[摘要] 而对于刚需置婚房而言，近郊盘亲民的价格、完善的楼巴、丰富的配套都是其亲近大广州的法宝。另外，一个足够庞大的体量，也可以足以撑起刚需大盘们的地位。
开年后，广州开盘数一直较少，整个市场较为沉寂。而本周（3.21-3.22）由于花都万达城等数盘齐开，楼市还算热闹。不只是花都，如今的广州楼市，郊区仍是成交主力。广州南部的南沙区自贸区即将挂牌，近期利好明显，而北部的广清轻轨关注度未减，仍承担着价格洼地的重要任务。
刚结束的第十二届人大第三次会议，国务院总理李克强会见中外记者表示：“中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。”中央对房市的支持逐步增加，回暖是主旋律。
刚需在广州本地持续增大需求，本月新货、优惠齐推。不少小两口便选择在这个季节置房，婚房在开年便得到了多方关注。
而对于刚需置婚房而言，近郊盘亲民的价格、完善的楼巴、丰富的配套都是其亲近大广州的法宝。另外，一个足够庞大的体量，也可以足以撑起刚需大盘们的地位。
目前的北部万科城算是以上条件的代表，目前项目一期/二期/三期/六期均已售罄，累计销售近万套，是当仁不让的区域销售。该项目除了现场其余优惠，本周末房天下参加看房团客户专享再减1万优惠；
（万科南方公元）来看看南部，万科南方公元承载着自贸区的利好，目前推出2万抵6万优惠，73-95平实用2-3房，户型十分刚需，搜房本周周末成交专享额外98折；
（万科欧泊）而去年广州销冠的万科欧泊，近几月连续推出98折这些小打小闹的折扣后，本周结合房天下推出一次性付款95折优惠。目前该盘仍然主推90余平小三房单位。
（万科东荟城、万科金色梦想）东部的万科东荟城以及万科金色梦想则推出一口价单位。前者在售约95㎡-100㎡三房、约100㎡-140㎡四房，均价13500-14000元/平，带非毛坯；而后者在售65方两房一卫，77方、85方三房一卫，95方三房两卫带套间，非毛坯均价13000元/平，当前有20套特价单位在售，价格低至12000元/平！
——楼盘介绍——
【广州北】北部万科城
北部万科城位于花都与清远交界，是清远累积成交头号大盘。如今已然成为万科华南头号大盘，开发至第七期，其中不乏相当多的是每天往返广州的业主，轻轨开通之余每天也有楼巴接驳，让此城与广州市中心的距离不再遥远。
网友叶先生（在公园前附近大厦上班）点评：本来家里的条件买萝岗也可以，不过结合自己的上班地点，萝岗到公园前一样远，且即使地铁开通，每天坐地铁奔波也辛苦。在北部万科城看了房，有早期的大型配套，生活有保障，坐楼巴到以太广场换成地铁上班便轻松多了，重点是预算减低了许多，生活没有压力。
网友余小姐（在东山口附近上班）点评：由于手上置业的预算不多，在广州城内实在很难买到“像样”的房子，未来有孩子的话，在北部万科城也可以接父母过来住，也可以照顾孩子，每个月月供不多，压力小。
户型：北部万科城目前在售18平、33平极小户型单位，其中18平单位带非毛坯仅12万一套。此外，在售79-105㎡的三房单位
价格：均价5100元/平
学校配套：社区内涵盖从幼儿园到中学的教育：广铁一中进驻北部万科城，外国语实验学校(包括初中高中)；特色实验幼儿园、公立小学，已经开学开学。
售楼电话：400-890-0000 转 659455
【花都】万科热橙
万科热橙空港经济圈，家门即达机场高速、华南快速干线等干道环伺，约40广州各区中心。热橙专线与地铁3号线，地铁3号线机场北站预计在2016年投入使用。
网友陈小姐（在天河体育中心附近上班）：万科的户型比较精致，其实喜欢的是万科东荟城，可是总价有点太高了。相比于萝岗和番禺，花都的楼价低了不少。总价不超100万是我购房的预算，万科热橙也算是个不错的选择，同样有万科特色的商业街，生活配套好。
户型：雅居乐万科热橙全新二期VIP诚意登记中，户型包含86-126方三至四房
价格：均价9200元/平带非毛坯，预计2015年年底交房，首付低至1.5成。
自开盘以来，广受热捧，成为2014年第四季度花都销冠，品牌值得信赖。
售楼电话：400-890-0000 转 807141
【南沙】万科南方公元
目前南沙是广州11区中受关注的区域，自贸区准备落地，地铁4号线已开通且正在建延长线，交通以及规划上都有一定的前景，刚需户型总价同样不超百万。
网友张先生（在海珠一带上班）：买房就一定要看有潜力的房子，要是一个房子买了几年一点都不涨价，即使不卖也不过瘾，证明自己眼光不高。南沙这片区前景好，是我近看中的片区中好的一带，而且城里的空气差，在住方面上去想，晚上、周末回家能够呼吸下新鲜空气，是个十分不错的选择。
户型：B1栋中轴景观楼王单位，户型为73平两房、88平三房、95平带主套三房
价格：带装修均价8800元/平，享2万抵6万优惠，2梯6户。预计2016年12月31日B1栋交房。
尾货产品：项目A3、A8栋尾货在售，户型为73-95平2-3房，折后低价8100元/平，带装修均价8600元/平，享2万抵8万优惠。预计2016年6月A3、A8栋交房。
售楼电话：400-890-0000 转 806481
【番禺】万科欧泊
户型：93-95平米三房两卫；以及在售C3栋，3梯3户，面积为142-187平四房单位
价格：均价17000-18000元/㎡。购房万客会99.8折，商业贷款96折或一次性付款95折
售楼电话：400-890-0000 转 616643
【黄埔】万科东荟城
万科东荟城位于地铁6号线二期香雪站上盖，是去年广州市套数销冠楼盘，目前已有一期业主入住。
户型：95㎡-100㎡三房、约100㎡-140㎡四房
售楼电话：400-890-0000 转 668542
【黄埔】万科金色梦想
万科金色梦想主推小户型，70余平可做3房，适合预算相对较低的买家。
户型：65方两房一卫，77方、85方三房一卫，95方三房两卫带套间
售楼电话：400-890-0000 转 647207
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