[摘要] 在广州 六区中，老黄埔区是老牌的工业区，同时也是居住氛围浓厚、生活配套成熟的区域。而大沙东板块作为黄埔区内楼盘密集区域，近几年来发展迅速，加之区域内房价偏低，成为了新广州人置业的热点区域。
编者按：“总价150万以下、非番禺则市区、交通便捷、商业配套成熟还要带 ……”新青年置业这么挑，广州哪里买房合适？据调查显示，60.98%的人希望在30岁前购置房产，但他们之中超过7成的人尚在租房。8月广州房天下平台 针对这些新青年推出10大置业热点板块，为广大青年解决住房问题献计献策！
房天下房天下讯：在广州 六区中，老黄埔区是老牌的工业区，同时也是居住氛围浓厚、生活配套成熟的区域。而大沙东板块作为黄埔区内楼盘密集区域，近几年来发展迅速，加之区域内房价偏低，成为了新广州人置业的热点区域。
黄埔区是老牌的工业区，自身土地储备不多，大沙东版块目前新项目的开发大多依靠旧改造项目出让的土地资源。茅岗村、横沙村、下沙村、文冲村等城中村均被纳入改造范围，如今，这些三旧改造项目也在如火如荼地进行中，给黄埔的楼市不断注入新的生命力。
大沙东版块目前已经形成了浓厚的生活气氛和完善的生活配套。早在2004年万科在文冲村北侧开发了万科城市花园，一度成为黄埔区具代表性大盘之一。随后更有泰景花园、黄埔花园、怡港花园等大型社区崛起。周边的生活配套也已经发展成熟。 、医院、银行、超市、公园等 。另外， 5号线和BRT城市快速公交系统的也给大沙东版块带来了便利的交通条件。而这些都是促使大沙东版块成为置业热点区域的原因。
交通： 5号线贯穿BRT快速通达
大沙东交通条件便利，首先有 5号线贯穿而过，在大沙东版块周边分别设立了大沙地、大沙东、文冲3个站点，通过 5号线能够珠江新城CBD 区。另外，BRT城市快速公交系也为大沙东版块增色不少，B1、B26、B28、B29等10余线公交线路通达广州各地。广园快速、中山大道、黄埔东路等道路网，形成了大沙东版块完善的交通网络。
大沙东生活配套成熟，位于黄埔区繁华的商圈内。惠润广场、百佳超市、摩登百货、好又多超市、金逸影城、大沙购物城、国美电器、苏宁电器、格力电器等大型购物 全面覆盖各个角落。另外还有黄埔荔枝公园、黄埔公园等休闲设施。医院方面也有中山医院黄埔分院、黄埔区中医院，黄埔区妇幼保健医院等。银行更是数不胜数，中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、广州农村商业银行、民生银行等。周围的 有黄埔华联外语实验幼儿园、文冲幼儿园，万科城市花园 、广州市黄埔广附实验 、中大附属外国语 、中山大学附属 黄埔 、广州市第八十六 等。
楼市：150万置业没难度 一手项目稀少
大沙东板块目前在售的新项目不多，据房天下数据库统计显示，目前在售的新盘为3个，分别是万科黄埔仓、中鼎君和名城以及东城华庭，区域价格在17000-20000元/平。而二手房方面，150 够入手90平米左右的3房单位。
对于选择大沙东置业的青年而言，这个版块可以选择的低总价新楼盘 稀少。据房天下数据统计，万科黄埔仓目前在售30-66㎡ 产品，均价18000-20000元/平，由于其面积较小，总价低，可为青年置业选择的项目之一。另外，万科黄埔仓预计9月或10月将推出30-70㎡ 及70-1400㎡甲级写字楼，首付18万起，2万抵5万优惠。
另一个在售项目中鼎君和名城，在售洋房目前也有小面积单位，户型在75-123平之间，带非毛坯均价20000元/㎡，现购房有1万抵8万优惠。
东城华庭在售三期单位，户型为93-127㎡三房、152㎡四房单位，毛坯均价17000元/㎡。均价相对前两个项目较低。另外，B2栋非毛坯洋房尾货在售，均价18000元/㎡。项目为后一期，现楼发售。
二手房方面，万科城市花园、泰景花园、黄埔花园、怡港花园、悦时代花园由于发展年限相对较长，配套成熟，生活氛围浓厚，所以成为青年置业的热点项目。
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房价高不将就 超7成新青年选择广州 区置业
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