[摘要] 今日下午3点，增城终于摘掉“私生子”的帽子，带上了名正言顺的“皇冠”,确定族谱上的名字为“广州——增城区”。作为同一天诞生的“三胞胎”，增城在从化、新黄埔之前抢先正名，并获得陈建华市长等一批重要领导的见证。
房天下房天下讯 今日下午3点，增城终于摘掉“私生子”的帽子，带上了名正言顺的“皇冠”,确定族谱上的名字为“广州——增城区”。作为同一天诞生的“三胞胎”，增城在从化、新黄埔之前抢先正名，并获得陈建华市长等一批重要领导的见证。
15个月的期待
增城领证 增城人变大城市人
自2014年2月12日，国务院批复广州行政区域改革方案，同意“撤销县级增城市，设立广州市增城区”后，正式挂牌时间一再延迟。直至2015年2月6日，广州市长陈建华在广州两会上表示“争取在春节后完成区划调整这项工作”，增城转正再被提上议程。时隔3个多月，今日增城终于挂牌，完成了15个多月的等待。
5月29日下午，增城区挂牌仪式在增城人民政府举行。广州市市长陈建华、广州市委常委、常务副市长陈如桂、广州市委常委、增城区委书记欧阳卫民、广州市人大副主任谢宝怀、广州市政协副主席平欣光、增城区区长罗思源等领导出席。
陈建华市长表示，“撤市设区不仅有利于增城更好地融入广州发展的大战略中，也为广州进一步拓展发展空间，优化资源配置，在未来的城市竞争中形成新的发展优势，提供有力的支持！”
经过10多年的发展,增城已从一个穷小子的县级市，转变成一个新贵的广州副中心，终成为未来高富帅的广州增城区。今日增城已不可同日而语。
增城区委书记欧阳卫民说：“增城从三线城市一跃成为一线城市，增城人也是大城市人了！”
对于增城未来发展，广东省社科院研究员彭澎日前表示，增城挂牌成为广州城区，未来城区化将提升其居住价值，“中等城市”定位取代“副中心”，将使其公共配套更完善，宜业与宜居并行；高快速路和轨道交通建设可能提速。同时他提醒到“要借鉴番禺华南大盘的教训，改变'卧城'模式，减少通勤流。”
据了解，贯穿增城区的地铁13号线将于2017年底前通车。截至4月底土建工程累计完成34%，11座车站中，1座（东洲站）主体结构封顶，10座（鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、新塘、官湖和象颈岭站）进行土建施工。新塘到广州市中心城区需时30左右。辅助线路地铁21号线也计划在2017年底建成，届时从增城广场至天河公园需时40左右。
有消息称，增城正在积极争取将连接增城与广州中心城区的大巴变成市内公交，届时票价将降低。彭澎预期，交通发展成熟后，在天河的上班族可能会把置业地点从番禺改为新塘。
身价不一般
改区15个月增城房价涨了近2000元/平
地铁沿线有望涨至1.6万/平
随着增城区域地位提升，房地产发展越发蓬勃。据房天下数据库统计显示，目前广州在售项目仅住宅楼盘有50多个。而监控阳光家缘数据显示，增城近几年新建商品住宅成交量屡屡位居全市榜首。2014年2月改区至2015年4月，增城房价已从7000多一平上涨至9000多一平米。
数据来源：房天下数据监控中心 阳光家缘
广州知名房地产专家赵卓文在博客上说：“增城、从化撤市建区，两地楼价在未来三年可望翻一番，将成为未来几年广州房地产的投资热点，中心区不再是投资的选择。其对广州房地产业的影响，不是一年两年，而将影响未来10到20年。”
方圆地产首席分析师邓浩志认为，撤市建区只是中性消息，增城真的利好地铁21号线。如果房价要上1.6万/平，短期是不可能的。今明两年，只有地铁沿线房价看涨。
不过据数据显示，除了改区创下月度近2000套的成交高峰后，增城楼市成交波动下滑，直至今年4月才回升至月度成交1200套的水平，而此前1-3月月度成交低于800套。
限购机率不大
限购否 市长：问区长吧！
增城区区长：希望以后不要限购
增城撤市改区利好已经消化了1年多，正式获得身份证后，是否要跟随广州实行限购成为了关注的焦点。
陈建华市长在挂牌现场回应到：“问区长吧！”，增城区区长罗思源在改区初期就曾表示：“现在没有限购，我们希望以后也不要限购。”
增城国土房管局数据显示，2012年至2014年，增城全市新建商品房供应面积771.15万平方米，成交面积777.16万平方米，分别占广州市的18.62%、20.96%，均位居。而广州房管局今年新的数据显示，1月，增城新建商品房预售面积8.7万平，成交13.05万平；2月，新建商品房预售面积22.97万平，成交10.32万平；3月新建商品房预售面积5.89万平，成交7.81万平；4月新建商品房预售面积18.97万平，成交14.44万平。1-4月市场消化率分别为150%、44.93%、133%、76.12%。
方圆地产首席分析师邓浩志认为，增城、从化撤市建区之后不会跟随广州实施限购政策。两地市场相对独立且库存不小，所以没必要。
从化挂牌不远 新黄埔也将跟上
同一天诞生的新三区，增城已挂牌，那么从化和新黄埔又待何时？
早在5月26日，名为“曝光从化”的微博发布了一张照片，照片上有广州市从化区人民政府、从化区委员会等相关的的牌子。
而在今年的市政协联组讨论会组上，广州市委常委、黄埔区委书记陈志英透露，在新黄埔区挂牌工作“上半年完成”的基础上“也许还可以更快一点”。
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