[摘要] 本次小编将大家一起聚焦番禺大学城版块，在这个广州的书香之地，十座高等院校的坐落之处，一探其深处的 楼盘。
编者按：“总价150万以下、非番禺则市区、交通便捷、商业配套成熟还要带 ……”新青年置业这么挑，广州哪里买房合适？据调查显示，60.98%的人希望在30岁前购置房产，但他们之中超过7成的人尚在租房。8月广州房天下平台 针对这些新青年推出10大置业热点板块，为广大青年解决住房问题献计献策！
据房天下房天下的数据调查统计，广州全市十一区中，青年青睐的区域是番禺，占比达19.25%。青年群体买房以刚需自住为主，购房理由也较为简单直接，其中房屋的房价、交通和 成为主要的影响因素。
本次小编将大家一起聚焦番禺大学城版块，在这个广州的书香之地，十座高等院校的坐落之处，一探其深处的 楼盘。
广州大学城总体规划建设于2003年1月正式启动，19个月后一期工程正式完工。位于广州东南部，选址番禺区小谷围岛，西邻洛溪岛、北邻生物岛、东邻长洲岛， 有黄埔军校、辛亥革命纪念馆、孙中山纪念馆、黄埔公园等景点，与琶洲岛举目相望。小谷围岛面积17.9平方公里，是 上少有的岛屿大学用地，提供了一处天然的世外桃源。2004年9月1日，一期进驻了中大、华工等十所高校。
公交自驾车任君选 不遇假日非孤岛
大学城读书的学子们将其命名为孤岛，说的不仅是其地理位置的孤僻，而是说其交通的弱势，就内部来说，大学城的环岛交通还是做得很到位的，就是对外的交通还有欠缺，目前， 路线仅有4号线一条，公交出行市区的也是数条专线和brt线路，遇上某些节假日，其对整个大学城的人流运输仍显得不足。
然而，这个也是其环境安谧的保障，整个岛屿内部交通顺畅，与外界同行的路线具有多样性选择，公交、 、自驾任君选择，日常出行若不是遇上节假日，基本还是较为顺畅。
十校联盟搭四村 医疗旅游皆数有
谈及大学城版块的规划，是在是得和十几年前做对比。十几年前，曾经一片满是村屋的岛屿，转逝之间，经过不断的修改，进步。到目前十所高校落地， 湖公园享有盛名、4座自然村（南亭村、贝岗村、北亭村、穗石村）人流不断，还有近年入驻的广大 、广东省中医院大学城分院以及各大银行的进驻，整个广州大学城的生活配套已经有了质的提升。
据数据统计，大学城版块的楼盘数量不多，近期仅有5个，其中2个已是售罄，在售的仅有越秀御珑苑、大学小筑和尚轩103三个楼盘，在售的基本都为改善型的大户三四房单位，均价低为尚轩103的25000元/平，这个价位足足高于番禺楼市均价将近1万。但借助着地利之势，开发商也敢不开出高价售卖，毕竟这里的环境配套，在未来数年，随着大学城二期以及地图7号线的开通，将会推高楼价。
大学城版块的楼盘一向都是抢手货，即使是数年前的文翰，售价达3.3万/平，也早已售罄。所以3万/平这个价格，对于有心置业大学城版块的购房者们，是可以接受的，毕竟近期推出的都是改善型的单位，而大学城的整体环境亦刚好完全符合这一条件，所以也就难怪开发商敢于如此定价并悠然发售。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
