[摘要] 在利好信息的刺激下，市场刚性需求和改善型需求群体有望加快入市，住宅成交情况将出现回暖。
“3·30楼市新政”的利好的持续释放也引来各方议论，记者从日前地产服务机构举行的“2015年季度地产分析会”上获悉，面对一季度广州住宅销售量价齐跌，机构的分析预测颇为一致：新政主要降低了购房门槛，但对买方来说还需谨慎。预计短期内广州住宅市场成交情况将出现回暖，但成交价格难以出现大涨。今年房价涨不涨，关键看二季度的表现。
今年前两月广州十区一手住宅销售市场成交低迷，量价齐跌。据太平戴维斯统计，前两月，广州住宅销售市场及租赁市场表现均不活跃。全市十区一手住宅成交量为104万平方米，月均成交量环比下降23.4%；成交均价为环比微降0.3%至16848元/平方米，同比下跌6.0%。
中国区市场研究部高级经理何凌分析认为，二季度央行将维持货币宽松政策，同时在两会上释放出“支持居民自住和改善性需求”、“稳定住房消费”的信号，在利好信息的刺激下，市场刚性需求和改善型需求群体有望加快入市，住宅成交情况将出现回暖。
下面，小编就介绍一些时下适合投资或自住的楼盘为大家投资置业作为参考。
奥园城市天地17838元/平方米[番禺]奥园城市天地182套在售400-890-0000 转 629059
作为与互联网结合创新的成果，奥园集团率先发布了“AO产品”。AO产品主要包括4类， AO智慧 ， AO商城， AO商街， AO社区；AO 分为智能硬件、智慧服务、智爱生活三大内容。在AO智慧 之中，智能Wifi全覆盖，为用户提供智能门禁、智慧车库、网购中转站等智能硬件支持，打造更高效、好社交、大共享的科技时尚生活平台。AO 是目前市面上具智能化、具互联网性质的智慧 产品。
奥园城市天地17838元/平方米[番禺]奥园城市天地182套在售户型48-96㎡，层用两层，实用率高达160%。可做写字楼、酒店客房、自住，可注册。
奥园城市天地17838元/平方米[番禺]奥园城市天地182套在售目前主推48-120平米 ，米，层用两层。
奥园城市天地17838元/平方米[番禺]奥园城市天地182套在售目前在售41-55平 ，均价为16800元/平，优惠1万抵8万，毛坯出售，目前购房 可享7000元/套的房天下补贴，购买商铺可享30000元/套的房天下补贴，预计2015年年底交楼。
报名获取更多优惠详情》》》》》》
奥园越时代17235元/平方米[番禺]奥园越时代78套在售400-890-0000 转 644317
广州南站建设以来，作为南中国真正意义上的大CTD（中央车站区），未来珠三角大区CBD的广州南站从开发之初起，就受到了政府以及房企的大力支持。而奥园越时代17235元/平方米[番禺]奥园越时代78套在售处于南站上盖，成为了南站又一低价投资盘。
整个广州南站是京港高铁（深港段）、贵广铁路、南广铁路、广佛肇城际轨道交通、广佛环线等的交汇点，总建面超过36平方公里、可同时停靠28股列车，交通运输量将超越深圳北站，总客流量或将超过4亿，是珠三角乃至亚洲大的轨道枢纽中心。
拥有这么有利的地理位置，以及交通优势，选择在这里投资，奥园越时代17235元/平方米[番禺]奥园越时代78套在售着实是一个前景无限的好盘。目前，在番禺这样的热区，以1字头上市的投资 也是十分抢手的。
奥园越时代17235元/平方米[番禺]奥园越时代78套在售一期早已售罄，二期主要是分成东塔和西塔两栋，一期主要靠近地铁2号线石壁站，二期紧靠广州南站。目前二期东塔基本售罄，现在主要在售西塔单位，47-59平复式 ，，150%超高使用率，毛坯均价17000-18000元/平，团购1万抵8万。
二期【奥园越时代17235元/平方米[番禺]奥园越时代78套在售广场】位于广州南站核心区，石兴大道南与汉溪大道西交界处，面对南站主入口，占地12123平方米，建筑面积96984平方米，户型为48-100㎡升级版创智复式 ，以及30-188㎡二层连通临街商铺，共770套货源。
报名了解更多优惠详情》》》》》》》》》
太平洋国际400-890-0000 转 809889
小编推荐：低总价，仅需37万/套即可拥有大广州南一套房。地铁7号线、佛山2号线、轻轨就在家门口，出门即达广州乃至。
