[摘要] 今日，广东自贸区暨广州南沙新区片区挂牌仪式在广州南沙行政中心正式举行，意味着将近两年的申报长跑结束。
房天下房天下讯 今日，广东自贸区暨广州南沙新区片区挂牌仪式在广州南沙行政中心正式举行，意味着奋战将近两年的申报长跑结束。胡春华书记、朱小丹省长、梁振英行政长官、崔世安行政长官、霍震霆等重量级人物出席见证这一历史性的时刻。会议当日重申了南沙新区总体规划情况、政策框架体系、特色政策推介等，并详细解读通关便利、税收征管及金融监管政策。同时南沙新片区十项创新业务和重点项目同步启动。
现场：
4月21日，广东自贸区以及福建、天津等三大自贸区统一挂牌。上午9点左右，广州南沙行政中心周边戒严，但各路媒体、南沙当地居民以及周边楼盘人员奔走围观。时至10点左右，胡春华书记、朱小丹省长、梁振英行政长官、崔世安行政长官等领导正式揭下广东自贸区红幕，宣布广东自贸区正式启动建设。
广东省省长朱小丹现场表示，应依托港澳、服务内地、面向世界，将广东自贸试验区建设成为粤港澳深度合作示范区、21世纪海上丝绸之路重要枢纽和新一轮改革开放先行地。经过三至五年改革试验，营造国际化、市场化、法治化营商环境，构建开放型经济新体制，实现粤港澳深度合作，形成国际经济合作竞争新优势，力争建成符合国际高标准的法制环境规范、投资贸易便利、辐射带动功能突出、监管安全高效的自由贸易园区。朱小丹还透露，自贸区获准进入的企业6500多家，还有很多企业在等候入驻登记。
下午12点左右，南沙新区片区挂牌仪式也随即落地，走在深圳前海蛇口片区和珠海横琴新区片区前列。南沙区政府区长袁桂扬表示，面积大的南沙片区将面向全球，尤其是欧美发达国家。重点发展航运物流、特色金融、国际商贸、高端制造等产业，建设以生产性服务业为主导的现代产业新高地和具有世界先进水平的综合服务枢纽。
金融发展布局成推介会焦点
在下午的南沙片区推介会上，广州南沙开发区管委会三大副主任段险峰、曾进泽和李自根分别就南沙新区总体规划情况、南沙新区及广东自贸试验区广州南沙新区片区政策框架体系以及南沙口岸、税务、金融监管机构的通关便利、税收征管及金融监管政策进行了介绍，同时发改局、保税局详细解读南沙新区及广东自贸试验区广州南沙新区片区特色政策。
未来自贸区南沙片区将在9大方面进行推进：面向全球构建与国际投资贸易通行规则相衔接的基本制度框架，推动全方位、高水平对外开放；推动广州形成国际航运中心、物流中心、贸易中心和金融服务体系相互融合发展的格局，强化大珠三角对、全球资源的配置能力；促进广州在建设21世纪海上丝绸之路战略中发挥主力军作用，提升大珠三角作为中国面向世界的国际门户功能；致力体制机制创新，营造国际化市场化法治化营商环境；深化金融领域开放创新，打造南沙现代金融服务区；创新粤港澳合作模式，推动粤港澳经济深度融合；建设便捷高效综合交通体系，形成区域交通枢纽功能；实施创新驱动战略，大力发展以海洋经济为主导的高端制造业；集聚现代化国际化城市要素，建设广州未来之城等。
在南沙金融的发展方面，广州市金融工作局局长周建军表示重点在粤港澳金融合作方面,如跨境人民币业务、跨境发行人民币债券、港澳人民币保单资金回流、融资租赁对外资怎么统一标准、双向资金池、个人投资等创新试点工作。
在这些大纲领指引之下，未来入驻南沙的企业以及定居南沙的群体将享受到更多国际化的便利。对于企业而言，未来将可享受到审批和税收政策优惠、便捷的融资通道、国际贸易机遇等；对于普通居民而言，跨境购物、出境旅游、国际化教育和医疗等亦指日可待。
回顾：
自贸区南沙片区奋战715个日夜
