[摘要] 随着“六一”的到来，儿童乐园的话题再次备受关注。据悉，天河区儿童公园计划“六一”开园。规划显示，天河区儿童公园选址天河区珠吉路，原址为吉山橄榄公园，用地面积超20万平方米，相当于20个一德路的儿童公园。
随着“六一”的到来，儿童乐园的话题再次备受关注。据悉，天河区儿童公园计划“六一”开园。规划显示，天河区儿童公园选址天河区珠吉路，原址为吉山橄榄公园，用地面积超20万平方米，相当于20个一德路的儿童公园。
如此大规模的儿童公园，必然会对周边带来不小的影响。记者日前走访发现，由于公园地处偏远，周边显得有些荒凉，而距离公园近的房产开发板块当属牛奶厂地块，作为一个新兴片区，儿童公园的加入必然给区域增色不少。
牛奶厂去年推地八块
成为天河“潜力新贵”
天河区儿童公园地处珠吉路，周边没有太多建筑物，项目往南是中山大道方向，往北是大淋岗村，距离公园一两站公交的距离就是牛奶厂地块。
去年11月，因一口气推出八块地，牛奶厂地块开始进入人们的视线，而龙湖、华润、金地、平安拿地成功，使得牛奶厂地块成为天河具有开发潜力的新贵。目前，可以看到牛奶厂地块上有两三个地块已经围蔽起来，挖掘机正热火朝天地施工。虽然整个区域还处于开发的原始阶段，但天河儿童公园的开业运营，不仅丰富了区域内的配套，也会带来更多人气。
由于珠吉路较偏远，不少家长担心将来带孩子去玩恐怕不方便，因此在交通配套上也考虑较多。目前公园门口有581、430等四五趟公交车停靠，基本是在天河和黄埔区间内运行的，不算便利，从规划来看，天河区方面曾表示，拟配套建设公交总站，争取与区儿童公园的总体建设步调一致。
天河儿童公园开园
利好区域交通改善
而为解决停车问题，公园在北面设有1个地面停车场，在东面和南面设有3个地下停车场，停车位309个，此外还配套了618个非机动车位。
可以预见，随着公园的运营，区域内的交通条件会有所改善，对整个区域的发展是个利好，而牛奶厂地块的项目推出至少要在明年以后，到时这个处于初级开发阶段的区域将会更加成熟。
合富置业金碧世纪分行主管欧少华表示，珠吉路附近的楼盘成交比较多的是65~80平方米的两房单位，总价约125万~160万元左右，客户多数是首次置业型人士，看准该片区楼市前景，而且目前物业价格相比市中心物业价格较低，性价比较高。
临近儿童公园的大型二手楼盘主要有金碧世纪花园、美林湖畔及盈彩美居。其中，美林湖畔电梯楼的市场均价约2.3万元/m2左右，性价比相对较高的是金碧世纪花园和盈彩美居。金碧世纪花园现时市场均价约1.8万~1.9万元/m2。据中原地产盈彩美居分行高级营业经理潘湖飞介绍，目前，儿童公园的建设对于周边二手楼盘的影响并不大。
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