[摘要] 在本次新青年置业调查中，番禺受青年青睐，以19.25%的占比成为青年置业的 之地。而华南板块作为番禺新城的核心，自然不可错过。本文将从交通、生活配套方面介绍番禺华南板块历经十多年发展之后的蜕变，精心整理总价150万以下，适合青年置业的好房源。
编者按：“总价150万以下、非番禺则市区、交通便捷、商业配套成熟还要带 ……”新青年置业这么挑，广州哪里买房合适？据调查显示，60.98%的人希望在30岁前购置房产，但他们之中超过7成的人尚在租房。8月广州房天下平台 针对这些新青年推出10大置业热点板块，为广大青年解决住房问题献计献策！
【房天下 讯】 在本次新青年置业调查中，番禺受青年青睐，以19.25%的占比成为青年置业的 之地。而华南板块作为番禺新城的核心，自然不可错过。本文将从交通、生活配套方面介绍番禺华南板块历经十多年发展之后的蜕变，精心整理总价150万以下，适合青年置业的好房源。
华南板块地处番禺区南村镇西部、钟村镇东南部，以迎宾路为自然分界，是广州沿华南快速干线南联番禺区样板景观大道——迎宾路两侧开发的超大规模住宅楼盘集群的统称。
的开通为华南板块的发展付出汗马功劳。3号线极大方便了华南板块与广州市区的往来，但是3号线仅有一个站（汉溪长隆）途经华南板块，能直接受惠的楼盘较少。 而作为“番禺专线”的 7号线则极大发挥了作用——起于广州南站，止于大学城南站，作为贯穿番禺东西的桥梁。
7号线共9个站点，就有5个站点设置在华南板块内：钟村——汉溪长隆——鹤庄——官堂——南村。而且，7号线与2号线、3号线、4号线相接， 甚至有西延7号线，接驳佛山 的延期规划。通过换乘，将进一步扩大华南板块的交通覆盖领域，居民可更便捷地到达其他区。
截止至8月，七号线土建工程累计完成72%，华南板块中的5个站点，钟村与官堂还在土建施工中，而汉溪长隆、鹤庄和南村则已经封底。7号线的施工进度多次夺星，预计2017年能顺利开通。届时将惠及沿线40多个楼盘和商业综合体，如南村站的番禺万达广场，官堂站的华南新城·江山颐景，汉溪长隆站的的保利大都汇等。
按照广州南拓的规划，是将华南板块建设成番禺新城"心脏"，将成番禺新城核心，经过15年的发展和完善，板块内各项配套（不管是 牵头的公共配套还是楼盘自建的配套）都已经相对完善和健全了，尤其是作为城市级的配套 的汉溪-长隆-万博区域。
汉溪-长隆-万博区域定位为总部经济CBD商贸区、休闲度假区。万博 商业区已开始呈现规模效应，同时拥有高达171.11万平方米的地下规划空间，将建成广州大的“地下城”。目前落成的有万达广场、海印又一城、万博 ，四海城等大型商业，还有中铁·诺德 ，荔园地产 、奧园国际 等陆续在建。
至于 方面，目前为止，钟村南国 奥园 、丽江花园 、雅居乐 、富豪山庄 、祈福新邨 已先后成为公办 。另外，华南碧桂园 、新世纪花园 、珠江花园 、雅居乐花园 、锦绣香江 、锦绣香江 、番禺区 等共7所中 校也陆续就位。
“中国楼市看广东，广州楼市看华南。”华南板块聚集了众多大的品牌房企，如雅居乐、奥园、碧桂园、万科、招商、时代、诺德等，房源充足，产品户型多样，一直是番禺乃至整个广州一手房市场的供应大户。
据有关数据记载，2000年番禺一手均价是3295元/㎡，番禺的星河湾带装修4000元/㎡，锦绣香江2300元/㎡。如今15年过去，锦绣香江的二手洋房的价格高已达2.3万/平，相当于15年间涨了9倍。若以整个番禺区来看，今年7月网签均价为16559元/㎡，与相比2000年的3字头，也足足涨了4倍。
番禺华南住宅方面，大户型居多，如红极一时的万科欧泊如今只剩下142平或187平以上的大户，折后价也去到2万/平，十年大盘华南新城·江山颐景目前也只在售140多平单位，均价18000元/平。因长隆商圈和万博商圈大力发展商业， 倒是有不少的选择，奧园城市天地、万博商圈招商城市主场，荔园地产 等。
