[摘要] 日前，《广东省人民 关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见》(以下简称《意见》)出台。《意见》明确，经济调节、市场 、社会管理、公共服务等省级职权，原则上下放或委托南沙新区实施，即便是不得下放的事项也可与省建立直接请批关系。此外，在上缴省级财政资金、新增建设用地使用费、金融保险营业税方面，
日前，《广东省人民 关于支持广州南沙新区加快开发建设的若干意见》(以下简称《意见》)出台。《意见》明确，经济调节、市场 、社会管理、公共服务等省级职权，原则上下放或委托南沙新区实施，即便是不得下放的事项也可与省建立直接请批关系。此外，在上缴省级财政资金、新增建设用地使用费、金融保险营业税方面，都给出明确的返还激励措施。
此次出台的《意见》中明确，南沙区上缴省级财政部分超过2011年基数部分返还南沙，上缴的新增建设用地有偿使用费和海域使用金省级部分的50%补助南沙，上划省金融保险营业税超2014年基数部分的50%补助给南沙。
从省级“反哺”南沙的方式上看，南沙在拥有更多财政自主权的同时，也将激励南沙加大开发的力度和速度。
林江认为，以特定年份上缴的财税收入为基数，超出部分返还，这样能够一定程度上激励南沙加快发展，“比全免上缴更具有激励性，倒逼南沙的爆发性增长。”
南沙发展又迎来政策利好，加上近期央行降息，购房者购房意向增强，楼市好转。南沙买房正当时，快来看看南沙有什么好楼盘吧！
楼盘动态：万科南方公元推出C3、C4栋楼王靠山面湖景观单位，户型包括88-95平三房，带装修均价9500元/平，享2万抵6万优惠。现在购房可获房天下补贴7000元/套。C3、C4栋预计2016年年底交房。
万科南方公元“旧带新”享三重豪礼。（一）第1重礼：老业主带客到访即送万科南方公元高级定制大米；（二）第2重礼：老业主带亲友到访上门并推荐成交送约1年物业管理费费。（三）第3重礼：推荐成功购房的新老业主可同时参加月底大 ，赢取iwatch等豪礼。
物业地址：南沙黄阁大道南大山乸公园旁
小编推荐：万科南方公元背靠南沙大山乸，小区环境清新优美。户型主打73平两房、88-95小三房，设计紧凑，通风采光好， 适合三口之家或三代同堂。小区内规划有公立幼儿园，周边公立幼儿园、 、 环绕，如区域内有口碑的麒麟 ，可享受 资源。
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项目简介：万科南方公元总占地约15.6万平，总建面37万平，容积率仅为1.6，园林空间舒适感极强。项目的建筑风格是新式英伦风，是区府板块 在售的生态居住大盘。整个园区规划2597户。万科南方公元专门打造6500平商业步行街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售为一体。
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晴海岸400-890-0000 转 674889
楼盘动态：晴海岸目前在售6、7、8栋，6栋户型为74-94㎡的2-3房，7栋及8栋均为85-93㎡的3-4房，精装均价10000元/㎡，三房单位总价76万起，两房单位总价70万起，预计2016年5月交楼，现通过房天下购房有1万抵8万优惠。
价格：精装均价10000元/平
优惠：1万抵8万
地址：南沙区南沙街资讯科技园安捷利公司南侧
小编推荐：首付仅10万起！入手广州自贸区门户 海景精装三房，1万抵8万特惠后机会！晴海岸，南沙自贸区 指定人才社区，为周边科研所人才 居所。 4号延长线资讯科技园站上盖，50米即享浪漫海岸。自贸区已成事实，房价飙升在即，74-94㎡百变户型海景洋房现正热销，精装两房70万起，精装三房76万起，现在入手划算！
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项目简介：项目 有滨海绿道、滨海公园、南沙天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、十九涌渔人码头等 旅游景点。项目的建筑风格、景观打造以海景艺术为出发点，将打造成集居住、 、度假为一体的海滨生态宜居社区，力求给每一位业主带来浪漫、休闲、度假的海景生活，为广州人完美呈现海居生活梦。
晴海岸， 4号线的延长线资讯科技园站上盖，步行2即到，与自贸区仅一桥之隔，是未来自贸区 门户。项目背依黄山鲁森林公园，前观狮子洋万顷辽阔海域，是广州市罕有的一线海景楼盘。明珠湾区为南沙豪宅板块，项目南沙老城区旧镇，5生活圈内，生活、交通、商业、 、旅游配套丰富，生活舒适方便。
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凯德·新玥400-890-0000 转 667759
