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白云 盘入市少 绿地汇创国际1字头 凸显

房天下房天下   2015-08-19 18:42

[摘要] 而 区的白云区,似乎低调许多。在2014年全市 剩余可售货量统计中,白云与荔湾均以1个项目“垫底”广州11区。

过去的2014年被称为广州的“ 年”,与 超2成的住宅相比,项目(含 )共售出1.9万套,环比2013年涨幅超过了18%。而2015年被认为将续写“ 之年”。据数据统计,今年广州至少有18个 项目入市, 仍将会是2015年广州市场的佼佼者。

目前,广州的 产品主要扎堆在黄埔(萝岗 )、番禺、天河和越秀4个区域。黄埔、番禺由于物业扎堆出售,未来商圈备受关注,天河、越秀则是以成熟配套的低价抢市,100万左右在市区依然能入市盘确是个不错的选择。

而 区的白云区,似乎低调许多。在2014年全市 剩余可售货量统计中,白云与荔湾均以1个项目“垫底”广州11区。

据房天下不完全统计,2015年白云仅有3个楼盘推出小面积 产品,分别是百信广场易通四方大厦、君立同和项目。除了这几个新盘之外,白云多个旧盘也有在售的 产品,不过数量也比较少。在商用物业少之又少的白云区, 产品集中在白云新城与白云空港经济圈两大 板块内,且均价低至1字头,以低价取胜

白云
(白云区内主要 制图:黄河)

白云新城 白云区好地段

对于 而言,重要的因素便是“地段”。

说起白云商圈好的地段当属机场路一带,该 是白云新城与新市商圈双覆盖的地块。规划中的白云二线与机场路交汇,成为新白云的核心枢纽,并且未来 14号线的新市站开通后必定为交通加力。再加上超67条公交线路,该 能够辐射到的消费群体将不断扩大。该区域内集中了绿地集团旗下的绿地·时代云都汇,绿地控股集团与8月18日在上海上市,上市当天市值达3054亿,超越万科成为A股市场市值大的房产公司,同时也意味着上海国资领域大的混合 制改革案例成功落地。除了绿地这个超级房企,该区域还有白云区的地头蛇百信广场

百信广场

绿地·时代云都汇 机场干线,是绿地集团继白云绿地 后,在白云区打造的第二个项目,开创的 填补了白云区此类产品的空白。其连接空港经济全的轴心起点,成为白云商区、商务发展的战略中枢。同时, 机场干线,机场高速、黄石路、白云大道、华南快速纵横交错,交通便捷。目前项目 的复式 已经售罄,只剩下38-78平层 在售, 项目于今年年底全部交楼。

百信广场位于机场路新市墟,作为白云商圈内 个大型综合类购物广场,其一期部分商铺已从10年前买入价4.5万元/平方米的价格上涨到60万元/平方米,达到了10%的年均回报。因此价格也相对较高,去到了26000元/每平。

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