[摘要] 五一“小黄金周”即将到来，各大开发商已是摩拳擦掌，想要在这三天积极消化库存，冲一波成交高峰。向来是成交大户的增城预计在接下来的“五一”期间表现抢眼，无论是新货还是优惠，都有众多的新动作。
五一“小黄金周”即将到来，各大开发商已是摩拳擦掌，想要在这三天积极消化库存，冲一波成交高峰。向来是成交大户的增城预计在接下来的“五一”期间表现抢眼，无论是新货还是优惠，都有众多的新动作。
成交：一季度增城稳坐成交头把交椅
先来看看增城的成交情况。在刚刚过去的2015年季度，广州11区一手住宅工网签16044套，与去年一季度的16224套几近持平，微跌1.1%。作为成交老大，增城以网签2673套稳坐广州11区成交头把交椅，力压近风头正劲的南沙。
进入4月份以后，广州楼市即将迎来“五一”小黄金周的关键节点，据网签数据显示，从4月1日至4月23日，增城以754套的销售量位列广州第三，个盘方面，保利东江首府以1亿的销售额高居增城销售额榜首，足足领先第二名的翡翠绿洲4500万！据了解，保利东江首府洋房去货已接近尾声，现正推出压轴四期临江楼王130-140㎡A17栋，折后售价11500元/平。
价格：网签价上涨仍有众多万元以下盘
而价格方面，一季度广州全市网签均价14625元/平，同比去年13817元/平微涨5.8%。今年一季度广州11区中有6个区的房价出现下跌，但成交老大增城的房价仍上涨了22.8%。实际上主要原因与去年一季度增城仍实行双合同有关，以去年和今年一季度都位列单盘网签10的锦绣天伦为例，该盘去年一季度并没有实行双合同，其网签均价为7703元/平方米，而今年一季度为7755元/平方米，同比微升0.67%。
尽管网签价上涨，增城仍是少数均价在万元以下区域之一，今年市面上出售的产品大部分都同时推出不同幅度的优惠，如合生湖山国际推出的四期『峰景』组团，9字头带非毛坯，比相邻的碧桂园凤凰城便宜了足足4000元/平。而位于新塘的尚东阳光，目前均价仅8000元/平，比一路之隔的新塘新世界花园低了将近3000元/平，这两个盘都是极具价格优势的。
新货：5月增城8盘推新位列第二
进入五月，对开发商来说，传统楼市旺季红五月更是积极揽客备战的时候。据房天下数据监控中心截止4月22日统计，广州2015年5月预计将推新楼盘达50个，其中，住宅42盘，商业11盘（3盘预计同时推出洋房及 ）。5月预计推新数环比4月（26个）大涨92.31%，同比去年5月（47盘）微涨6.38%。
区域分布上，城郊仍是推货的主力。据统计，增城5月份共有8盘入市，与受近期自贸区挂牌了利好影响的南沙持平，仅仅次于新黄埔位列推货榜第二名。
抢在五一前，增城有一个全新盘入市——中铁建国际花园，中国铁建国际花园将于4月26日开盘，一期户型有66-92平米2-3房单位，66平米两房，81平、86平、92平三房，现认筹可享2万抵6万优惠。
五一期间，增城目前也仅有一个项目推新。碧桂园•城市花园将于5月1日推出全新的95平小三房，非毛坯均价为9500元/平，购房可享2万抵4万的优惠。5月1日-7日，城市花园将举行千人大型“校园季”专题活动，销售将着校服，以开学典礼的形式举办新品发布会，届时将有校园健身操、校服High趴等环节，带客户重新体验一次校园生活。
楼盘及活动咨询热线：400-890-0000 转804284
在优惠方面，据房天下统计，5月增城共有51个项目在售，推出优惠的便有23个，仅次于花都的26个和番禺的25个。
优惠力度方面，增城的楼盘也是下足了马力。新景豪庭打出了“0首付”口号，还与房天下合作，推出8000抵95折的电商优惠。新景豪庭预计5月推二期新货，户在售户型涵盖80两房、102平米三房，价格低至8000元/平起，均价约8700元/平。
景新国际则是推出了10套 特价单位，参与房天下团购可享1万抵3万优惠，高补贴14000元，优惠力度不可谓不小。现主推114-144平三房，139-145平四房，毛坯均价8300元/平。尚东阳光不仅仅售8字头，优惠方面也相当给力，购买两三房抵6万，四房1万抵20万。
无论是新货推新，还是成交数量，亦或是优惠力度，增城的楼盘在五一前后都表现抢眼，而在房天下的看房团报名中，增城也是每周几乎满座，相信在五一期间，增城楼市会有一个相当不错的表现。
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