[摘要] 2015年“金九银十”前期,广州8月份的土地市场已经提前进入高发期。据房天下截止8月31日监控广州国土房管局网站显示,2015年8月,广州预出让土地26宗,均为挂牌出让且全部成交,其中住宅用地3宗,商业兼工业用地12宗,工业用地11宗。商业地的成交为整个八月份土地市场的亮点。
房天下讯(图文/熊梓含)2015年“金九银十”前期,广州8月份的土地市场已经提前进入高发期。据房天下截止8月31日监控广州国土房管局网站显示,2015年8月,广州预出让土地26宗,均为挂牌出让且全部成交,其中住宅用地3宗,商业兼工业用地12宗,工业用地11宗。商业地的成交为整个八月份土地市场的亮点。
8月土地成交总额115.7亿元 成交面积达年内高
据房天下数据监控中心统计,2015年8月份广州土地总成交宗地面积 1426335 平米,同比去年8月的 815790 平米增幅达74.8%,环比7月份成交面积上涨了117.3%;总成交建筑面积为 3407271 平米;总成交金额达 1157851 万元,成交额同比去年8月的 105144 万元,增幅达1001.2%,同比7月份成交金额同样上涨了213.6%。
从上图中可以很明显的看到,8月份广州土地成交面积及金额无论是与去年同期还是今年各月相比,均出现成倍增长,尤其是成交金额同比去年8月翻了十倍。其中,土地成交面积达年内各月高点,成交金额也仅次于6月的255亿元。
2015年8月广州各类土地成交金额占比情况 数据来源:广州房天下
商业地成交金额占比达63.9% 琶洲四商地贡献大
8月份之所以有如此高的成交金额,其中大的功劳则来自12宗商业地的成功出让。这12宗商业地中,受关注的是于8月20日同时拍出的7宗靓地。包括海珠琶洲A区的四宗商业地、鱼珠项目、万博地下空间以及天河科技园项目的三宗商业地,总成交价近60亿元(59.5075亿元),而海珠琶洲电商A区的四宗地就占据了45.18亿元。
琶洲电商A区地块出让情况
(图中红色块为本次待拍地块,黄色块为6月30日拍出的地块,蓝色块为7月16日拍出的地块)
在已出让的商业地区域分布中,海珠区以4宗地成为8月商业地出让多的区,其次为黄埔和番禺各自出让3宗商业地,增城和天河各出让1宗商业地。
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