[摘要] 自贸区总体方案通过以来，南沙楼市成交量犹如“打鸡血”了一样，一时间，成交量呈现结构式暴涨，南沙效应再次升温，楼价也连续跳级稳超万元大关，以至于有专家认为近年内南沙楼价或赶超番禺。以位于位于南沙区府、黄阁镇政府双核心政府的中心的万科南方公元为例，自贸区成立以为，房价实现三级跳，成交量也稳坐南沙的桂冠。
【提要】自贸区总体方案通过以来，南沙楼市成交量犹如“打鸡血”了一样，一时间，成交量呈现结构式暴涨，南沙效应再次升温，楼价也连续跳级稳超万元大关，以至于有专家认为近年内南沙楼价或赶超番禺。以位于位于南沙区府、黄阁镇政府双核心政府的中心的万科南方公元为例，自贸区成立以为，房价实现三级跳，成交量也稳坐南沙的桂冠。
自贸区政策倾斜，南沙经济仿佛打兴奋剂
去年12月，南沙自贸区总体方案通过，世界投资的目光同时聚焦在南沙，多项重大政策规划随之落地。今年4月，南沙自贸区挂牌仪式正式举行后，更多的政策利好再次掀起南沙经济发展高潮。
在今年4月的中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区片区揭牌仪式上，广州市市长陈建华在致辞时表示，设立广东自贸试验区 是党中央国务院为推进新形势下改革开放提出的一项重要举措，广州作为改革开放先行地理应树立更强的责任意识和担当精神，为推动自贸试验区建设作出新的贡献。他说道，广州把南沙自贸区建设作为改革开放头号工程，面向全球，融合港澳，先行先试，努力在自贸区建设中走在前面。广州要大胆闯，大胆试，自主改。着力制度创新，加快行政审批改革，加快大通关建设等。南沙正成为一片投资热土。随后，广东自贸区广州南沙新区片区十项创新业务启动、10个重点项目启动、100个注册企业颁发营业执照。
乘自贸区政策利好东风，南沙楼价或赶超番禺
南沙的发展总是利好不断，就像给南沙经济打了一针兴奋剂。南沙今年多个楼盘楼价出现了“连续跳级”现象，主要是受到南沙新规划利好的刺激。大部分消费者和投资者“看好”南沙规划前景。五一期间，南沙出现人满为患的壮观景象。南沙免税直购中心开张营业当日，南沙更是出现百年一遇的大塞车奇观。
有地产界专业人士认为，根据现在南沙卖地的低价以及政府出台的一系列规划来看，南沙刚好过万的均价还有很大发展空间，而这段时间的火热也将持续下去。南沙作为一个发展新区，先天具有良好的发展优势，加上政府政策的倾斜，政府将会投入更多来发展。另外，南沙位于珠三角地区的中心，这是其独有的区位优势。所以，综合以上各方面预计，南沙的楼价或可能超过番禺。有地产界专业人士也表示，南沙洋房价格年内有望达到1.3万元/平方米左右，并且跟华南板块、珠江新城一样，楼市在经过长时间的酝酿后，后期发力时增长很快，未来南沙的楼价起码可以与番禺、黄埔看齐。
区域发展得到认可，万科南方公元受追捧
9150元/平方米，这是来自权威数据中心统计的“五一”南沙万科南方公元的网签均价。这个价位在正在不断成长中的南沙自贸区来说，还有很大的涨价空间。“五一”3天万科南方公元售出近百套，区域板块受热捧，在疯狂的“五一”楼市里更是算是一份不错的成绩单。
南沙的发展已箭在弦上，位于南沙区府、黄阁镇政府双核心政府的中心的万科南方公元，作为南沙发展的首发站，从一开始就成为南沙“热土”上被聚焦的一颗耀眼的明珠。万科南方公元是继万科府前一号后万科地产在南沙区又一标杆力作，代表的是万科地产的实力与质量的信心保证，项目位处南沙区政府和黄阁镇政府的板块核心，临近地铁4号线，立足6.05平方公里大山乸公园脚下，景观极其资源丰富。项目产品主要为带装修70-95㎡二至三房，门前即有双生态公园、6000平英伦时尚商业街，华润万家、喜士多等品牌商家已确定进驻。小区内规划自有幼儿园，周边公立幼儿园、小学、中学环绕，可享受一站式优质教育资源。
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