[摘要] 时至今日，番禺刚好撤市设区15周年， 资源还是这么稀缺吗？据番禺区 局官网相关数据显示，现番禺全区有公办 189所、幼儿园5所，其中 144所、初中29所、普通高中15所、中等职业技术 2所。不少开发商都打着“ 房”的旗号吸客，但到底是“ 房”，还是“ 地产”，要买房的你，需要擦亮眼睛。
编者按：番禺，曾是广州南面一个小郊县。2000年，番禺撤市设区，成为广州 辖区。十五年间，番禺经历了翻天覆地之变,从住到商，从昔日的“卧城”到今天的“配套大城”，从房价两三千元一平到如今的跨越2万大关，从无人问津到如今的大房企争相入驻、楼盘频现日光盘......为何番禺楼市如此火爆？番禺设区15周年之际，房天下小编与您一起探秘番禺楼市15年王道之路。
广州番禺撤市设区15周年
【房天下讯 编辑/曾冬梅】番禺撤市设区之初，由于生活配套不足，尤其 配套奇缺，民众怨声载道。据报道，丽江花园某一业主称小区民办 一学年花2万多（2004年），小孩“三年换了三所 ”；有业主为了解决孩子读书问题，甚至搬回了原住地东山区环市东路。 资源不足，曾经是多少番禺人的痛。
时至今日，番禺刚好撤市设区15周年， 资源还是这么稀缺吗？据番禺区 局官网相关数据显示，现番禺全区有公办 189所、幼儿园5所，其中 144所、初中29所、普通高中15所、中等职业技术 2所。当中包括仲元 、南阳里 、市桥 幼儿园等省一级中、小、幼 。
如今不少开发商都打着“房”的旗号吸客，但到底是“房”，还是“地产”，要买房的你，需要擦亮眼睛。小编整理了番禺新的 资料， 的级别，以及所对应的楼盘是哪些，的干货。
广州番禺 房 地产一览（ ）
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南村镇 （公办）
南村 创办于1949年，2002年选址重建，2002年9月投入使用，2003年7月被评为番禺区一级 。 秉承“全面发展，张扬个性”的 理念，以“立足萝岗区，面向广州市，辐射珠三角的全人 品牌 ”为 定位目标。
地址：番禺区南村镇国泰路46号
电话：020-84763182
招生范围：南村社区居委会居民 和南村村、陈边村 、草堂村 、板桥村 ，可入读楼盘为广州雅居乐花园、华南碧桂园、番禺新造镇
执信 （民办）
星河湾. 广州市番禺执信 （简称：星执 ）创办于2001 年，如今已是一所拥有43个 班、1800多名学生的 民办寄宿制 。 秉承“舍得、用心、创新”办学理念，努力践行“多元自主、 发展”素质 模式，在推进 现代化建设、创建出色品牌 的征程中成就了辉煌。
地址：番禺迎宾路星河湾
电话：020-34785633
招生范围：新造镇居委会、曾边村、南约村、秀发村、北约村、东西庄村、崇德村、农场村、思贤村、谷围新村（小谷围岛搬迁户，以 薄盖有拆迁核查组印章为准）， 楼盘为广州星河湾、锦绣银湾 、丽水湾
市桥 （公办）
广州市番禺区市桥 于1986年创办，原为市桥北城 ，1990年改名为市桥 。 围绕“让每个学生都能获得成功”的办学理念，坚持“规范、全面、特色、创新”的办学方向，实施“以发展科研来发展教师、以发展教师来发展学生、以发展学生来发展 ”的办学策略。
地址：市桥康乐路51号
电话：020-84877023
招生范围：光明北路（繁华路起至富华西路）以西以南，包括康裕园、康乐园、康裕大厦部分（康乐路152、154号）及禺华园、北丽园、乐华街等居民子女。
石楼镇 （公办）
前身是召棠书院，创建于1907年，1995年，被评为广州市一级 ，1996年被评为广东省一级 。 在全区率先开展读书活动，进行了将课外阅读与学科 、德育活动相结合的有益尝试，因地制宜，探索、建立起开展课外阅读的运行体系。
地址：石楼镇沙浦东路
电话：020-84861441
招生范围：2013年要求为具有石楼居委户籍和石一、石二村、胜洲村和裕丰村户籍的村民子女。
番禺省一级 招生信息一览（部分）
市桥东城 （公办）
创办于1990年，1996年被评为广州市一级 ；2000年，东城 跨入了“广东省一级 ”的行列。 坚持社会主义办学方向，秉承“守纪、勤奋、活泼、有礼”的校训，确立科研先导地位，实施“科研兴校”战略，坚持“明德厚学，求实创新”的管理原则，运用集成式管理模式，把“我会学、我能做、美好明天我来创”作为 培养目标。
地址：市桥德祥路21号
电话：020-34619168
招生范围：长堤东路（部分）、环城东路（部分）及以东、德兴路与东沙路交界起以西以北包括德胜路、沙园南街、东晖园、德安新村、东丽园等 。
沙湾镇 （公办）
沙湾 始建于1906年，至今已有近百年历史了，是番禺区一所办学历史悠久且享有较高声誉的 。2001年被评为广东省一级 。
地址：沙湾镇沙湾大道 路6号