楼盘动态：凯德·新玥A1栋楼王已于5月1日开盘，户型为78平两房，88-89平三房，96平三房，均价7900元/平，购房可享1万抵96折。魔方小复式即将面市，目前样板间已开放，预计5月23日首推126套户型为46－48㎡复式两房，57－60㎡复式三房，首付6万得两房，首付8万得三房。另外凯德?新玥在售一期A2-A6栋洋房，户型有76-140平二至四房，两梯四户，毛坯价7400元/平起，可使用公积金购房，90㎡以下户型首付可两成。现 或购房可享1万抵96折。
价格：低价7500元/平方米
优惠折扣：1万抵96折
售楼地址：广州市南沙区榄核镇蔡新路与广场路交界
小编推荐：凯德·新玥作为新加坡发展商凯德中国在华南地区打造的重点项目，低仅6字头令不少购房者心动。距离 18号线榄核站步行仅700米，据了解，18号线将于年内动工。
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凯德·新玥效果图
项目简介：凯德·新玥位于国际级新区新三镇规划中榄核核心，距离 18号线榄核站步行仅700米，据了解，18号线将于年内动工。凯德·新玥位于 新区广州市南沙区榄核镇，配套完善的市桥南 生活区。 项目拥有约4万㎡的综合商业配套，为业主提供商业广场、餐饮名店、精品美食、缤纷时尚购物街等多样消费选择。项目配置泳池和泛会所，周边更有 、 等 设施;1500㎡的公共交通用地近在咫尺,令业主可以便利享受精品生活配套。
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保利绿地大都汇400-890-0000 转 812152
楼盘动态：保利绿地大都汇将推出32-68㎡平层i ，带精装修，预计售价13500-14000元/平，总价40万/套起，五一开始接受 ， 享1万抵6万优惠，预计2016年底交楼。
价格：精装均价13000元/平
优惠：1万抵8万 1万抵98折
地址：南沙区金隆路与上隆岭路交界处
小编推荐：保利绿地大都汇是广东保利进驻 新区南沙 项目。项目地处南沙金州板块的 ，距离南沙区 仅2，可以算的上是南沙发展中轴 地段商业综合体。
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项目简介：保利绿地大都汇周边生活配套较为完善，餐馆饭店、医疗机构、 资源、商业配套一应俱全，属于 始发站沿线商业地块。距离金州广场等金洲商业圈约3-5，距离金州 站仅3，步行也仅10时间，商业区位 突出。
保利绿地大都汇为广东保利进驻 新区南沙 项目。地处总部聚集区，金州商圈内，进港大道旁，为南沙发展中轴 地段商业综合体。规划区域内实用 和甲级写字楼，创新商业别墅和特色商业街，为打造南沙新CBD商业标杆。
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星河盛世400-890-0000 转 626414
楼盘动态：星河盛世在售5、6、7、9栋洋房，户型为73-143㎡二至四房，均价为12000元 /㎡，带精装修。有1万抵5万以及商业贷款98折优惠。另外，项目预计2016年7月份交楼。
价格：均价12000元/㎡
优惠折扣：1万抵5万，商业贷款98折
物业地址：进港大道与金沙路交汇处（进港大道肯德基北侧前行50米）
小编推荐：星河盛世 有 金洲和蕉门站， 方便出行。在配套设施方面，金洲 、社区双语幼儿园，各种综合商业区、步行街等皆较为齐全，另有中山六院南沙分院、邮政储蓄银行、广 发银行等公共服务。可以满足区域居民日常生活娱乐。生活氛围浓郁，户型实用，价格低洼，刚需买房 。
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星河盛世效果图
项目简介：星河盛世位于南沙生活及商业 ，项目总占地近7万平米，由9栋 22-25层的高层电梯洋房组成 ，小区采用围合式设计，人车分流，特色园林有泳池、泛会所等；项目自身有近 15000平米商业，将引进 品牌连锁商超及特色品牌店，打造成南沙 区 商业广场，预期该商业部分 定位时尚、国际、 都市化，将改写南沙现在本土化商业氛围，真正引领南沙商业步入新纪元时代；项目的户型 配备更是受市场欢迎的中小户型，为75-146平米的两至四房，且均采用N+1户型设计，多数户型更带入户花园 设计，实用率极高，舒适实用，是目前南沙市场少见的超高附加值产品，社区内设有双语幼儿园，让孩子赢在起跑线。
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中盈·一海里400-890-0000 转 805348
楼盘动态：中盈·一海里一期1栋、2栋在售，户型为77㎡两房、85㎡小三房、95㎡大三房以及125㎡四房，毛坯价8900元/平，可接受公积金贷款。商业贷款可享98折优惠，公积金贷款可享99折优惠。现在购房可享1万抵5万优惠。预计2016年7月底交房。