番禺华南150万以下好房推荐
小编实拍，大量现场施工及配套图片，帮你了解华南板块各个新盘，想更加了解番禺华南，一定要猛戳：
7大新盘齐集番禺万博 实拍各盘施工进度及配套（组图）
【房天下 讯】 区域好不好，还需踩一踩！番禺作为“近郊”中的贵族，因为交通的便利，半到达天河的 ，成为众多购房者的 选择，无论是刚需还是改善，这里的选择总比市区多，一句话总结“物美价廉”。华南板块作为番禺新城的核心，新盘云集，小编决定亲自踩踩，为购房者带来 资讯。
华南板块地处番禺区南村镇西部、钟村镇东南部，以迎宾路为自然分界，是广州沿华南快速干线南联番禺区样板景观大道——迎宾路两侧开发的超大规模住宅楼盘集群的统称。
小编到达此地，发现 的开通确实为华南板块的发展立下汗马功劳。3号线极大方便了华南板块与广州市区的往来，但是3号线仅有一个站（汉溪长隆）途经华南板块，能直接受惠的楼盘较少。 而作为“番禺专线”的 7号线则极大发挥了作用——起于广州南站，止于大学城南站，作为贯穿番禺东西的桥梁。
小编通过踩盘和查询资料发现，截止至8月，七号线土建工程累计完成72%，华南板块中的5个站点，钟村与官堂还在土建施工中，而汉溪长隆、鹤庄和南村则已经封底。7号线的施工进度多次夺星，预计2017年能顺利开通。届时将惠及沿线40多个楼盘和商业综合体，如南村站的番禺万达广场，官堂站的华南新城·江山颐景，汉溪长隆站的的保利大都汇等。
实拍万博站 离万达广场一步之遥
小编暴走一天发现，万博和长隆已经是“新城”的状态，高楼大厦，大商场，宽敞平直的马路。经过15年的发展和完善，华南板块内各项配套（不管是 牵头的公共配套还是楼盘自建的配套）都已经相对完善和健全了，尤其是作为城市级的配套 的汉溪-长隆-万博区域。
汉溪-长隆-万博区域定位为总部经济CBD商贸区、休闲度假区。万博 商业区已开始呈现规模效应，同时拥有高达171.11万平方米的地下规划空间，将建成广州大的“地下城”。目前落成的有万达广场、海印又一城、万博 ，四海城等大型商业，还有中铁·诺德 ，荔园地产 、奧园国际 等陆续在建。
高楼大厦林立 "绿皮衣"也四起
至于 方面，目前为止，钟村南国 奥园 、丽江花园 、雅居乐 、富豪山庄 、祈福新邨 已先后成为公办 。另外，华南碧桂园 、新世纪花园 、珠江花园 、雅居乐花园 、锦绣香江 、锦绣香江 、番禺区 等共7所中 校也陆续就位。
“中国楼市看广东，广州楼市看华南。”华南板块聚集了众多大的品牌房企，如雅居乐、奥园、碧桂园、万科、招商、时代、诺德等，房源充足，产品户型多样，一直是番禺乃至整个广州一手房市场的供应大户。
据有关数据记载，2000年番禺一手均价是3295元/㎡，番禺的星河湾带装修4000元/㎡，锦绣香江2300元/㎡。如今15年过去，锦绣香江的二手洋房的价格高已达2.3万/平，相当于15年间涨了9倍。若以整个番禺区来看，今年7月网签均价为16559元/㎡，与相比2000年的3字头，也足足涨了4倍。
番禺华南住宅方面，大户型居多，如红极一时的万科欧泊如今只剩下142平或187平以上的大户，折后价也去到2万/平，十年大盘华南新城·江山颐景目前也只在售140多平单位，均价18000元/平。因长隆商圈和万博商圈大力发展商业， 倒是有不少的选择，奧园城市天地、万博商圈招商城市主场，荔园地产 等。
单是万博区域 新盘数量有7个之多
小编点评：番禺华南作为居住“新城”，确实购房者的绝佳选择。尤其是在7号线开通之后，相信更为方便日常生活。小编考虑到选择番禺的购房者还是刚需客居多，特意推荐如下楼盘，供购房者参考。
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