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新政首周广州一手楼成交涨17% 黄埔掰赢南沙居榜首

房天下房天下  作者:刘邱群   2015-04-08 00:00

[摘要] 哲学上,实践是检验真理的唯一标准;楼市中,成交是检验新政的唯一标准。3.30楼市新政出台一周,广州楼市成交表现如何?据房天下小编整理阳光家缘网签数据显示,3.30新政后首周(3.30-4.5)广州全市新建商品房住宅网签1751套,环比前一周1495套上升17%,其中黄埔区掰赢南沙自贸区跃居榜首。

3月30日,中央连发两文力挺楼市,其中二套房首付比例从七成降低至不少于四成;二手房交易免营业税年限则由五年缩短为两年。

消息一出,刚需客、换房族甚至开发商们都不再淡定,买房的在加紧看房步伐,卖房的在酝酿涨价潮。但究竟情况如何?哲学上,实践是检验真理的标准;楼市中,成交是检验新政的标准。不妨一起看看在刚过去的一周里,广州一手楼楼市成交数据。

据房天下小编整理阳光家缘网签数据显示,3.30新政后首周(3.30-4.5)广州全市新建商品房住宅网签1751套,环比前一周1495套上升17%,其中,中心六区成交量环比上涨26%至620套;外围五郊区则环比上涨13%至1131套。

新政首周广州一手楼成交涨17% 黄埔掰赢南沙居榜首
上周广州一手楼成交数据(制图:广州房天下)

从区域来看,连续两周落后于南沙自贸区的黄埔楼市,上周终于获得头彩,以364套的成交量掰赢风头正劲的南沙区,跃居全市首位,环比前一周203套大涨79%。不过,自贸区的火目前仍烧得旺,南沙自贸区上周成交量一如既往火爆,以305套排名第二,环比前一周267套上升14%。

清明假期成交428套 同比去年增53%

在楼市新政首周中,包括了清明节假期前两日(4月4日和4月5日)。这两天广州市一手住宅网签量共326套,未能超过楼市“3.30新政”次日(3月31日)一天网签量(3月31日广州一手住宅网签381套);而整个清明节(4月4日—4月6日)广州市一手住宅网签量为428套,同比去年280套大增53%,成绩并不差。

另了解,清明假期广州不少楼盘均迎来不少看房客到访。位于黄浦区的越秀保利爱特城清明假期吸引了一大批看房客前来咨询,该盘由越秀和保利两大品牌开发商联手开发,总占地面积18.95万㎡,总建筑面积68万㎡,定位为全新多功能乐活社区。

项目规划5万方的多元配套,包括有一所20班幼儿园、一所48班小学、6000多㎡商业街,以及会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站等齐全的一体配套,另外更有逾8万方多功能园林,旨在打造全新的多功能邻里型宜居新社区。

昔日地王变身68万方社区 东部全新盘83平拥双阳台3房
RD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">越秀保利爱特城83平户型拥有双阳台且设计为3房,使用率超高(图:房天下房天下)

据悉,项目首期产品主推一步到位的83-99平三房户型,将户型设计做到,给购房者舒适的体验。其中83平即做到3房设计,并且带双阳台,使用率近9成,户型做到设计方正实用,干湿、动静分区明朗,而且还是纯南向朝向,再加上超大飘窗采光,通透明亮。项目预计4月底开盘,目前认筹享受1万抵10万电商优惠。

另据了解,新政出台后,就广州市场而言,并未出现楼盘大幅涨价的情况。

万科幸福誉:非毛坯均价9000元/平 14号线

本周销量:150套 位居黄埔

同样位于知识城南的万科幸福誉与腾飞园·中新里只一街之隔。但作为万科旗下品牌,首创“万科里”全生活解决方案,六大体系,百项服务,多渠道经营,现时更是已引进了华润万家、喜士多,更多的商家正在洽谈引入中,让生活配套有了更缤纷的呈现!

除了交通、配套上的便利,万科幸福誉全力引入幼儿园、公办小学及中学,让业主享受12年无忧教育,全在小区内解决,坐在家中都能品味静看孩子上学温馨,为孩子未来的成长之路保驾护航。


万科幸福誉将坐拥3条地铁,交通便捷。(图片来源:房天下)

产品:万科幸福誉主推一期J17栋,户型有71㎡两房、96㎡带主套三房

均价9000元/㎡带装修

优惠:首付1成起,购房有2万抵4万优惠

交通:地铁14号线知识城站上盖,预计2016年通车

电话:400-890-0000 转 807129

中海誉城:前三季度销售10亿元成广州销冠 北苑楼王火爆收筹中

本周销量:51套 位居黄埔第二

作为萝岗的标志性大盘,每10个萝岗置业者就有4个购买中海誉城,目前已有4000户业主根据新网签数据,中海誉城2015年前三季度累计销售10亿元,成为全广州的销售额,而4月,中海誉城将继续加推北苑楼王A7栋,继续冲击销冠。

4月广州楼市 广州楼盘销冠 330新政
数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

数据来源:中指研究院 阳光家缘 房天下数据监控中心整理 CREIS中指数据,fdc.fang.com

拥有如此多业主及客户,中海誉城开盘三年多以来, 配套基础建设正逐渐完善。据悉,4月中旬,小区内华润万家超市及商铺都将开业。本周开始,中海誉城接驳地铁黄村站的巴士也将开通。而社区内省一级的幼儿园今年也将开始招生。目前,中海誉城已完完全全成为一个配套成熟,生活及交通均十分方便的大型楼盘

产品:中海誉城北苑A7栋南向楼王火爆收筹中,户型为93-173㎡三至四房,带非毛坯。

此外,即日起到4月15日房天下联合中海誉城推出4套特价单位,低至11648元/㎡起,优惠高达28万!详情请点击://newhouse.gz.fang.com/zt/201503/sftop10baokuan.html

价格:13000元/平米带非毛坯,A7栋南向楼王价格待定

优惠:2万抵8万

免费热线:400-890-0000 转 688095

中海誉城两大热门活动等你来报名!

中海誉城“宝贝乐翻天”儿童嘉年华

萝岗大的儿童嘉年华游乐园4月欢乐开园

活动时间:2015年4月11日-5月4日(逢节假日开园)

活动地点:中海誉城项目现场(北苑A3-A5栋商铺广场)

活动内容: 儿童欢乐充气城堡、自控飞机、动物乐园充气城堡、水上手摇船、迷你蹦极、炫酷乐吧车



可报名房天下看房团获取门票

环山之美健康跑2公里

活动时间:2015年4月19日

活动地点:中海誉城原山公园跑道

报名截止日期:2015年4月18日23:59

可拨打楼盘电话或去项目现场报名

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