[摘要] 2014年，增城以网签14200套，成交近162万㎡的成绩夺下广州区域销售“双冠王”的宝座。进入2015年以来，增城楼市表现持续走高，无论是在成交或推货量方面，一直稳居全市11区前列。4月份，增城再次以1235套的成交登上区域头把交椅，销冠全市，环比上涨近五成。
“银四”经去，“红五”已来，近日，4月份广州楼市成绩单纷纷出炉。据房天下数据监控中心统计，4月全市新建商品住宅成交7309套，同比上涨4成；网签均价为14601元/平，同比基本持平。拉动楼市整体成交的依然是增城、南沙、黄埔及番禺等热区，成交数据也显示，价格尚处低位的近郊区域更受买家青睐。
4月增城成交全市称霸 1盘单月销售过亿
2014年，增城以网签14200套，成交近162万㎡的成绩夺下广州区域销售“双冠王”的宝座。进入2015年以来，增城楼市表现持续走高，无论是在成交或推货量方面，一直稳居全市11区前列。4月份，增城再次以1235套的成交登上区域头把交椅，销冠全市，环比上涨近五成。
5月增城8盘推新 1盘亮相五一楼市
进入五月，对开发商来说，传统楼市旺季红五月更是积极揽客备战的时候。据房天下数据监控中心统计，广州2015年5月预计将推新楼盘达50个，其中，住宅42盘，商业11盘（3盘预计同时推出洋房及 ）。5月预计推新数环比4月（26个）大涨92.31%，同比去年5月（47盘）微涨6.38%。
区域分布上，城郊仍是推货的主力。据统计，增城5月份共有8盘入市，其中五一期间仅有碧桂园·城市花园1盘推新。据悉，城市花园作为碧桂园地铁大盘，坐拥教育城资源与地铁3站天河的便利性，丰富的户型面积段充分满足市场需求，五一开盘当天就吸引众多客户前来选购，所推房源基本去货七成，极为畅销。
目前，碧桂园·城市花园主推95-199平的三四房观景楼王，均拥超大露台，户户朝南、南北对流，项目折后毛坯均价在8300-8800元/㎡之间，购房可享2万抵4万的优惠，项目预计2016年10月交楼。
碧桂园城市花园自2014年3月拿地以来，一直备受业界媒体和客户的关注。今年是城市花园拿地一周年，经过一年的蝶变，碧桂园城市花园已从一个潜力新秀升级为楼市的领军人物。为更多的“新广州人”提供了五星级的家，开启教育城版块房地产的个元年。
交通配套：1城际2轨道3快4高
城市花园周边的交通线路四通八达，北面紧靠国道324线广汕公路双向8车道，东西走向畅达天河主城区；南临广惠高速、广园快速，是项目20交通圈“四纵三横”的重要组成干道；西面新新快速增城新塘；东面是荔新快速和增莞高速，贯通东莞等地。
碧桂园城市花园交通图
除外，碧桂园城市花园坐拥一站式立体交通网络，共享教育城“1城际2轨道3快4高”的便利：
“1城际”：项目距离穗莞深城际轨道镇龙站仅10公里，约5。
“2轨道”：在站点与两条地铁线路21号线、14号线知识城线接驳换乘，地铁21号线朱村站就在家门口，30畅达天河，3站到天河，6条地铁无缝接驳，经过员村、天河公园、棠下、黄村、智慧城、镇龙、增城广场等重要站点。
“3快速”：新新快速、广汕快速、广园快速三条快速路。
“4高速”：北三环高速、新派高速、广河高速和花莞高速等四条高速路。出行轻松便捷，将项目融入“珠三角一生活圈”。另外，项目还共享教育城21个公交车站和有轨电车。
生活配套：双万达广场 紧邻商业标杆
项目东面分别是增城双万达广场，总建面在40万㎡左右（规模跟白云万达相当），不到10即可抵达，是紧邻的东汇城也是当地商业标杆。除了邻近规划床位高达1000床（现广州中山三院开放病床也就1300张），还有广州教育城内配设的规模康体设施、教育及医疗配套。
碧桂园城市花园商业街效果图
