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增城今日挂牌啦!15个月房价上涨27%+暂未限购!

房天下   2015-05-29 14:24

[摘要] 5月29日,增城正式挂牌!房天下井全程直播,敬请持续刷新……数据显示,从2014年2月正式宣布撤市设区以来,增城楼市成交量有所下降,均价整体走高,上涨27%。

5月29日,增城正式挂牌

房天下全程直播,敬请持续刷新……

增城挂牌仪式正式结束!期待增城区未来为老百姓带来更多福利!期待增城楼市更加红火!

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揭牌后,有记者问市长:增城会限购吗?市长哈哈一笑:问区长吧!(那到底是限购呢还是呢?不少人都在抓心挠肝)

据之前报道,现在的增城区区长,之前的增城市市长说,他!不!想!限。购!

正式揭牌了!恭喜增城区!

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广州市市长陈建华上台致辞啦!!!

陈建华说,增城撤市设区,是广州新一轮行政区划调整的重要组成部分,撤市设区并不是隶属关系的简单改变,二手广州行政区划管理体制的一次再创造。

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增城区委书记欧阳卫民致辞!

他表示:增城从三线城市一跃成为一线城市,增城人也是大城市人了!祝愿增城区日益繁荣富强!

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广州市长陈建华都来了!队形也排好了!

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【今天出席嘉宾】

广州市市长陈建华,广州市委常委、常务副市长陈如桂,广州市委常委、增城区委书记欧阳卫民,广州市人大副主任谢宝怀,广州市政协副主席平欣光,增城区区长罗思源

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牌子已备好,只待红布被揭!

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撤市设区楼市成交量跌价涨27%

据数据显示,增城近三年新建商品房预售和成交面积均位居广州十区两市首位。从2014年2月正式宣布撤市设区以来,增城楼市成交量有所下降,均价整体走高,上涨27%。

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2014年2月-2015年4月增城楼市成交走势(数据来源:房天下)

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2014年2月-2015年4月增城楼市成交均价走势(数据来源:房天下)

增城楼市基本形成了三大板块,大板块是“大新塘”地区,其成交量约占增城的60%左右,其购房者多来自于广州;第二大板块是“大荔城”地区,其成交量约占增城的30%左右,其购房者多为增城本地及东莞、惠州等地人;第三大板块为近年来新增的板块,主要集中在中新、朱村地区的地铁沿线,约占增城房地产市场的5%~7%。

增城、从化 挂牌后楼市会限购吗?

若增城、从化、黄埔真的挂牌,相信大家想知道的一个问题就是这三区的楼市还会执行限购政策吗?早在2014年撤市设区文件出台之时,房天下房天下就做个一份调查,80%的网友关注的问题就是增城从化黄埔三区是否实行限购。

据广东中原地产项目部总经理黄韬判断,是否限购,主要是看设区的具体的挂牌时间,如果已经明确下来成为11个区中的两个区,预计3个月左右会限购。黄韬认为,“限购与否,有时候不是从经济的角度或者市场的角度,还包含公平与否等因素,如果真正设定这个区域成立之后,可能有一个很短的缓冲期,预计3个月之后”。

增城市长罗思源在接受媒体采访时表示:“现在没有限购,我们希望以后也不要限购。”方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,“从完成年度调控目标看,两地不应该限购,两地的低楼价对稳定广州均价功劳很大,如限购则两地成交量必定下滑,则全市低价产品成交权重会下滑,不利完成目标。但去年中央发文要求限购城市必须覆盖下属行政区域,如广州按此执行,则限购可能性还是较大。”

增城挂牌网友观点

@一條識飛嘅金魚 :挂牌又如何,人地增城人根本唔稀罕做广州人,同番禺本地人一样唔会承认自己系广州人既。

增城挂牌对老百姓有啥影响呢?

交通方便啦!未来30可到广州市心

增城交通网络规划已经有了雏形:轨道交通方面,目前在建的地铁13号线工程进度已达到15%,另外21号线则完成18%,两条线路计划在2017年底前通车。届时从广州市中心往来增城的时间大大缩短,快30可以到达天河。另外,增城还规划建设23号线及16号线。

根据广州市交通规划,广州东部交通枢纽按照“六站台十三线路”的规模控制用地。另外,新塘交通枢纽中心还会综合开发公路客运、公共交通、出租车等,但关键的综合体在于铁路的改造。

此外,道路交通网络也在完善,目前已经有多条高快速路贯穿增城境内,从增城中心城区出发,“10”可出入各高快速路;“30”可到广州、东莞中心城区;“60”可到佛山、广州白云国际机场、广州南站和惠州等珠三角东岸城市;“90”能到深圳、珠海、中山等珠三角主要城市。未来更规划将有广州凤凰山隧道,建成后增城往来广州中心区的可缩短至半之内。

未来,四条地铁线路、外加多条道路共同编织增城的交通网络,积极推进构建“广增半生活圈”。

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医疗:4家三级医院明年可投入使用

目前增城落成及在建的三级医院有中山大学附属博济医院(增城市人民医院)、增城市中心医院、南方医院增城院区和宝仁医院等四家,均计划于明年投入。至少可提供5000个床位,能弥补整个广州东部医疗资源短缺的问题。

届时,增城居民不用专门大老远地跑到市区看医生,在家门口即可享受到同等质量的医疗服务。值得一提的是,增城居民的医保在今年也实现与广州全市统筹,医药费能得到及时的报销。

教育:整体教育达市的平均水平之上

目前,增城现有示范高中2所,省一级普通高中4所,市一级普通高中3所,普通高中优质学位比例达100%。

根据增城相关负责人表示,2014年增城高考成绩再创历史新高,中考可填报志愿方面,虽然各区学区不同,但增城初中生可以报考广州老城区的省重点和示范性高中,只要分数够就没有限制。

设施:文体公共服务更加完善

增城计划至2016年能见着2035条自然村的乒乓球室或室外乒乓球台,而足球场数目达到39片,网球场达到55片。

至于基础市政配套方面,则至2020年规划建造12做供水厂、8做污水处理厂、12座垃圾中转站和上百个变电站等等。可见,未来增城的基础配套设施将相当完善。

十年磨一剑 增城从化撤市建区始末

增城、从化撤市设区的消息在坊间已被传多年,然而多年来一直未有定论。直到2014年2月12日,广东省政府将《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》转发至广州市人民政府。至此,增城、从化撤市设区才正式确定。文件规定,国务院同意撤销县级从化市和增城市,设立从化区和增城区;撤销广州市黄埔区、萝岗区,设立新的广州市黄埔区。广州市委、市政府将统筹研究做好此次部分行政区划调整交接的有关工作。

有专家指出,此次行政区划调整将对广州发展产生重大影响,同时也将带来一系列机遇和挑战。比如,增城和从化在撤市设区后,如何推进人口城市化,推进从村民到市民的平稳过渡。又比如,如何更好地整合原萝岗和原黄埔两区的资源,更加科学地配置市场资源和公共服务,达到“1+1>2”的效果。这些难题对于广州市委、市政府都是不小的考验。

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从时间表可以看出,增城从化的撤市设区曾经被国家叫停过,后来传闻又起,直到2014年年初才确定,不过,经过此次行政区划调整,广州区划由原“十区二县”变为“十一区”的格局,这一调整将给增城、从化两区带来深刻变化,两地的农民将加速城市化,逐步变成“市民”,而县级市享有的部分审批权也将收归市一级,值得关注的是,调整之后,新广州的市辖面积由原来的3843.43平方公里扩大到7434.4平方公里,市辖总面积超过上海。

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