价格：毛坯价8900元/平
优惠：1万抵5万；商业贷款可享98折优惠，公积金贷款可享99折优惠。
地址：南沙环市大道西与工业一路交汇处（ 四号线南延线塘坑站）
小编推荐：中盈·一海里地处南沙明珠湾城市CBD核心，坐享海陆空立体交通枢纽，1通达珠三角核心城市，40到广州，1到深圳，70到港澳。紧靠 四号线南延线塘坑站，大概500米的距离。
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项目简介：中盈·一海里占地面积10298㎡，总建面积40945㎡，分一期开发。户型包括75㎡两房，85㎡小三房，95㎡大三房以及125㎡四房。项目坐享成熟生活配套，尤其是 配套，省一级 南沙 仅位于本项目东北面约500米距离，南沙一中初中部也位于本项目一公里范围内。
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南沙金茂湾400-890-0000 转 802992
楼盘动态：南沙金茂湾将于5月10日正式对外发售B4栋海景洋房，户型涵盖97㎡、123㎡三房两厅两卫，135㎡四房两厅两卫，以及168㎡四房两厅三卫，据悉，此批单位可观一线海景，部分单位南北对流，高单户赠送面积达到35㎡，参与房天下团购3万抵10万优惠。此外，南沙金茂湾B3栋92-135平米三四房，毛坯均价13000元/平，参与房天下团购 3万抵10万优惠。老业主介绍购房奖励3000元管理费或领取5000元车位劵，新业主享受扣减3000元楼款或领取5000元车位劵，项目预计2016年12月全部单位入住。
价格：13000元/平
优惠：参与房天下团购3万抵10万优惠
物业地址：南沙凤凰大道外国语学院旁
小编推荐：项目地处南沙明珠湾起步区，未来南沙商务CBD，被视为下一个珠江新城，发展 。南沙金茂湾自2014年公开发售至今，屡获青睐，2014年 3次开售3次售罄，禅联南沙销冠，领航自贸区楼市新风向。2015年3月29日首期海景住宅B3栋内部认购当天1售罄。
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项目简介：南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的 个大型综合项目。 额达70亿，将建设成商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区核心起步区。北靠广州外国语学院，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林天然保护区旁。沿着滨海绿道一路往东走，可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点及 配套区。
金茂湾与百亿市政为邻，北邻中国七大外语 之一广州外国语 ；西邻3万方亚运场馆加规划5万方的体育公园；东面5有万达广场、南沙图书馆、三甲医院南沙 医院、 跨境电商实体店。真正做到5内享 配套。同时，南沙金茂湾坐享丰富的原生态资源--红树林，是广州 拥有红树林公园的项目。发达的交通网络，距离的焦门 ，自贸区巴士5，1到天河。家门口的双向8车道——凤凰大道接凤凰一桥，二桥，三桥串联自贸区中焦门城市综合服务 版块。
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富力天海湾400-890-0000 转 805926
楼盘动态：富力天海湾在售海景洋房95-140㎡的3-4房户型，均价12500元/平，带精装修。另外，预计5月中下旬加推 ，现 可享受1.5万抵8万，并有9.8折优惠，价格待定。
价格：12500元/平
优惠：1.5万抵8万优惠
物业地址：南沙街环市大道南（ 四号线南延线塘坑站）
小编推荐：富力南沙诚意之作，地处南沙明珠湾核心区，拥稀缺江景资源及红树林资源，南望一线海景，户户朝南，环境优美，同时有 发展 。
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项目简介：富力天海湾位居南沙核心湾区——明珠湾CBD ，除了享有 的优越地理位置，还拥有 稀缺的江景资源及红树林资源，毫不夸张地说，在CBD里同时拥有江景与红树林资源的项目，在广州，本项目实属 ，综合项目的发展前景及优越资源，项目地位堪比珠江新城！项目占地8.3万平方米，总可售面积约32万平方米，整个项目依海而建，户户望海，美丽海岸线让你沉醉于此，其中项目规划5栋32层、5栋31层的高层洋房、两栋22-30层 组成。首批推出95-140方海景洋房.
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