[摘要] 没有南沙自贸区的助威，也没有增城并区挂牌的吸睛，花都就像不被宠爱的老幺。加以交通和配套的短板，花都楼市一直不温不火。花都真的要一直这样温吞看着别区发威？NO！5月成交销冠、9号线利好、万达城牛牪犇，花都蓄势待发！2015下半年，还看花都！
编者按：楼市上半场已逐渐走向尾声，在多轮利好政策催动下，广州新房市场和土地市场双双回暖。广州一手楼价连续5个月回稳至1.4万元/平，成交量连续4个月上涨，5月已高达9313套，创近5年同期高值。同时广州5月卖地近300亿。上半年市场升温预期增强，下半年广州11区楼市又将有怎样的表现？区域之间哪些热点值得关注？房天下6月策划《备战楼市下半年》实地走访广州11区市场，追踪市场新动态，探索下半年广州楼市。
房天下讯 （编辑/钟小玲）没有南沙自贸区的助威，也没有增城并区挂牌的吸睛，花都就像不被宠爱的老幺。加以交通和配套的短板，花都楼市一直不温不火。
花都真的要一直这样温吞看着别区发威？NO！5月成交销冠、9号线利好、万达城牛牪犇，花都蓄势待发！2015下半年，还看花都！
5月成交销冠 花都价格洼地谁敢争锋
5月是广州楼市传统销售旺季，花都一鸣惊人。据房天下数据监控中心统计，花都区5月住宅成交1715套，环比上涨51%，成为5月住宅成交量大的区域。目前花都区成交均价为9342元/平，仅高于从化区。
在广州住宅热销榜0中，花都就占据两席。风神花园项目5月成交216套，成交均价7355元/平，位居探花；另一项目祈福万景峰成交151套，均价8973元/平，位居第8位。
回看今年上半年，花都楼市成交一直在稳步上涨，万元以下价格洼地优势也一直在坚挺。按此良好态势，花都这一潜力股下半年让人心生期待。
花都交通是软肋？NO! 九号线、轻轨利好频传
一直以来花都交通不便都被市民诟病，但今年以来花都交通利好频传，为花都楼市增添了一股猛力。
其一，为支持空港核心区发展，东西贯穿花都的地铁九号线在高增和清埗区间的白鳝塘一带增设一座车站。6月花都广场站主体结构也顺利封顶。
至此，九号线全线11座车站，已有8座封顶。目前全线土建工程已累计完成66%，力争2017年底前全线（不包括该新增车站）开通试运营。
其二，花都正迎来轨道交通建设大跃进的时代。广清城轨、广佛环线、穗莞深城轨，他们交汇的广州北站，正成为广州北部一个重要的综合交通枢纽。
其中，广清城轨从广州北站发出到清远站，全长38.36公里，共设6座车站，设计时速为200km/h。从清远到广州花都只需25，二期将通至广州火车站，全程约40。预计2016年正式通车。
商业配套是短板？ NO！投资500亿的万达城成新引擎
花都不完善的商业配套一直是其短板，然而这一局面今年将被改写。位于花都主城区CBD板块的广州万达城总投资500亿。大型商业综合体、滑雪场、大型主题乐园、酒店群及滨湖酒吧街等尽在其中。
“广州万达城将文化产业与旅游产业的创新融合，也将成为花都区域转型升级的‘新引擎’。”广东房地产市场资深分析师黎文江指出。据了解万达城开业后预计每年吸引世界游客逾2000万人次，提供就业岗位3.5万个。
如此巨大的商业体自然吸引了不少目光。广州万达文化旅游城6月两次开盘，首批925套 被秒，开盘即售罄。3月21日推出的624套商铺劲销9成，揽金9亿。
纵观花都楼市，刚需笋盘一把抓。万元以下，刚需户型，这里简直就是刚需族的“置业天堂”。
富力金港城在售B2栋 ，户型包括78-108平两三房，非毛坯均价5500元/平，带小学学位。社区生活配套完善，小区商业街的食肆、百货、洗衣店等已经陆续开张，两所幼儿园和一所实验小学已招生开学。
位于500亿万达旅游城旁的雅居乐万科热橙在售70-125平二至四房园景单位，均价8900元/平，首付低至1.5成。小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便利店等将入驻，小区配套幼儿园；周边有美成小学、花都区中学、花山中学等公立中学。
花都颐和山庄主推137-162㎡三至五房楼王组团，折后5字头起，均价6500元/平。项目位于白云空港核心，10即可抵达白云国际机场，15到花都中心，免费楼巴接驳以太广场、人和地铁站。
狮城国际现在售户型涵盖85㎡的两房，93㎡的小三房，103㎡大三房等，毛坯均价7500元/平起。项目是狮岭市区规模大的项目，目前处于现楼出售，小区生活氛围浓郁。5即可到狮岭国际皮革皮具城，周边有不少超市和市场，便利生活触手可及。往南走，则是花都的中心地段区府板块，5可享区府繁华生活，大型超市、万达旅游城、秀全中学可方便达到。
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