电话：020-84734613
招生范围：1、东区户籍或购买沙湾房地产公司一手房业主直系子女电脑 学生； 2、沙湾南村村民委员会户籍适龄儿童。
市桥德兴 （公办）
德兴 是广东省一级 。 现有27个 班，在校学生1493人；教职工65人，其中高级教师30人，一级教师29人，二级教师1人，未评5人，教师学历达标率为100%。
地址：市桥街兴泰路德兴
电话：020-84614159
招生范围：德兴路以东、盛泰路以西、清河东路以南，包括东方花园、东明园、德兴园、兴业花园、东兴园一期、开阳阁、东骏园、东逸豪园、德丰园及长堤东路(部分)。
市桥南阳里 （公办）
2004 年 8 月由原南阳里 和原西城 整合为现南阳里 ，原南阳里 为校区，原西城 为第二校区。 先后获得了“广州市法制 先进 ”、“广州市 工作先进单位”、“广州市电化 ”、 “番禺区文明 ”、“番禺区红领巾示范 ”、 “番禺市实施国家体育锻炼先进单位”、 “番禺区绿色 ”等荣誉称号。
地址：市桥大西路向阳大街9号
电话：020-84822639
招生范围：光明南路以西、西丽路以东、长堤西路以北包括西丽园、西兴园、西堤路、三堂路、禺山大道禺雅园、裕林园、华葆明苑，禺秀园、繁华路江南花苑等居民子女。
番禺省一级 招生信息一览（部分）
北城 （公办）
北城 创办于1993年，占地面积13561.8平方米，建筑面积8629.58平方米。绿化面积3720平方米。 1998年4月评为番禺市一级 ，同年10月被评为广州市一级 。2004年5月被评为广东省一级 。
地址：市桥丹桂大街一巷13号
电话：020-84808185
招生范围：原沙头、丹山、榄山、大富、北海等村，西丽西路与康乐路交界以西以北包括康裕大厦部分(康乐路162号)，康华大厦，康裕北苑，裕福花园，光明北路至桥兴大道以西，富华西路以北至捷进中路。
石碁镇 （公办）
番禺区石碁镇 是一所镇属 ，创建于1954年。 占地面积22011平方米，建筑面积16021平方米。曾先后接待过美国学者、香港 学院考察团、国家教委领导以及省内外教授 参观考察，成为番禺区对外开放的窗口式 。
地址：石基镇岐山中路
电话：020-84550199
级别：省一级
钟村 （公办）
钟村镇 新校于1999年9月落成并投入使用，2004年通过成为了广东省一级 。 先后被评为“番禺区绿色 ”、番禺区文明 ，番禺区语言文字工作先进单位、番禺区体育达标工作先进单位等。
地址：广州市番禺区钟村镇骏兴路1号
电话：020-84772154
招生范围： 为钟村镇的居民、钟村四村村民， 楼盘为祈福新村 锦绣生态园 、锦绣花园 、锦绣翠园
祈福英语 （民办）
由祈福集团斥资创办于1996年，是一所含 、 、幼儿园的全日制 。 坐落在“中国邨”广州番禺祈福新邨的 地带，占地12万㎡，校园清洁宽敞，美观优雅。场馆完备，设备齐全，全部达到或超过省一级校（园）规定标准。 严谨的治学、良好的校风以及鲜明的双语 课程特色和多元文化 深受社会、家长的欢迎，吸引了国内外大批学生来校就读，每年的学生人数和班级数目都以20%的速度递增，显示了双语 的旺盛的生命力和国际级 的强大的号召力。
电话：020-84711441
地址：广州市番禺区祈福新村
招生范围：祈福新村
祈福新邨 （公办）
祈福新邨 创办于1999年，是祈福集团按省一级 标准创建的全日制寄宿 ，实行幼儿园、 、 一条龙 服务。 因材 ，已形成特色； 的书画、文艺、科普特色得到社会的肯定； 的“分层 、分类指导”使 质量大提高，中考成绩位居番禺区前列。
地址：广州市番禺区市广路祈福新邨
电话：020-84512927
招生范围：祈福新村
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番禺目前在售 房 地产热荐：
富丽居400-890-0000 转 811082
楼盘动态：富丽居二期3号楼样板间已开放，即将于5月23日开盘，户型为68-132平2-4房单位，享2万抵6万+95折优惠，价格待定。在售5号楼48-145平1-3房单位，带非毛坯均价16000元/平，预计2016年10月交楼。
楼盘价格：非毛坯16000元/平
楼盘优惠：2万抵6万优惠+95折
物业地址：番禺大石街石北工业路22号
小编推荐：富丽居，番禺实打实的 房，业主子女不用担心户籍限制，也不用交赞助费，即可就读大石 、大石 。且大石 就在项目旁边，举步即达，在样板间即可以看到其 楼。如此近的距离，孩子 方便，家长也放心。
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富丽居效果图
