[摘要] 自江门、深圳、北京等城市相继取消或放松境外人士购房政策，广州限外放开的消息也频频传开。日前有传闻称7月广州将放开限外。今日上午，副市长陈如桂在广州 新闻发布会上表示，“广州房地产发展状况总体是平稳健康，暂时没有马上启动的必要。”
自江门、深圳、北京等城市相继取消或放松境外人士购房政策，广州限外放开的消息也频频传开。日前有传闻称7月广州将放开限外。今日上午，副市长陈如桂在广州 新闻发布会上表示，“广州房地产发展状况总体是平稳健康，暂时没有马上启动的必要。”
近期深圳楼市火爆，房价也不断攀高，广州与深圳相邻，但楼市相比较为平淡，业内人士纷纷表示，广州已没必要再限外甚至限购。
“广州房地产市场回暖明显；房地产价格平稳，略有下降；房地产市场总体平稳、健康。”陈如桂在会上如此描述广州房地产市场。他认为，1-5月份广州市销售量达到830万平方米，与去年同期相比，增长15%。5月份的销售价格，均价大概是14200元，同环比也在下降。相比一些房地产价格涨很快的城市，广州1-5月份的情况总体比较好。
陈如桂表示， 会进一步优化调控政策，一方面通过市场经济手段进行调控，包括加快土地供应等。另外一个方面，积极构建多层次的住房供应体系，做到低端有保障、中段有支持、 有市场。
“调控目标就是防止房价大起大落，确保房地产市场平稳健康。目前广州的状况总体是平稳健康，虽然我们有很多优化调控政策的储备，但是现在暂时没有马上启动的必要。”陈如桂说到。
根据目前的规定，境外人士在广州购买房屋需要提供在境内工作超过一年的证明以及个人名下在境内无其它住房的书面承诺。在境内只能购套用于自住的住房，不能以个人名义购买广州各区域的写字楼和商铺。
据中原地产数据显示，目前广州外籍人士中购买住宅的比例并不大，还不到10%，大多数楼盘可能只有2%-3%的房子是外籍人士购买的。如果政策放开，对广州楼市销量顶多有5%左右的推动作用。
陈如桂同时透露， 近准备出“1+3”住房供应的政策文件，进一步保障低收入人群的住房需求，包括外来工和 司机、医生、环卫工人等夹心层。
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