太平洋广场位于佛山顺德陈村新城的中心位置，在广州南站西面。占地78万㎡，由世界500强，台湾太平洋建设集团斥资打造的大型城市综合体项目。
太平洋国际，购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、城央美宅、休闲步行街等多重物业于一体的世界娱乐购物广场就在家门口，国际一线品牌购物街、无国界美食、世界先进级娱乐举步可达。
凯德·新玥400-890-0000 转 667759
凯德新玥是南沙榄核镇在售项目，大卖点是双核城心圈+规划地铁+低总价。
卖点一：头顶南沙政策光环，脚踏市桥南成熟配套，相当于双核心区域，发展前景大，空间更大；
卖点二：日前广州新一轮轨道交通(2015-2025)建设规划方案出炉，18号线在榄核镇设站点，待开通，将极大的缩短时间往返中心四区的时间，极大地方便南沙居民的出行；
卖点三：魔方小复式8万享三房的亲民价格、150%的实用率、层得两层，其性价比之高让许多购房者心动不已；
新动态：凯德·新玥在售一期A1-A6栋洋房，户型有76-140平二至四房，两梯四户，毛坯价7500元/平起，总价60万/套起，可使用公积金购房，90㎡以下户型首付可两成。A3/A4于2015年12月31日交楼，A1/A2/A5/A6于2016年3月31日交楼。
另外凯德·新玥【魔方小复式】将面市，预计4月中旬首推3、4、5、10、14、17、18共7层，共126套，户型为46－48㎡复式两房，57－60㎡复式三房 ，5m，，实用率高达150%，、，6字头总价29万起，首付8万即可入手小三房。 预计2016年3月31日交楼。自3月7日起通过房天下购买洋房或认筹 可享1万抵96折。通过房天下渠道成交可享受7000元/套的购房补贴。
房天下成交另有7000元/套的补贴噢 ，马上获取 ↓↓↓
合景誉山国际
合景誉山国际8900元/平方米起3.52分广园东新新公路中段400-176-0760 转 654844400-890-0000 转 654844
合景誉山国际合景誉山国际8900元/平方米起3.52分广园东新新公路中段400-176-0760 转 654844处于广州东进核心，距中新知识城仅十。自然资源得天独厚。3万亩南香山森林公园，千亩市政公园和千亩余家庄水库，坐拥蕉石岭、大封门、金坑等森林公园和自然保护区。
合景誉山国际合景誉山国际8900元/平方米起3.52分广园东新新公路中段400-176-0760 转 654844主推87和88栋，户型为89-137㎡带装修三至四房洋房，带装修均价8350元/㎡；40㎡复式 总价42万/套起，毛 坯出售；另外，项目在售ihouse观山墅组团198万/套起，户型为联排400㎡，双拼500㎡，独栋900㎡。还有少量临街商铺和少 量的写字楼产品，商铺约45㎡，单价19800元/㎡起。
目前，合景誉山国际合景誉山国际8900元/平方米起3.52分广园东新新公路中段400-176-0760 转 654844团购优惠有：
1、 ：1.5万享6万；
2、一区7期：2.5万享6万；
3、洋房：3万享12万；
4、商铺：3万享12万；
5、ihouse:5万享30万。
合景誉山国际合景誉山国际8900元/平方米起3.52分广园东新新公路中段400-176-0760 转 654844还有一个非常笋的产品，映月台“”9层1梯5户低密度商业性质的小洋楼。单价6680元起带装修，首付一成，5万住豪装2房，7万住豪装3房。72㎡二房48万；94㎡三房63万，比买同样面积洋房省下十多三十万。
》》》》点击进入碧桂园空港国际楼盘详情页，获取更多信息或者优惠
小编推荐：碧桂园空港国际平层 51-95方一房至三房户型；复式 55-61方，独有近4.5米空间。平层 毛坯7200元/方起，加700元/㎡可享非毛坯；复式 毛坯8200/方起，加1000元/㎡可享非毛坯，全部现楼交付, 1万抵4万
碧桂园空港国际是碧桂园集团个纯商业综合体的项目，产品主要为酒店式时尚空间，，投资置业。项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的核心地段，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