项目简介：番禺新城的建设飞速发展，随着万博CBD，华南长隆，大南站商圈等等大型商区的建设发展，番禺以正从一个郊区逐渐演变成广州的又一新 。而富丽居位处大南站商圈辐射区，且比邻万博长隆， 无限。1-3房小户型单位实用 ，总价低。
富丽居临山而居，南向山景就是锦岗山，小区内的园林绿化更是精心设计，令业主生活在更好的住宅环境中。 更加有香江动物园，关帝岗公园，大石文化广场等一些消遣好去处。双 物业，2号线/3号线通达全城，步行到 只需15，且小区门口就有 接驳专线；更有规划的 7号线/20号线，交通网络发达。
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星尚400-890-0000 转 612870
楼市动态：星尚已加推全新8栋单位，户型涵盖87-96平米2+1房，93平米3+1房，125平米3+1房，户户赠送超大百变空间。另在售7栋87-124平方N+1单位，带装修均价12000元/平；现时可享3万抵8万购房钜惠。星尚地处番禺新城核心，准现楼发售，一期预计5月底提前收楼。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：3万抵8万
物业地址：番禺大龙街丰尚路68号（石碁三中 ）
小编推荐：星尚是罕见配套名校 的刚需大盘，从幼儿园到 再到 体系，社区拥有私属托儿所和幼儿园， 配套街区公立 傍西 ，省一级 石碁三中就在项目 。 配套 成为众多置业者选择星尚的重要原因之一。
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星尚效果图
项目简介：星尚地处番禺新城核心，交通路网发达。通过新光快速、华南快速、番禺大道发达交通枢纽速达广州 ，国际交通枢纽南站15，融入20城央生活圈。 番禺广场 口，驾车只需5即可到达。
星尚社区内部拥有30000㎡私家生态公园，打造成小区业主的私家后花园，有花海、阳光草坪、高达精英乐园、爬山径以及一系列康乐配套设施，为住户创造健康、绿色、自然的生活体验。
星尚10范围内商圈环绕，拥有3大繁华商圈航母，包括圣鑫商业广场、汇珑商业 、东城商业 ，商业面积达60万平方米，商业体量相当于5个天河城大小，经营业态包括百货、娱乐、餐饮、旅游、休闲。
星尚小区配套齐全（商业街、幼儿园、托儿所、泳池，羽毛球场，篮球场，泛会所），交楼后有楼巴免费接驳番禺广场 口，25内可以到达珠江新城。
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星力时代豪庭400-890-0000 转 627689
楼盘动态：星力时代豪庭，在售94-113平单位，全是三房两厅两卫格局，惊喜价10900元/平方米送豪装+厨房三件套，团购优惠4万抵10万。项目继3月29日首推1-3栋单层，共120套。首推当天消售逾7成，目前首推货量已售馨。五一加推新货，1-3栋双层，约100套。现场豪华示范单位盛情开放，欢迎品鉴。
价格：10900元/平带豪装
优惠折扣：4万抵10万
物业地址：番禺区东环街迎星路（星力动漫游戏产业园旁）
小编推荐：星力时代豪庭，番禺 房，可以享有龙美 和番禺 等 资源。但如果不是广州 ，就要交赞助费才能 ，是广州 则不需要。项目 番禺四大商圈，坐享千亿级市政配套，畅享都会生活。万达百货、天河城，海印又一城多个大型商场环绕，衣食住行一步到位。主推94-113平单位，三代同堂，宜居。
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项目简介：星力时代豪庭地处番禺大道及新光快速旁，借助四通八达的道路交通网络，可快速抵达珠江新城CBD，直接接驳东新、南环、平南、京珠四大高速，1深圳、佛山、东莞、中山、珠海等珠三角主要城市；与亚洲至大的客运交通枢纽--广州火车南站也仅10，客运及货运迅达。
休闲娱乐方面：长隆度假区与万博商圈，包括长隆酒店、长隆欢乐 、长隆大马戏、长隆野生动物 、长隆水上 、钻汇购物 （酒吧街）、番禺万达等。
配套方面：周边紧靠螺山 、螺山幼儿园、星海 、广东第二师范学院番禺 、青少年活动 。
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楼市动态：万科欧泊目前主推A12栋，2梯6户，94-95平米三房两卫，均价18000元/平；在售C3栋，3梯3户，面积为187平四房单位，187平价格19000-22000元/平；C1栋142四房单位，价格22000元/平。
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：待定
物业地址：番禺区兴南大道368号
小编推荐：万科欧泊，番禺 房，小区配有幼儿园及公立 红郡 ，且已投入使用。项目周边更有华师 番禺 及其 ，广州市执信 及其 ，北师大 ，祈福中英文 ，复旦 番禺 。
