牌系列，并逐步实现在的项目落地，将成为集业主和自主经营于一体的国际专业酒店管理公司；加快比邻超市、比邻洗衣的拓展和运营效益提升；随着行业的不断发展和互联网+的新趋势，公司将加快社区O2O若比邻 的建设与拓展速度，全面开展信息化建设，以大数据分析指导日常经营，通过智能化系统提升顾客体验，实现精准营销；此外，保利商业还将积极探索商业资本化运作，保证物业资产不断持续、稳定 ，实现公司资产管理的大化。
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