[摘要] 3月底的后一天，市场上传得沸沸 的房贷新政和营业税调整政策终于落地。3月30日傍晚，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，首付款比例调整为不低于40%，此前北上广深二套房首付比例为70%。
3月30日傍晚，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，首付款比例调整为不低于40%，此前北上广深二套房首付比例为70%。
面对楼市新政，部分有改善性住房需求的购房者会觉得，虽然二套房首付降低了，但是那就意味着月供增加了，购房总成本也比新政前增加了。在此小编认为，购房成本看似增加了，但这背后却有一笔资金在节省。举个栗子,某楼盘一套103平三房，均价22000元/平的房子，在新政前首付需要157.08万。新政后，首付比之前少了67.32万，只要89.76万。虽实施了新政后利息多了52万，但可以分期按20年的时间来支付，考虑到以后的通货膨胀与房价上涨因素，长远来看，实际上是降低了购房者的置业门槛和成本，并且首付的降低可以让购房者买更宽敞的的户型。而且省下来的大笔首付，可以让购房者业留下更多的资金应付工作生活中的不备之需。因此目前对想改善居住条件，购入二套房的“刚改族”来说是不错的入市好时机。
所以本期的每区一盘，小编就为大家介绍值得购入作为一辈子的家楼盘。
小编点评：金名都配有1.5万㎡港式商业街“港汇城”，麦当劳、华润万家、富隆酒屋等主力商家也已全线开业，配套成熟。多数业主已经交楼，社区内生活氛围浓厚。另外，项目西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，生态环境优良，为购房者提供了健康的生态居住环境，且小区领近6号线浔峰岗站，交通便利。项目还配套了省一级名校华侨中学，学位资源优质。
金名都现主推32-33栋全新高层洋房以及7-10栋大户型单位，户型涵盖80平米的两房、88-121平米的三房、172平米的四房，户型方正、实用性高，孩子玩耍空间大，通风采光良好，能够符合“刚改族”对户型的高要求。其中90平单位做到了3房带主套，总价仅131万，月供仅6000元左右。
新政后月供算价：103平3房 总价154万 首付61.8万 月供6587.95元
地址：金沙洲里广路6-8号
户型：主推80平米的两房、88-121平米的三房、172平米的四房
价格：非毛坯发售，15000-18000元/平米
电话：400-890-0000 转 668550
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