处于番禺万博 的万科欧泊，被冠以“番禺华南板块首席住宅”，双，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家门口；商业配套成熟，步行5内即可达番禺万达广场、海印又一城、天河城、沃尔玛、吉盛伟邦等等的著名商家。
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万科欧泊效果图
项目简介：万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368号（新光快速转入汉溪大道，东行约3公里），双，2016年即将开通的7号线官堂站/鹤庄站就在家门口，3号线汉溪长隆站离仅项目5。华南快速干线、新光快速干线、洛溪大桥、南沙港快速等约20到达珠江新城。
位于番禺万博 的万科欧泊，被冠以“番禺华南板块首席住宅”，周边配套成熟，步行5内即可达番禺万达广场、海印又一城、天河城、沃尔玛、吉盛伟邦等等的著名商家。10可达长隆旅游度假区、还有大夫山森林公园、市政公园。
除了交通、商业配套，万科欧泊在 配套上也为业主考虑周全了，配有红郡 、幼儿园，周边更有华师 番禺 及其 ，广州市执信 及其 ，北师大 ，祈福中英文 ，复旦 番禺 。
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广州亚运城400-890-0000 转 650784
楼盘动态：据房天下小编了解，广州亚运城目前在售天誉三期8、9、10栋，根据网上签约数据，4月21日-5月20日广州亚运城网签均价10664元/平。在售产品为88-97平两房、113平小三房、140-150平大三房（带主套）及187-191平四房单位，其中113平以下单位带非毛坯出售，案场报价11500元/平方米，其余户型毛坯在售，均价10500元/平方米。天誉三期预计2016年6月入住。
楼盘价格：非毛坯11500元/平方米；毛坯均价10500元/平方米
折扣优惠：案场了解
物业地址：番禺区清河东路亚运村（莲花山旁）
小编推荐：广州亚运城 配套：带省一级 广铁一 位，小区配套亚运城 、加拿达国际双语幼儿园， 方便就在家门口。2010年亚运会在广州召开，亚运城板块楼市也因此大显光彩，保利、雅居乐、香港庄士集团等开发商纷纷进驻。5年过去，如今的亚运城板块楼市已回归平静，区域内大盘“低调”开卖，典型的大盘莫过于广州亚运城项目。该盘主打刚需两三房， 配套成熟，小区规模大，前期已有入住。价格在番禺属于“洼地”。
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广州亚运城天誉组团效果图
【区位交通分析】：广州亚运城位于中国广东省广州市番禺区，邻近京珠高速、南沙港快速、与 4号线石碁站相距 ，与规划中的 10号线、 3号线延长线相邻，交通便利。自驾车到天河区仅需40左右的。
地理位置图
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正太广场400-890-0000 转 638039
楼盘动态：正太广场在售C2、B1栋78-86㎡两房和81-106㎡三房单位，C2栋均价16000元/平，B1栋均价17000元/平，售价15000元/平起，非毛坯发售，购房享1万抵8万优惠。项目预计2016年年底交楼
楼盘价格：C2栋16000元/平、B1栋17000元/平
楼盘优惠：1万抵8万
物业地址：番禺市桥禺山大道168号
小编推荐：正太广场处于番禺传统 圈内，享市桥 、北城 、南阳里 、番禺 、星海 等 资源。
项目 3号线市桥站，直线距离在1公里范围内，交通便利。项目首期主要以刚需户型为主，84平可做3房，带非毛坯发售，小户产品低总价低压力。另外，项目的内部配套了大型商业 约8.5万平方米，出门即能逛街。据小编亲身踩盘发现，正太广场正位于市桥板块 ， 番禺传统商业街繁华路、易发街等，周边生活配套 齐全成熟。
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正太广场效果图
项目简介：正太广场是目前番禺 城区可售大型全新项目，小区的总体规划分为中高档的现代洋房社区、大型商业体验旗舰，商业建筑面积和住宅建筑面积分别达到8万多平和6万多平。项目优享番禺 城区、周边生活配套完善与生态资源丰富（大夫山公园、星海公园、星海文化广场、滴水岩森林公园）。项目 有多个公交车站环绕，包括禺山大道西站、建设局站以及禺秀园站等。
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