加上2014年2月正式撤市设区后，户口、教育、社保等福利待遇也随之升级，优势资源进一步提升项目的居住品质和潜力。此外，与项目仅一路之隔的工信部电子五所总部已正式动工，届时将有2500名专家，构建8个研究所，3个公共服务平台及1个重点实验室。
教育配套：省一级名校协和中学将入驻
广东省一级名校协和中学将于2016年入驻广州教育城，而教育城的教育设施配套还包括：1个54班的完全中学、2个小学和4个幼儿园，其中幼师附属幼儿园也已确定入驻。同时，碧桂园城市花园社区内部也规划了品牌学校，业主子女家门口即可享受优质教育资源。
项目配套：配套先行造大城
众所 ，碧桂园是以“配套先行”的开发理念打造大城配套。城市花园的配套也是相当完善的。
① 商业街：项目拥有广州首创U型商业街，其规模超2万㎡；目前规划有主题超市、咖啡馆、精品商业等丰富的业态，商业街的打造充分融入了碧桂园U-life理念的Love(浪漫)、In(时尚)、Free（自由）、Enjoy(享受)的感受，全面满足顾客的需求，让客户充分感受碧桂园美U街。
②U型水景商业广场：商业街的中间是我们项目首创的U型水景商业广场，其将自然水景与商业建筑统一设计，利用“以水为财”古代商业街经营理念，充分融入水景元素，在水景喷泉相互辉映下，充分展现项目集特色美食及休闲、娱乐、购物为一体的潮流商圈。
③全城罕有双泳池：另外项目规划露天无边界泳池，让您可以充分享受亲水的乐趣。除外，项目配有奢华的恒温泳池，一年四季享受水中乐趣。
④凤凰会所：综合楼除了设置售楼部以外，将打造尊贵的凤凰会所，内设豪华影视厅、全城罕见的室内恒温泳池、儿童玩乐天地、阳光健身房等，将全面满足尊尚生活的追求。
碧桂园城市花园恒温泳池
⑤学校：苑区内配套小学，近期举办隆重的奠基仪式，内部将有大型的篮球场。学校将满足业主的小孩上学所需。
⑥地下车库设计：小区内将大部分采用先进的人车分流设计，实现人和车分开，让您和家人生活舒适的环境。
生态环境：270万㎡生态公园 东南亚风情园林
在生态环境上来说，项目具有十分独特的优势。广州教育城，根据其规划将打造270万㎡生态公园，面积将相当于4个天河公园，可以想象在家门口即有“天然绿肺”！而且项目的南面依58米西福河，政府将围绕西福河的规划打造西福河生态绿道、西福河湿地公园等，居住在这里每天都被自然生态的环境包围。
碧桂园城市花园园林
园林界大师梁国坤，亲自打造东南亚风情园林：园林作为碧桂园的“核武器”，一直在业界享有盛名。碧桂园城市花园特邀园林界灵魂大师梁国坤亲自设计，以花系主题贯穿社区，重金打造独具风情的东南亚皇家园林，精心布局五重景观园林，高大的乔木、次级的灌木、低矮的常绿植物、地面的花卉、地表的草皮等，构成层次分明的东南亚绿色体系，为业主带来健康、舒适的居住环境。
产品：在产品方面将结合客户的需求，用心打造93~199㎡的明星洋房，精心选取畅销的明星户型，精雕细琢全面升级装修品质。
价格：8500元/平
优惠：2万抵4万
电话：400-890-0000 转 811876
报名看房团：//m.fang.com/houseinfo/gz/2812142078.html
物业：国家一级资质物管 打造教育城住宅标杆
碧桂园城市花园，奢享碧桂园家一级资质物业服务，遵循“一个中心、两种感觉、三个服务”的原则，即：一切以让客户高兴为中心，视业主为亲人、朋友的感觉，全程做到跑步服务、微笑服务、专业服务。除了常规24智能监控、保安巡逻，还将会提供专业家居清洁、园林维护、园艺保养等有偿定制服务，以专业的姿态，让业主感受全方位贴心的尊贵服务。
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