[摘要] 昨天，先是央行宣布二套房从七成降至四成，随后，财政部宣布，免征营业税门槛从五年降至两年。受楼市拉动政策影响，万科南方公元C3栋全新楼王单位加推第二天即迎新政利好，成交再遇井喷式增长，加上中国（南沙）自贸区总体方案上周已通过，买房时机已经到来。
【提要】昨天下午，央行与财政部相继打出的两记“组合拳”：先是央行将二套房的首付款比例调整至4成，随后，财政部也发布新政，从3月30日起将普通住宅营业税免征的期限由5年改为2年。这两重磅信息被业内称为2008年来力度的楼市拉动政策，万科南方公元C3栋全新楼王单位加推第二天即迎新政利好，成交再遇井喷式增长，加上中国（南沙）自贸区总体方案上周已通过，买房时机已经到来。
3月30日下午，央行与财政部相继打出的两记“组合拳”，被业内称为2008年来力度的楼市拉动政策：先是央行、住建部、银监会昨天联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%，同时缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付比例下调为20%，拥有一套住房并且已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付比例为30%。
与此同时，财政部、国税总局几乎是同步公布新政：从3月31日起将普通住宅营业税免征的期限由5年改为2年。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
纵观昨天的两大重磅新政，无论是对准备买房自住还是买房 的人来说，都是购房的时机！对买房自住的人来说，意味着在资金相当的情况下可用更少的首付买到房子；而对购买满2年的普通住宅业主来说，意味着可免征营业税。
新政当晚就有深圳开发商开会至凌晨研究如何加价，更有业主害怕开发商涨价，凌晨前往销售中心成交。以位于南沙区府、黄阁镇政府双府板块核心的万科南方公元为例，有自贸区的光环加上新政利好，今天现场人气出现井喷式增长。现场销售顾问称，新政当晚，有收到消息的新业主因为害怕开发商涨价，坐3个的夜车到现场提前签约。
【笋盘推荐】：中国（南沙）自贸区总体方案新鲜通过，南沙买房可以说是早买早赚到！位于自贸区门户的万科南方公元迎自贸区利好，3月28日起加推部分C3栋靠山面湖景观稀缺单位，在售约70平米两房、88平米三房和95平米套房三房,目前价格8600元/㎡起，带万科装修，这个楼盘的价格+万科大品牌+大配套，可算是南沙性价比的楼盘之一。目前2大楼市新政落地，估计开发商已经在密谋涨价。
目前房价是百姓希望跌，但是经济上不能跌，开发商成本上没法跌。说实话，楼价真要跌了你不买，涨了你又买不起，不跌不涨的时候购房者处于“不急”的观望状态。所以请依据自身情况，该出手时就出手！但是小编想告诉大家的是，这的购房时机是确确实实的到了！
如果现在你问小编现在买不买房?我的回答是：买得起就买，不买就买不起！
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1、广州到项目：由南沙港快速（鱼窝头出口）—转入番禺大道南—在亭角立交出口转入黄阁大道南 —沿黄阁大道南行驶500米—到达万科南方公元销售中心
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