[摘要] 8月伊始，房天下推出的新青年置业大调查，调查报告显示，广州全市十一区中，青年青睐的区域是番禺，占比达19.25%，其次为天河、海珠和越秀。倘若说要在番禺买房，问究竟哪个版块划算？这还真不好回答，因为仁者见仁，智者见智，各有各的想法，今天小编就为各位购房者盘点下，置业番禺市桥版块150万以下的小清新刚需房。
编者按：“总价150万以下、非番禺则市区、交通便捷、商业配套成熟还要带学位……”新青年置业这么挑，广州哪里买房合适？据调查显示，60.98%的人希望在30岁前购置房产，但他们之中超过7成的人尚在租房。8月广州房天下平台中心特别针对这些新青年推出10大置业热点板块，为广大青年解决住房问题献计献策！
8月伊始，房天下推出新青年置业大调查，调查报告显示，广州全市十一区中，青年青睐的区域是番禺，占比达19.25%，其次为天河、海珠和越秀。倘若说要在番禺买房，问究竟哪个版块划算？这还真不好回答，因为仁者见仁，智者见智，各有各的想法，今天小编就为各位购房者分析下，置业番禺市桥版块150万以下的优质房源。
2000年，番禺撤市设区并入广州，至如今，已有15年。15年过去，番禺的房价从当年的3千涨到现在的近1万6。如今的番禺，已经成了名副其实的居住及配套大城，南站、万博、市桥、亚运城几大商圈成熟，交通便利，生活氛围浓厚，楼市火热也显而易见。近年来，市桥板块作为番禺区成熟的板块，配套成熟、交通便利。洛溪大桥、番禺大桥成为番禺连接广州市区的两大动脉。随后新光快速、华南快速竣工，解决了番禺的新移民出行广州市区的堵车之痛。
熟悉番禺规划的人可能知道，在规划上，市桥实际上包括6个部分，东区、西区、南区、北区、中区、石基区。东区为德兴南路以东，大龙街以西，有东怡新地、星尚等盘；西区为西丽路以西各路段；中区为西丽路以东、德兴南路以西、东环路以南、市桥河以北部分，有雅居乐君域公馆、正太广场28939元/平方米[番禺]正太广场36套在售在售；北区为东环路以北部分，有温馨里28711元/平方米[番禺]温馨里29套在售新盘在售；南区是市桥河南岸，包括800多年历史的岭南文化名镇——沙湾镇。
现如今，南沙港快线通车、新光快速、洛溪大桥停止收费的利好，进一步缩短新广州人对番禺的心理距离。2007年地铁3号线开通，番禺大市桥进入广州市区的20生活圈，千年老城交通脱胎换骨。除此以外，随着经济的发展，番禺交通也日益完善，规划到2030年将建成9条地铁和4条城轨。番禺除了已开通的地铁二、三、四号线外，未来还将建设地铁七、十二、十七、十八、二十号线以及八号线延长线等，番禺的轨道交通发展将更加完善，高密度轨道发展将作为广州南拓重要桥头堡。
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早在80年代初，市桥就被定为广州市卫星城发展，为当时番禺市的市中心，配套相对成熟，其他版块的番禺人纷纷迁徙到市桥居住置业。后来，番禺商业的发展升级让番禺成功成为广州的居住腹地。而市桥，则以其早已完善并发展升级的成熟配套、居住环境，成为广州以及周边众多买家的生活区域，引领楼市热潮。
目前，番禺市桥板块以住宅项目为主，刚需楼盘也几近饱和，近几年推新的小清新刚需盘更是越来越少。2015年即将面世的有昔日番禺市桥的“地王”金融街·融穗澜湾、金龙城、富豪山庄29551元/平方米[番禺]富豪山庄92套在售等全新盘，也有正在销售的正太广场28939元/平方米[番禺]正太广场36套在售、温馨里28711元/平方米[番禺]温馨里29套在售、海伦堡流金岁月35231元/平方米[番禺]海伦堡流金岁月37套在售等老盘。
作为金融街在广州入市的项目，金融街·融穗澜湾定位高端江景盘的它并不是浪得虚名。项目周边在售的一手楼盘稀缺，仅有两个新盘在售，金融街·融穗澜湾恰好填补了该区域高端一手住宅的空白。此外，该项目规划有约7000平方米包括肉菜市场、社区超市、餐饮等生活配套的主题商业街，生活配套非常成熟。
市桥板块的住宅云集，在一定程度上，促进番禺人口的进一步增长，目前番禺人口为150万，而在2030将增长到330万，急剧增加的人口所带来的消费量使得万博中心难以支撑，因此番禺还需要一个新的综合体。而市桥板块发展接近饱和，番禺发展趋向用地更足、规划更完善、交通更发达的市桥东板块。
金龙城位于番禺市桥东，依托于市桥板块的便利交通和发展潜力，享受成熟的区域条件，金龙城的综合体大有可为。金龙城以300万㎡超前规划，涵盖文旅商业街、2大购物中心、iPark创新创意产业园、创智商务集群、精英品质住宅区、精品主题酒店群等多种业态，辐射周边区域，满足百万人的消费需求，汇集区域精英，促进市桥区域的发展腾飞！
如今的番禺市桥板块，住宅项目日趋成熟，产品丰富，一二手房价均平稳。从市桥板块目前在售的一手楼来看，种类相对丰富，既有50平方米的一房单位，也有500平方米的复式单位，主力供应产品以中小户型为主，住宅售价在12000-18000元/平方米之间。
有业内专家认为，番禺市桥板块在政府高规划、高起点的引导下，楼价的稳定性较强。且由于楼盘之间竞争激烈，加上本地购买力有限，预计2015下半年价格仍将以平稳走势为主。
下面是小编整理的番禺市桥板块的150万以下的小清新刚需楼盘，以飨读者！
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