[摘要] 昨日,市房地产中介协会发布报告称,7月广州 六区二手住宅交易涨幅微弱不足1%,成交呈现疲软状态。报告还分析认为,“3·30新政”及降息降准等各类利好政策的刺激正在减弱。
昨日,市房地产中介协会发布报告称,7月广州 六区二手住宅交易涨幅微弱不足1%,成交呈现疲软状态。报告还分析认为,“3·30新政”及降息降准等各类利好政策的刺激正在减弱。
今年7月,广州 六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为25.46万平方米、29.17万平方米,环比分别下跌3.46%及微涨0.70%,同比均攀升近250%;成交均价为20806元/平方米,环比上调1.86%,中介促成业务占市场总体成交的51%。
中介协会有关人士表示,7月, 六区中介促成二手住宅的放盘量连涨四个月后转向下跌,而成交量在过去3个月连创新高之后,本月环比涨幅也同步收窄至不足1%,主要原因是“3·30新政”及降息降准等各类利好政策的刺激正在减弱;楼市逐渐步入一年中的传统淡季,而且过去3个月市场已消化大批实客;近来股市大幅振荡套住了部分买家的资金,拖缓了交投节奏。
相比于其他一线城市,上半年以来,广州二手住宅市场表现一直相对稳健。 认为,在股市大幅振荡的环境下,预计第三季度将陆续有部分股市资金重归楼市,但受“穗六条”及二套房首付七成的制约,下半年楼市是否能回到快速上升通道依然存在变数。
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