回顾前两年，自2013年5月首次传出自贸区概念伊始，每一次自贸区的消息都刺痛业界的神经，方案报批、自贸区易名、叫停自贸区、市长喊话撑腰、方案再提交、审批通过……或是正式发布，或是小道消息，都引起业界热议。
自贸区申报这两年间，南沙楼价大体水平在9500-12000元/平之间坐过山车。房企在推货捂盘中奋进，购房者在买房弃房中乐此不疲。
对于南沙未来房价，房天下房天下在采访合富辉煌集团首席市场分析师黎文江、中指研究院华南分院院长张化学和广州中地行副总经理郑隽宸等专家后，各家意见分歧，对于早前上涨10-20%的幅度再次给予肯定，但由于今年的库存压力，未来房价仍难测。
南沙当地居民在接受房天下房天下现场采访时表示，“南沙就是缺人，希望自贸区挂牌后会有更多的人入住南沙。”也有居民希望“加快南沙的交通建设，尤其是地铁的建设，如4号线的南延长段和22号线的环区地铁。此外免税体验店应逐步开放，购物可以更加便宜和方便。”
展望：
南沙后十年的自贸区建设时代
南沙新区在重重加冕中缓步向前发展，据4月20日，发改委在官网上公布的《广州南沙新区发展规划》显示，目前南沙新区空间结构、高端产业、基础设施、水乡生态体系初步形成，经济社会发展成效明显，60平方公里起步区建设初具规模，在探索粤港澳全面合作、新型城市化模式上取得显著进展。2014年南沙新签项目达4767亿元；现有在谈项目近200个、涉及投资总额4000亿元，在建项目295个、涉及投资总额1326亿元。
早期的新区概念已显得透支过度，现今自贸区翘板将引领南沙进入新的起跳点，业未来10年南沙新区是怎样一副蓝图？
1、交通：一站走遍国内外
加快南沙金洲至客运港线路(四号线南延段)建设，实现南沙新区与广州中心城区的高速快捷。积极推进深圳-茂名铁路和肇庆至南沙、中山-南沙-虎门等城际轨道交通建设，建设区域轨道交通枢纽中心。构筑庆盛、万顷沙、南沙客运港等综合客运枢纽，实现与港澳及周边城市机场、港口、火车站等重大交通基础设施高效衔接。
2、配套：农村也有博物馆
科学规划设计公共建筑，吸引港澳业界参与建设彰显岭南文化特色和现代都市风貌的图书馆、文化馆、博物馆、影剧院、体育馆、科技馆、艺术中心、海洋馆等设施。建设一批设施先进的高档次文化体育基础设施，形成新区—街(镇)—社区(村)三级公共文化体育设施网络。
3、旅游：出境说走就走
建立健全南沙新区港澳及外籍人士服务和管理体系，完善出入境、旅客通关、居留等服务措施，实现对户籍和非户籍居民的一体化管理和服务。根据与港澳往来和新区建设的实际需要，适时简化人员出入境手续，为南沙新区居民及在区内投资、就业的内地居民办理往来港澳通行证及签注提供便利，积极研究推动为南沙新区居民及在区内投资、就业的内地居民办理往来港澳地区通行一年有效多次签注。
4、就业：世界500强企业
重点吸引商贸物流、科技研发、服务外包、健康医疗、临港制造、海洋产业等国内外知名企业设立总部或地区总部，建设核心湾区中央商务区。
5、医疗：港澳检查互认
扩大开放医疗服务市场，积极引入港澳一流医疗机构和先进管理模式，支持港澳服务提供者到广东开设医疗门诊部。建立与港澳医疗机构沟通机制，推进互认检验检查结果，使港澳居民享受更加便利的转诊等医疗服务。
6、购物：人民币跨境结算
拓展跨境贸易人民币结算业务，开展探索资本项目可兑换的先行试验，进一步扩大人民币跨境使用。
根据规划，到2025年，南沙新区经济社会发展实现重大跨越，基础设施体系更趋完善，建成以先进生产性服务业为主导的产业高地和具有水平的科技创新中心，营商环境与国际和港澳全面接轨，民生福利水平和宜居环境质量进一步提高。
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