[摘要] 5月22日，第十届珠三角房博会在广州盛大开幕。广东省房协会会长蔡穗声表示，房地产走势要看每一个阶段的市场情况，就目前楼市成交和库存量，未来走向量稳价涨。
编者按：楼市红五月已逐渐走向尾声，在多轮利好政策催动下，广州新房市场和土地市场双双回暖。上半年广州楼市具体有怎样的表现？下半年11区市场将如何？房企会有怎样的布局？购房者置业欲望会进一步增强吗？房天下房天下走进第十届珠三角房博会，直击现场，后续还将推出6月“下半年 广州楼市攻势”主题策划，分析广州11区市场新动态，探索楼市下半年。
房天下房天下讯 5月22日，广东省房协会会长蔡穗声、中山市房协会长温少松、佛山市房协周倩副秘书长、贵州省房协会长彭贤伟 、云南省房协会长韩庆忠、广东省土木学会秘书长、澳门房地产联合商会吴再权会长、合富研究院院长龙斌等专家学者出席第十届珠三角房博会。蔡穗声表示，房地产走势要看每一个阶段的市场情况，就目前楼市成交和库存量，未来走向量稳价涨。
蔡穗声：回暖持续 2015年楼市不会比去年差
广东省房协会会长蔡穗声在接受房天下编辑采访时表示，前4月，广州楼市成交确实稍有上涨，但是同比去年仍然是下降的，不过现在才5月份，下半年楼市继续走暖的话，整体的水平应该比去年不差的。楼市回暖面临库存的压力，两者制衡之下，未来楼市走向仍然是以平稳为主，房价方面或将有小幅上涨。
广东省房协会会长蔡穗声
他还谈到，“上半年，政府出台了非常多的政策，从降息降准、减税等多个方面采取了宏观调控手段，下半年是否有进一步的政策出台，这取决于未来宏观经济的走向，如果经济下滑，那么相信政府会有相应的政策调控，而广州也会出台本地化的一些细则。佛山放开限购之后，我们也在呼吁广州放开限购或者局部放开。”
佛山房协副秘书长周倩：限购松绑之后 商业很头疼
佛山房协副秘书长周倩表示，从5月1日全面放开限购后，佛山楼市是明显转好，成交出现了小高峰，不过库存压力仍在。住宅市场得益于限购松绑政策，带来了不少广州客流，消化程度较好；为头疼的是商业地产，据我们的数据统计，去库存需要2-3年，这个数据令人非常担忧。目前佛山金融高新区一带商业非常密集，未来我们会集中关注着一块。
佛山房协副秘书长周倩
据悉，佛山市住建局日前公布的统计数据显示，今年4月佛山全市新建住宅成交9928套，比3月7903套，环比上升了25.6%。与去年同期相比，今年4月份的成交套数同比增长了52.2%。
贵州省房协会长彭贤伟：刚性需求还有15年
自2004年起，贵州与珠三角合作紧密，近年来政府也是立足于贵州独特的生态、环境资源，大力投资，对贵州的交通和配套进行了改善。2018年实现88个县将通高速公路，在贵广高铁开通的基础上，还将于2018年铺设轻轨，打通贵州交通硬伤，完善硬件和软件，“腾笼换鸟”吸引珠三角乃至更多的投资者和置业者。
贵州省房协会长彭贤伟谈到，房价起伏不一，但贵州房价一直是平稳或上升。随着城镇化深化，人们生活水平的提高，贵州地产发展的空间依然充足。虽然今年整体楼市没有往年那么火热，但刚性需求仍存在，预计还有15年。
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