[摘要] 总体来说，本周整体市场持续高位运行，成交量连续七周超过正常年份的平均水平（1750套），库存量接近七周连续下滑，库存去化速度继续加快，上行趋势稳固。
从近15周整体状况来看，整体市场表现为三方面：一、市场供应方面，主要集中在周边区域，整体供应有所上升；二、市场成交方面，本周虽然小幅回落，但仍然保持在2100套的高位水平，对比去年同期上涨近七成，整体市场持续高位运行；三、市场价格方面，本周小幅上行4%，主要原因是番禺和天河签约放量拉动整体均价上升。总体来说，本周整体市场持续高位运行，成交量连续七周超过正常年份的平均水平（1750套），库存量接近七周连续下滑，库存去化速度继续加快，上行趋势稳固。
在各开发商销售方面，越秀地产、敏捷集团、万科地产销售情况相对较好，越秀地产一共签约176套，总销售金额为2.80亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙，签约金额为1.65亿元、0.37亿元，分别占总成交金额59%和13%；敏捷集团一共签约136套，总销售金额为1.66亿元，对成交贡献大的盘为增城锦绣御景国际和增城绿湖国际城，签约金额为0.59亿元、0.35亿元，分别占总成交金额36%和21%；万科地产一共签约81套，总销售金额为1.41亿元，对成交贡献大的盘为黄埔万科东荟城和白云万科峯境，签约金额为0.37亿元、0.29亿元，分别占总成交金额26%和20%。
在整体销售方面，第25周广州新建商品住宅网签2108套，环比下降4%；成交均价为15293元/㎡，环比上升4%，成交面积为25.24万平米，环比下降2%；销售总金额38.60亿元，环比上升2%。
世联数字：
【预售数字】第25周全市新建商品住宅新增预售项目9个，共计1749套，合计17.71万平米。
【成交数字】第25周全市新建商品住宅签约2108套，均价15293元/㎡，面积25.24万平，金额38.60亿。
世联观点：
【开盘情况】第25周全市共5个跟踪项目开盘，其中番禺敏捷四季花园去化情况较好。
【预售情况】第25周全市新建商品住宅新增预售项目共9个,主要集中在增城区。
【土地市场】第25周全市共6宗土地挂牌出让，全市共1宗土地成交。
【住宅市场】本周整体市场持续高位运行，成交量连续七周超过正常年份的平均水平（1750套），库存量接近七周连续下滑，库存去化速度继续加快，上行趋势稳固。
一、 市场动态
1、开盘快讯
第25周有5个跟踪项目开盘或加推。
二、 土地市场
1、土地供应
第25周广州全市共6宗用地挂牌出让，其中两宗的商业地块位于南沙自贸区范围内。
2015年第25周广州房地产市场土地供应一览表
【数据来源：世联数据平台】
2、土地成交
第25周广州全市共1宗土地成交。
2015年第25周广州房地产市场土地成交一览表
【数据来源：世联数据平台】
三、 新建商品住宅市场
1、新增商品住宅市场供应状况
第25周全市商品住宅新增预售项目共9个，共计1749套，合计17.71万平米，环比上周涨幅71%，主要集中在增城区。
【数据来源：世联数据平台】
2、新建商品住宅市场成交状况
第25周各区成交情况，从各区成交量方面来看，中心六区天河、荔湾和黄埔以外，其他区域均有不同程度的跌幅，而周边区域方面，南沙、从化和番禺呈现17%-31%的跌幅；从各区成交金额方面来看，中心六区的成交金额占比上升至47%；从各区成交均价方面来看，荔湾的均价结构性下行19%。
从近15周整体状况来看，整体市场表现为三方面：一、市场供应方面，主要集中在周边区域，整体供应有所上升；二、市场成交方面，本周虽然小幅回落，但仍然保持在2100套的高位水平，对比去年同期上涨近七成，整体市场持续高位运行；三、市场价格方面，本周小幅上行4%，主要原因是番禺和天河签约放量拉动整体均价上升。总体来说，本周整体市场持续高位运行，成交量连续七周超过正常年份的平均水平（1750套），库存量接近七周连续下滑，库存去化速度继续加快，上行趋势稳固。
【数据来源：世联数据平台】
在各开发商销售方面，越秀地产、敏捷集团、万科地产销售情况相对较好，越秀地产一共签约176套，总销售金额为2.80亿元，对成交贡献大的盘为南沙滨海花园和白云星汇金沙，签约金额为1.65亿元、0.37亿元，分别占总成交金额59%和13%；敏捷集团一共签约136套，总销售金额为1.66亿元，对成交贡献大的盘为增城锦绣御景国际和增城绿湖国际城，签约金额为0.59亿元、0.35亿元，分别占总成交金额36%和21%；万科地产一共签约81套，总销售金额为1.41亿元，对成交贡献大的盘为黄埔万科东荟城和白云万科峯境，签约金额为0.37亿元、0.29亿元，分别占总成交金额26%和20%。
【数据来源：世联数据平台】
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