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毕业季来临 广州二手租赁市场成交量上涨超两成

广州日报   2015-07-03 09:28

[摘要] 7月来临,炎热的天气里广州二手租赁市场也“热火朝天”,6月租赁成交量上涨超过两成,租金微升,不少板块的租盘成为“日出盘”,即日看楼即日成交。

7月来临,炎热的天气里广州二手租赁市场也“热火朝天”,6月租赁成交量上涨超过两成,租金微升,不少板块的租盘成为“日出盘”,即日看楼即日成交。

市场人士分析,这与大学生毕业季将至有直接关系,令交通方便、性价比高的板块成为近期热点,建议大学生租客租房前多了解行情以及租房相关手续,留心各种陷阱,谨防隐性条款。

“毕业季”到来 租金微升 不少租盘成“日出盘”
“毕业季”到来 租金微升 不少租盘成“日出盘”

现象:

女大学生合租中档小区

小陈毕业之后将在客村附近工作,但附近的房子租金都比较高,而和陌生人合租又担心安全问题,所以她决定和几个要好的同学一起找个大房子。几经周折四个女同学后在员村找到一个月租2800元的花园小区三居室。四人分摊下来每个人只要800元/月左右。扎堆租月租3000元以上的大房子成了毕业生租房的主要方式。

据房天下租房网一项调查显示,大学毕业生单独租房所找的房子普遍集中在月租金1000~1500元价位,这一价位求租意向的租房者占了大多数,而只有5%不到的大学毕业生会考虑2000元以上价位的房子。还有约17%的毕业生的预算在800元以下。

房天下广州租房电商总经理邹又明认为,大学毕业生普遍喜欢选择租金相对便宜、但交通又便利的区域进行租住,上班便利和租金压力小是其租房权衡的首要因素,较多大学生都选择有3号线可天河的番禺区,这导致5月6月番禺租赁市场大热。

数据:

天河高校板块租赁热

据中原地产二手成交数据显示,本月租赁宗数与上月相比,环比上涨23.3%,租赁面积环比也录得20.6%的涨幅。中心六区6月租赁宗数除荔湾区逆市下跌13.3%外,全线呈上升趋势,其中涨幅为明显的是白云区,涨幅达到35.7%。其次是海珠区,涨幅约27.6%。

“5月租赁市场开始预热,6月达至高峰。”邹又明介绍,在5月,在房天下广州租房电商促成的交易是500多宗,而到6月,这个成交宗数已达900多宗,增幅达74%。

租赁宗数激增同时带动租金价格上涨。广州5月租赁价格已见微调,6月更明显。据房天下二手房监控中心数据显示,6月广州租赁热点区域租金价格有5%~7%的环比上涨。

而据中原地产数据,除番禺、越秀、白云三区环比下滑外,其余三区均有不同程度的涨幅。天河区涨幅为明显,环比上涨6.8%,租赁宗数占比31.8%。另外,越秀区租盘以47.6元/㎡·月稳居楼梯楼租金榜首,电梯楼租金榜首则由天河区以64.9元/㎡·月夺得。

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