合生广场400-890-0000 转 617023
合生广场由广州市溢晟房地产开发有限公司开发， 合生创展商业布局广州地区商业综合体个项目，位于新中轴线南端规划的行政商业中心区域——广州大道南商业走廊的中心。合生广场分南、北区两区，共5栋高层建筑。1-5层为10万平米购物广场，地下三层停车场（2000多个车位），6-26层为 与酒店式office。
据了解，合生广场B栋已开卖，主推约40平方米的单间，89平米的两房 ，带非毛坯发售并赠送部分家电，折后均价28000-30000元/平，目前房天下优惠3万抵20万（80㎡以下），3万抵30万（80㎡以上）。预计2016年9月交房。
在以下报名框报名获取团购优惠！
萝岗奥园广场 400-890-0000 转 802759
即日起到3月31日房天下携手萝岗奥园广场推出10套特价单位，优惠比例高达85折，高优惠15万！要买特价房就赶紧入手啦！
萝岗奥园广场总地约9.5万平方米，总建面积40万平方米，位处萝岗传统中央生活区，为萝岗中心地段，区域热聚百人人流，依托地铁6号线香雪站交通优势，将其打造成集乐活体验街区、时尚购物中心、甲级写字楼、升级 、城市中心教育地产为一体的城市综合体。
萝岗奥园广场 在售，户型面积为45-90㎡，毛坯均价14000元/㎡，低价13000元/平，参加团购可享1万抵8万优惠。另外，【香雪公馆】1-6栋洋房尾货在售，户型面积为78-135㎡，售价为13800元/㎡起，团购可享2万抵8万优惠。参与房天下置业团成交即享房天下置业现金补贴， 高补贴10000元，商铺高补贴30000元。预计2016年底交房。
海伦堡海汇广场 400-890-0000 转 813724
海伦堡地产是16年专业房地产开发经验的中国房地产32强企业。而海伦堡海汇广场是海伦堡地产在佛山的开篇之作，意在打造一个全新的综合投资项目，商铺、写字楼以及 产品应有尽有。海汇广场是携番禺购物公园、海伦堡创意园、昆明海伦国际、成都海伦国际、四会海伦新天地等城市商业地标开发经验打造的全新投资产品。
随着佛山交通的不断完善，地铁的建造也在如火如荼地进行中。目前，海伦堡海汇广场建于双，广佛有轨电车聚元路站，距项目主入口仅30米，预计2015年底开通，开通后在礌岗公园换成已开通的广佛地铁，6站就可以到荔湾中信了。而规划中的佛山地铁6号线怡丰城站，距离项目也仅仅只有3的行程，可直通桂城、禅城等地。
有这么好的交通，怎么能没有好的配套和商圈呢？海伦堡海汇广场隔壁就是佛山超大的怡丰城，吃喝玩乐样样俱全，项目坐享荔湾商圈、南山商圈和千灯湖商圈三大商圈，20到荔湾核心，15通广州南站，5即达千灯湖商圈。这样的前景不得不让人入手啦。
2014年佛山以及取消限购，大批量的购房者涌入佛山，不仅仅是需要在这里置业，也有许多在这里投资的人们。海伦堡海汇广场，全新打造的百变非毛坯微公馆，是投资的好户型。目前项目在售2座、3座42-54㎡和40-67㎡单位，总层数26层，2-18层为平层 ，19-26层为 ，起价7300元/㎡ ，均价8500元/㎡。
佛山时代倾城 400-890-0000 转 805908
佛山免费“无线社区”，为住户创造一个休闲轻松的居住环境，将免费无线Wi-Fi扩大到了室外，覆盖到社区每个角落。专设You 社区专业，住户只需轻松触碰手机，点击社区WIFI，听一听音乐、玩一玩游戏、看看新闻或者刷一刷微博，找找新朋友，无时无刻都可以联系朋友以及工作伙伴。
时代倾城位于罗村北湖新城板块正中心。依据南海城市规划局，北湖新城将建成以高尚住宅区、商业、文化教育、休闲娱乐为主的片区。项目北侧为北湖新城板块商业、娱乐休闲、文化教育配套区，南临桂丹路，东临禅西大道，西联佛山一环交通优势可谓不言而喻。
项目目前拥有五纵四横发达的交通路网（五纵：佛山一环、罗村大道、禅西大道、佛山大道、广佛高速；四横：机场路、桂丹路-海八路、罗村大道南、季华路）。项目南面接连桂丹路，从桂丹路-海八路10的即可抵达桂城中心区。
项目目前在售35㎡、42㎡、56㎡ ，南向8300元/㎡，北向7900元/㎡，带装修。首付6万起.0息分期,月供仅1700，预计月租2300。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
