[摘要] 7月南沙卖地25亿，7月的土市，南沙独领风骚。今日上午（8月4日），南沙再接再厉，以38860万元（约3.9亿）挂出2宗地块，其中1宗为住宅用地，起拍价27710万元（约2.8亿），楼面起始价3968元/平。另1宗地则为医疗卫生用地，起拍价11150万元（约1.1亿），楼面起始价1690元/平。
7月南沙卖地25亿，7月的土市，南沙独领风骚。今日上午（8月4日），南沙再接再厉，以38860万元（约3.9亿）挂出2宗地块，其中1宗为住宅用地，起拍价27710万元（约2.8亿），楼面起始价3968元/平。据了解，该宗地块为去年中止出让的2014NJY-7地块，本次再次出让，起拍总价较之去年贵了400万。另1宗地则为医疗卫生用地，起拍价11150万元（约1.1亿），楼面起始价1690元/平。
2015NJY-7地块位置优越 或将建 别墅
根据挂牌文件显示，编号2015NJY-7地块位于南沙街工业五路北侧，背靠黄山鲁森林公园，距离海有一公里的距离，地块 就有佛莞高速，交通十分方便。周边有富力天海湾、中盈一海里等在售楼盘，均价普遍在8900-13000元/平之间。另外，地块周边生活配套比较完善，有南沙区 、大涌公园、惠来百货商店等等。
该宗地共由地块一、地块二组成，其中地块一为33473平方米，地块二为3606平方米。值得一提的是，地块二的容积率不大于0.8，建筑密度小，加上地块背靠黄山鲁森林公园，距离海边较近，既有山景，同时更有海景，环境资源优越。
地块 有星河丹堤、茗荔雅苑等别墅盘，其中星河丹堤推出的别墅产品，均价近20000元/平，在售洋房产品，均价13000元/平。而茗荔雅苑则是纯别墅盘，但已经清尾了，二手均价21513元/平。从南沙目前整个别墅市场来看，在售别墅项目并不多，结合该地块的低容积率以及优越的环境，预测作为别墅建设用地的可能性较大。
2015NJY-8地块指定医药巨头进驻
2015NJY-8地块位于南沙黄阁镇黄阁大道西，根据挂牌文件显示，宗地定向引入意图明显，要求竞买申请人须在南沙区注册成立项目公司，竞买申请人或其所属集团须是医药类上市公司。另外，地块要求竞得人需自持计算容积率建筑面积100%的物业，必须整体确权，不得分割转让，报名时需提交承诺书。
两宗地按照价高者得原则确定竞得人，申请人可以单独申请，也可以联合申请。将于2015年9月7日在南沙区房地产交易 进行公开拍卖。
南沙近期频推地 7月造新宅
在今天所挂2宗地前，南沙近期的土市就显的 活跃，就拿7月份来说，南沙就卖地25亿，为全市当月成交贡献不少。其中位于自贸区南沙湾区块海港大道东侧的2015NJY-5地块，该宗地面积达6.25万平米，容积率≤2.8，起拍总价高达7亿，楼面价4023元/平，以过硬的生态、商业、交通、 、休闲等全方位配套，成功吸引众多地产巨鳄的围猎。
宗地于7月31日开拍，经过半，66轮厮杀，10家地产巨鳄的不停歇围剿。终由碧桂园以11.5亿总价，折算楼面价6312元/平，溢价率57%夺魁，创下南沙新住宅 纪录。
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