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广州楼市 "红"动五一 黄埔南沙成霸气区域

——《广州楼市 “红”动五一》策划之房企“倾巢而动”篇

房天下房天下综合整理   2015-04-29 09:07

[摘要] 2015年,楼市政策不断,降准降息又降准,房地产行业的“金三银四”虽在一季度成交的不温不火中度过,但五月随着央行再次降准和广东自贸区的挂牌,势必会让广州楼市进入红红火火的“红”五月时期。至此,房天下房天下平台中心诚推《广州楼市“红”动五一》策划,下面小编就从房企抢销方面为您盘点五一前夕广州哪些区域

编者按:开年至今,330新政松贷、降准降息自贸区挂牌等等政策红利层层叠加,广州楼市迎来美好时光。在五一楼市传统热节和进击库存双重诱因之下,广州楼市已现蠢蠢欲动之势。房天下房天下平台中心诚推《广州楼市“红”动五一》策划,从楼市现状、房企抢销、购房者看房以及市场成交等4大方面,直击五一,观察330新政落地后整体市场,探索未来楼市走向。

RD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; FLOAT: none; COLOR: rgb(255,0,0); TEXT-ALIGN: justify; FONT: 14px/21px 微软雅黑, sans-serif; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">2015年,楼市政策不断,降准降息又降准,房地产行业的“金三银四”虽在一季度成交的不温不火中度过,但五月随着央行再次降准和广东自贸区挂牌,势必会让广州楼市进入红红火火的“红”五月时期。至此,房天下房天下平台中心诚推《广州楼市“红”动五一》策划,下面小编就从房企抢销方面为您盘点五一前夕广州哪些区域霸气。


广州楼市 "红"动五一 黄埔花都成霸气区域

霸气“双冠”:黄埔区

5月11盘入市成供货“”五一小长假推400套成推货之王

传统的“五一黄金周”还没来,开发商购房者的入市热情就大大高涨,特别是对开发商来说,每年的传统楼市旺季红五月都是积极揽客备战的时候,当然,今年也不例外。

据房天下数据监控中心截止4月22日统计,广州2015年5月预计将推新楼盘达50个,在区域分布上,中心六区预计20盘入市,城郊五区30盘供货。其中,新黄埔非常火爆,5月预计11盘入市,成为5月区域供货“”。

除此之外,值得一提的是,五一黄金假期间,广州楼市预计将有10盘推新,其中,南沙3盘,黄埔番禺从化分别2盘,增城1盘。全新盘有黄埔萝岗的越秀保利爱特城及从化江浦的雍晟·岭南雅苑。从数据看来,黄埔仅有2盘入市,在入市上虽没多大优势,但是新黄埔的越秀保利爱特城,五一期间开放认筹1万抵10万,项目即将推出3、4栋洋房,户型为83㎡南向三房一卫,88㎡山园双景三房一卫,99㎡南北通透三房两卫。

五一期间,预计越秀保利爱特城推出新货340套,再加上老黄埔的美悦湾加推60套新货,而其他区域除了增城的碧桂园城市花园加推280套,从化新盘雍晟·岭南雅苑也推出328套货量,由此观之,五一期间黄埔以400套推货量夺得推货之王。

特别霸气:南沙区

十盘入市占三盘 九洋房

如果要评五一假期入市的楼盘中特别的区域,南沙区当之无愧,其他区域有的优惠他有,其他区域有的推货量它也有,可南沙有的,在五一期间其他区域不一定会有,比如自贸区、政策优势,可今天咋不比较这些,咋们来看看南沙区在五一假期是如何评为特别霸气。

先来看看整体情况,据房天下数据监控中心统计,五月将推出的新盘新货中,就区域上来看,南沙预计8盘推新;而在五一假期期间,广州楼市共有10盘推新,南沙就有三盘入市,分别为明珠湾板块的富力天海湾、榄核镇板块的凯德·新玥、南沙板块优山悦海。

在产品类型上,五一期间推出的10盘中,有9盘皆为洋房,仅1个 盘,且 盘还是来自南沙自贸区内的优山悦海,据悉,预计五一期间推出40-70㎡平层 。价格待定。另外,项目洋房尾货在售,户型包括110-140平3-4房,毛坯折后均价9200元/平。洋房预计2015年年底B4和B5栋交房。 交房时间也待定。

在户型上,中小及大户型房源皆有,价格低有从化珠光流溪御景,房价仅6字头;价格高一点的楼盘有如番禺洛溪新城的锦绣半岛,价格也仅15500元/㎡。优惠方面,10盘中便有6盘有相应的优惠折扣,优惠占比60%。

广州五一期间各区新盘新货


数据来源:房天下数据整理房天下数据监控中心

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