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楼市组合拳来袭 实探新政后购房者心声

房天下房天下   2015-04-02 01:00

[摘要] 3月30日,央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政,二套普通住房商贷首付比例下调到4成,购买2年以上的普通住房转卖的,免征营业税。至此,房地产市场迎来自2008年以来力度大的强心剂。楼市新政“组合拳”落地,在新政实施的第二天,小编来到广州房产交易中心,实探房产广州房产交易中心的变化。

3月30日,央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政,二套普通住房商贷首付比例下调到4成,购买2年以上的普通住房转卖的,免征营业税。至此,房地产市场迎来自2008年以来力度大的强心剂。楼市新政“组合拳”落地,在新政实施的第二天,小编来到广州房产交易中心,实探广州房产交易中心的变化。

二手房业务窗口人多于新建商品房

早上10点,小编来到广州房产交易中心,发现来此办理业务的的人堆满了广州房产交易中心的咨询服务台,小编以办理二手房过户手续为由咨询前台工作人员得知,今天来办理房产业务的人比昨天要多些,至于营业税“5改2”,已经按照新政在执行,不过个人所得税还要满五年可免。

随后,小编在房产交易中心大厅里观察到,在二手房窗口等候办理业务的人明显多于新建商品房,不过新建商品房交易窗口等待的还是年轻人较多。看来营业税“5改2”的消息也是不胫而走。在营业税窗口,小编随机采访了一位刚办理完业务的陈奶奶,她说,具体什么政策他不知道,只是听说政策变了。当小编问陈奶奶今天是来办理什么业务时,陈阿姨则说一切手续都是中介在帮他,自己也不清楚。

大部分人听说过新政  但不考虑购置二套房

在房产交易大厅,小编随机做了一个调查,问了近10人有没有听说过二套房商贷首付比例下调至四成、营业税“5改2”的新政,9人表示听说过,只有一人说没听过。在新政下,小编问他们是否愿意再买二套房时,10人中竟然没人说愿意在购买二套房,问其原因也是各抒己见。有人说,现在二套房商贷首付虽然降低了但是营业税“5改2”没赚头;有人直接说没钱买。

“我今天是来办理房产证的,刚买的首套房已经把家底掏空了,哪还有闲钱买二套房,暂时没有考虑。”家住越秀区的王先生直接坦言:“前天出的楼市新政策通过新闻我知道了,但是好像跟我们刚需没多大关系。”

营业税减免窗口无人问津 专家称效果还有待观察

房产交易中心现场,小编观察到来办理营业税的人很多,三个窗口都是排满了人;奇怪的是营业税减免窗口却是无人问津。11点左右,小编在广州房产交易中心个税、营业税、土地增值税减免窗口等了十,还是没人过来办理业务,等了一会,从侧面领证窗口处出来的一对情路倒是引起了小编的注意。

经过采访得知,他们是14年国庆节买的房,父母付的款,打算做婚房。听说今天可以拿房产证,一大早就在门外等了。问他们是否考虑买二套房时,他们说家庭条件如果允许的话,还是有可能。至于营业税减免办理窗口今天是否有人来办理业务时,他们则说其他时间没注意,他们在的这段时间是没有的。

专家指出,此次营业税放宽免征期限政策力度很大,但效果有待观察。目前免税政策主要惠及的是卖方,在未来不动产登记房地产税出台的预期下,不排除一些大量囤房的人会借机抛售住房。

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