[摘要] 信息时报记者 段亚雄 叶虹
信息时报记者 段亚雄 叶虹
根据瑞峰置业市场研究部新发布的数据，上周东莞（楼盘）全市共9个项目有商品房新增供应，住宅新增达2197套，面积约22.4万平方米，环比上涨50%；住宅签约量约16.9万平方米，虽然较5月后一周有明显回落，但较去年6月首周大幅增加172%。业内人士认为，不管是供应还是成交，市场氛围依旧延续了5月的“热度”。另外，目前房企继续加快推盘速度，预计6月又将上演一波开盘热潮。
6月首周东莞
供应环比增50%
6月伊始，东莞新增供应市场就进入快速增长的阶段。为迎接上半年业绩冲刺之战，房企推货节奏明显加快。瑞峰置业数据显示，上周东莞全市共9个项目有商品房新增供应，住宅新增达2197套，面积约22.4万平方米，环比上涨50%；非住宅新增857套，面积约为1.79万平方米，环比下降48%，主要有樟木头绿茵温莎堡香堤、凤岗新时代家园的车库及常平富盈都市华府的商铺供应。
从上周新推出的产品结构来看，依然是以刚需产品为主流，别墅供应则继续保持活跃，整个市场供应量较大。
根据瑞峰置业市场研究部的统计，70～110平方米的刚需户型依然是房企推货的宠儿，共有1678套新品推出，约占76%，主要是碧桂园翡翠山（650套）、富通自在城（512套）、鸿华·I尚城（187套）、富盈都市华府（168套）等项目；而豪宅产品则表现在鼎峰源著226套210～312平方米大户型产品和9套425～746平方米别墅产品，紫檀山192套109～218平方米的产品等项目。
上周住宅签约数突破1500套
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，6月首周东莞住宅成交1535套，环比前一周下降38.43%，同比上升163.29%。前一周恰好是5月底，众多品牌房企项目集中签约冲刺业绩造成基数比较大，导致上周环比降幅很大。但从成交套数来看，上周住宅签约套数仍突破“1500套”关口，说明市场成交氛围依然较热。
合富辉煌市场研究部工作人员告诉记者， 5月东莞楼市近百万平方米的住宅成交创下历史高位，楼市热度空前。6月首周东莞住宅签约量约16.9万平方米，虽然较5月后一周有明显回落，但较5月周仅小幅回落2%，较去年6月首周大幅增加172%，说明6月首周东莞楼市整体延续了5月的热度，成交仍属高位。
另据东莞中原CCES系统统计显示，上周楼盘来访量呈现急速反弹上升，升幅达23%。说明随着降雨减弱、天气变晴，明显增强的购房需求开始迅速涌入楼市，促使楼市人气暴涨。高热人气迅速带旺市场成交，上周认购市场取得了良好的成绩，较多项目交易均在10套以上，甚至有个别项目在自然销售的状态下，单周劲销超过40套。业内人士表示，成交认购维持较高位运行，表明6月住宅楼市开局良好。
部分蓄客项目有望在6月入市
记者了解到，由于相当多项目在4月及五一黄金假期间快速实现开盘或加推，相应之下，5月则成为这些楼盘蓄客的一个关键时期，可以说也是缓冲期。按照目前楼市热度，预计这些蓄客待发的项目将有部分在6月入市。
记者从东莞中原地产了解到，预计6月接下来将上演一波开盘热潮，包括有嘉宏·锦园、光大江与城、石龙奕翠园南部湾万科城、北大资源御城、天骄御峰、鼎峰源著、万科城市广场、碧桂园翡翠山、康城假日、紫檀山、保利中惠中央公馆、御湖半山、名流印象花园等超过20个项目开盘或加推入市，其中入市纯新盘有嘉宏·锦园、光大·江与城、光大·山湖城、石龙奕翠园、新里城西城道等。
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