[摘要] 上周外围区域值得关注的莫过于花都区，该区域上周成交464套，环比上涨22%，成为上周网签之冠；南沙上周成交369套，环比下跌26%，从前一周的成交冠军宝座跌落。
据相关数据统计，广州住宅价格数据在4月上涨0.4%，迎来了下跌一整年后的首度由负转正。5月的热销势头延续，5月9日至5月15日一周内，广州 六区网签361套，环比上升51.68%；签均价29075元/平方米，环比上涨7.71%。
由于央行接连几次降息及 力撑住房刚性需求等多重叠加利好影响，房贷基准利率迎来近十年，房价相当于下降5.6%~7.7%，购房成本持续降低，楼市需求得以进一步激活，成交逐渐活跃。
花都 刚需客青睐 成交坚挺反超南沙成销冠
上周广州一手成交量为2065套，4区保持成交上涨势头，其余7区出现不同程度出现成交下滑的局面。五 长假过后成交缩水，总体环比下跌13%，签约面积为241109㎡。全市一手网签均价14252元/平，环比上涨3%。
上周外围区域值得关注的莫过于花都区，该区域上周成交464套，环比上涨22%，成为上周网签之冠；南沙上周成交369套，环比下跌26%，从前一周的成交宝座跌落。
据了解，从成交的均价来看，目前花都区成交均价为9131元/平，已经持续4周下跌，从万元以上跌回万元以下，颇受刚需客青睐，相比起其它区域而言，花都区低价及居住环境优美的特性越来越受到买家认同，相信未来会有更多独具慧眼的购房者关注这一块“洼地”。
花都区交通、区域规划利好明显 发展 显而易见
花都区除了因为 颇受刚需客热捧之外，还有三大因素发挥着重要作用。
广州 8、9号线施工，广州北进入双 时代
广州 8号线北延线延至广州北站提前启动，接驳广清城轨一期，广清轻轨预计于2016年开通，这使清远进入广州 城区行程缩短在1之内。而广州 9号线计划于2016年通车，从花都进入广州市区可在 八号线北延段广州北站和三号线北延段高增站换乘。目前修建进度已完成逾66%。
空港经济圈已崛起 500亿万达城将落成 “钱景”可观
从2014年开始启动的广州万达城，到2018年全面开业，将会有2000到2500万的旅客量，广州万达城 花都，不但对花都是第三产业的腾飞，同时也填补了花都文化旅游的空白，从长隆对番禺大石一带的改变，我们可以预期未来万达城对花都的“刺激”。广州万达旅游城规模将超越香港的迪士尼乐园，其将为周边小区的住户提供一个满意舒适的娱乐休闲消费场所。
2004年，广州新白云国际机场正式启用。十一年间，一个全新的空港经济圈已崛起。预计于2020年，白云机场将吞吐旅客8000万人次。对于花都来说,空港经济圈直接决定着整个 的发展前景，伴随着花都汽车、航空、皮具、珠宝四大支柱产业齐头并进的发展，空港经济圈有着良好的产业基础，有望与珠江新城、白云新城以及中新知识城等 重大规划区域一样，成为广州经济增长强而有力的引擎。
花都刚需热盘受热捧 首付1.5成起
雅居乐万科热橙：广州北刚需成熟大盘
雅居乐万科热橙目前在售13、14栋，包含70-125平二至四房园景单位，均价8900元/平带万科非毛坯，可享1万抵5万的优惠， 至1.5成，为广州北刚需成熟大盘。预计2016年3月31日交房。
雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两大品牌强强联合推出的宜居生活大盘。 广州机场空港经济圈，临广州 3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和 站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区 。
社区自有配套约1.7万㎡商业 ，华润万家超市、喜士多便利店、西式快餐等入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部均在5左右。小区配套幼儿园；周边 包括悦贤 （省一级）、福铰 、共和 、美成 ； 包括花都区 、花山 等。
