[摘要] 又夺冠！近期挂牌不久的增城依旧是楼市热门的区域，继前一周网签成交夺冠后，过去一周（6.21-6.27），增城以395套的成交再夺周榜冠军 ，9897元/㎡的成交均价与前一周基本持平，也是全市除了从化以外成交均价低的区域。
又夺冠！近期挂牌不久的增城依旧是楼市热门的区域，继前一周网签成交夺冠后，过去一周（6.21-6.27），增城以395套的成交再夺周榜 ，9897元/㎡的成交均价与前一周基本持平，也是全市除了从化以外成交均价低的区域。
伴随烈日火热的天气，6月的增城楼市也跟着持续火爆，从近两周的成交数据就可以得到体现。其实，进入2015年以来，增城就一直处在广州楼市成交的龙头位置，备受市场关注。据房天下数据监控中心显示，截至截止至6月28日，增城楼市网签达7067套，力压近期当红的南沙自贸区和番禺等热区，列全市。今年以来，随着增城设区挂牌、交通规划的完善以及楼市利好政策的不断出台，预计增城楼市将继续飘红，仍处于楼市价格洼地的增城，将吸引越来越多刚需购房客来此安家落户。
（制图：房天下房天下）
上周增城刚需大盘单周销75套销冠全市
在过去一周（6.21-6.27）的成交中，增城的碧桂园城市花园以及合景誉山国际两盘分别进入全市热销榜前十。其中位于中新板块的刚需大盘碧桂园城市花园，以单周75套的成交销冠全市。据悉，该盘能取得如此成绩，源于在端午期间的加推，所推100多套单位不到1热销约70套，仅2便去化超8成，创高达95%解筹率。目前，项目在售96-199㎡三至四房，均价为9400元/平；购房可享2万抵4万优惠，预计于2016年10月交楼。另外，碧桂园城市花园目前有部分特价单位在售。
（制图：房天下房天下）
而另一进入榜单的楼盘合景誉山国际，成交35套，位列全市热销楼盘第十。现主推全新誉澜湾组团78栋，户型为75-109㎡的2-3房，售价在8600-9000元/平之间，送全屋非毛坯，目前购房可享受3万抵12万的优惠。
4地铁+4铁路+1城轨 广州新东站助力增城楼市
增城楼市为何这么火？相信交通越来越便利是助推的主要原因，特别是在地铁方面，地铁无疑是增城区的有力支撑。根据广州市对东部交通枢纽的规划，未来增城将有4条地铁线路，分别是地铁13号线、16号线、21号线与23号线，其中13号线和21号线都在紧张的施工中，有消息称这两条线路将分别在2016年和2017年通车。届时，将大大拉近增城与广州市区的距离，广州半生活圈触手可及。
增城4条地铁布局线路图
当前，增城地铁大刀霍斧加紧施工，交通提速的进度有目共睹。如果说政策利好是拉近买家的心理距离，那么地铁建设则是实实在在缩短增城和城区往来的时间成本。专家认为，增城1年多来已经进入循序渐进的过程，未来伴随地铁开通，楼市将形成新的利好，区域改变进入实质性阶段。
在今年6月初，“增城区轨道交通线路示意图”强势出炉，未来的交通规划中，增城还将引入4条国家铁路和1条城轨。另外，据了解，位于新塘的广州东部交通枢纽中心将建成国内高铁、城际轨道、地铁多种轨道交通及汽车客运、巴士等多种公共交通方式同时交融的枢纽型城市综合体。目前已进入到实质性施工阶段，建成后，将是铁路、城际和地铁一体的重要节点。
增城交通规划图
自撤市设区以来，增城楼市成交量持续飘红，而以新塘镇为中心的新塘楼市板块历来就是增城楼市成交热的区域。从近半年增城的住宅楼盘网签数据，可以发现在增城热销楼盘10里面就有超过50%的楼盘是位于新塘板块内，并且包揽了前四名，网签均价在7字头至9字头之间。其中增城销冠楼盘锦绣天伦花园，成交539套，7862元/平的均价为前四名中价格低。
（制图：房天下房天下）
而在榜单中，位列第九的保利东江首府以11779元/平的成交均价成为榜单中的贵楼盘。目前该盘在售压轴四期临江楼王130-140㎡A17栋，为临江组团，有7m观景阳台，开售东梯共60套单位，折后售价11500元/平，另外，12栋、14栋普通洋房清尾货，低至9字头。
下半年预计增城18盘推新 供货冠绝全市
据房天下数据监控中心截至6月26日统计，广州2015年下半年预计有102个楼盘推新，同比去年下半年的114盘跌10.53%。其中，增城下半年预计18盘推新，依旧是广州下半年供货主力。
数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心
从增城下半年供货的区域来看，主要集中在新塘、荔城及中新镇等板块，产品绝大部分以刚需户型为主，主打2-4房，户型小的有荔城的森林中央，将推产品包括58㎡两房，大户型亦有中新镇的侨建御溪谷，预计8月推出100平复式和200平以上单位，毛坯起价18000元/平。
在预计推新的18盘中，有4全新盘和14老盘加推。4全新盘中，分别为时代廊桥、森林中央、合景花漫里以及金地香山湖。其中位于新塘广园东的时代廊桥，该盘由13栋住宅楼组成，涵盖约66-110平二至四房，主力户型为约80平的3房1卫和约95平的三房两卫，项目预计今年8月开盘，售价待定，目前认筹可享1万抵95折。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