如果你是雅居乐万科热橙的业主，日常上班，一可驾车而行，走机场高速从雅居乐万科热橙到石牌桥大概需要54。二可通过社区楼巴接驳到机场南 站，2、3号线换乘到广州市心。日常生活所需，均可在社区内一歩解决，周末休闲时间还可到 的广州万达城等商业项目游玩。小孩读书，社区内配套幼儿园，周边带 、 多样丰富资源，小孩读书不再难！
自由人花园：花都数一数二的靓景大盘
自由人花园户型涵盖73-180平二至四房，四房为N+1户型，可改五房，毛坯均价为11000元/平，接受公积金贷款。5月即将新推180-220平米N+2房楼王单位，项目享罕有10万坪草原绿地，户型方正实用。现全新样板间已开放。
自由人花园是花都数一数二的靓景大盘，60万㎡占地面积拥有10万㎡园林绿地、13公里绿色慢跑径，绿色生活 贴合它的广告词“大美大绿”；另外，小区内设超2万㎡运动会所，设置健身会馆，配备大型运动设施——超2000㎡恒温泳池、露天阳光泳池、篮球场、小型足球场、瑜伽馆、健身房等。
自由人花园定位为花都区超大型国际现代化生态社区，住宅产品将包括小高层和高层洋房。规划总用地面积：约1000亩，总建筑面积：约130万平方米，集住宅、商业城、高级影院、 、超大型绿地 园林、高级会所和各类大型运动设施于一体。整个项目共分七期开发，总共约10000户；一期共有13栋楼，首推9-22栋，共1507套房源，主推户型为80平米—220平米的二到五房。其中三房面积在110-160方左右，三房以上的户型会推出N+1户型。
柏景珑汇：泛空港经济圈+9号线上盖
在花都有名的保利悦廷旁边，柏景珑汇这个新盘刚刚在2月份开盘。该楼盘距离 【花都汽车城站】不到300米，交通 便利，而且 宽广的天马河，闲来无事看看合景十分悠哉。
柏景珑汇除了近 以外，走路一左右就可以答公交到花都镇内了，花21、花68、花70、703路车多条公交线贯穿其中。项目出门就是风神大道，同时3到达祈福辉煌台，也就是 广清高速新华出入口。
广州 9号线新消息， 9号线已完成66%。9号线汽车城站上盖，柏景珑汇主推3楼、9楼，共40套，毛坯发售，可享电商8000元抵9折，折后均价8200-8500元/㎡左右；柏景珑汇主推46㎡、55㎡、60㎡的纯复式小户型。
广州万达旅游城：广州新地标性旅游胜地
广州万达文化旅游城已于五一期间商铺、 诚意登记，预计5月底推出 、非毛坯 和 钻石铺。 面积为38-58平， ，毛坯交付；非毛坯 面积为42-55平； 钻石铺面积为30-100平，价格待定。 目前万达文化旅游城有房天下会员团购，详情可拨打400-890-0000 转 812023，有专人解答相关问题。
广州万达文化旅游城位于花都CBD核心区域，项目包括了大型的休闲娱乐设施和自成体系的商业配套，这将是花都区受瞩目的新盘。万达集团 500亿要打造大型的旅游城，落成后，这将是广州新的地标性旅游胜地，其发展 被看好。项目将于5月底推全新 和商铺，万达文化旅游城3月28日开盘当天及热销600多套商铺，万达的房源向来受欢迎，有意向的网友们请可拨打400-890-0000 转 812023，有专人解答相关问题，可至林和西路9号耀中广场1层万达文化旅游城广州旗舰展厅咨询房天下会员团购房源。
从2014年开始启动的广州万达城，到2018年全面开业，将会有2000到2500万的旅客量，广州万达城 花都，不但对花都是第三产业的腾飞，同时也填补了花都文化旅游的空白，从长隆对番禺大石一带的改变，我们可以预期未来万达城对花都的“刺激”。广州万达旅游城规模将超越香港的迪士尼乐园，其将为周边小区的住户提供一个满意舒适的娱乐休闲消费场所。
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