[摘要] 在房地产行业，一直有着“金九银十”“金三银四”之说，三月，又叫金三，行内人则喜欢称三月为楼市的小阳春。三月初始，房天下就开展了2015开春攻势购房者心态调查及看房团网友采访，截止到今天，已有近千名线上网友和线下看房团网友的参与。据调查显示：有近半的网友目前租房生活，超半的网友将买房纳入今年的计划当中
编者按：3月做为传统楼市的“小阳春”，注定是不平凡的一个月，在这个月里，政府、开发商、购房者、业内专家都“骚动”不已；2014年，楼市较为冷淡，2015年，则是楼市充满变数的一年，3月做为羊年的个月，楼市会发生怎样的变化？广州房天下无线资讯中心，特此展开策划《3月，楼市之变》。分三大篇章进行，章，楼市之变政策篇，将讲述3月的政策热点，分析楼市调控的基调；第二章，楼市之变市场篇，将讲述开年探市情况、区域热度、市场优惠、成交、库存等要点；第三章，楼市之变战略心态篇，将从开发商、购房者、业内专家等方面，分析各方战略及心态变化。
在房地产行业，一直有着“金九银十”“金三银四”之说，三月，又叫金三，行内人则喜欢称三月为楼市的小阳春。三月初始，房天下就开展了2015开春攻势购房者心态调查及看房团网友采访，截止到3月15日，已有近千名线上网友和线下看房团网友的参与。据调查显示：七成网友将买房纳入今年的计划当中，而萝岗、番禺、南沙受捧。房价上，一半网友认为广州房价已达极限，期待广州政策继续利好。
近半网友租房生活 超半今年计划买房
过去的2014年，房地产行业并不平稳，许多人或许还在观望，究竟要不要买房。2015年，你是选择买房住在自己家里，还是选择租房生活呢？根据调查显示，有49.30%的网友目前租房生活，32.17%的网友单独租房，26.92%的网友居住在自己的房子里。
2015年的两会昨天落下帷幕，李克强总理在政府工作报告中明确提出对今年的房地产行业采取“支持促进”的利好政策，2015年，计划买房你准备好了吗？据调查显示，今年，有7成的网友将买房纳入今年的计划当中。由此看来，网友对今年的楼市前景还是看好的。
刚需户型受追捧 天河番禺成置业
刚需户型成网友追捧的对象。据调查，42.66%的网友选择60-89平，39.16%的网友选择90-114平，大部分网友选择刚需户型，看来今年的市场还是刚需户型占主导。除了刚需户型外，也有8.04%的网友选择60平以下的小户型，而选择114平以上大户型的只有10.14%。
在羊年买房，你想置业哪个区域的调查中，19.23%的网友选择番禺区；17.48%的网友选择天河区；1.05%的网友选择从化区；由此看出，番禺天河成为网友想置业的两个区域。
据调查显示，16.52%的网友看重价格，15.35%的网友偏重交通。14.38%的网友偏重价格，看来，买房的时候，价格、环境、交通、配套都是网友心目中的考虑对象。
萝岗、番禺、南沙受捧。来自天河的陈先生接受小编采访时说，他女朋友在萝岗上班，他看好萝岗区域1.2万/平左右的房子。同样为看房团的网友张先生则表示看好广州南部的楼盘，像番禺、南沙这些，因为潜力大；但张先生也有自己的考虑，他说自己虽然看好但不会在这些地方买；主要是这边的环境不怎么好 ，自己还是喜欢北部的楼盘，空气比较好。
广州房价已达极限 还望政策再利好
2015买房，针对目前广州的房价你能接受吗？50%的网友评价中肯，他们认为广州的房价有点偏高，但在承受范围内，不过已经到达预算极限；40.21%的网友认为广州房价太高了，无法接受。
对于房价，参加看房团的网友也是各抒己见。网友刘小姐称，广州的房价还是比较合理的，现在投资房地产已经没有多少赚头，2015年的房价还是平稳发展，不会涨也不会跌。李先生则认为目前房价太贵了，尤其广州市区。估计今年房价会微降，目前房价没有太大上升空间。
截止到目前，广州依然处于限购政策中，不动产登记和降息自3月双双落地，两会又带来新的政策利好。对于2015年，网友们所关注的政策又有哪些呢？35.31%网友希望央行降准降息，房贷利率下降；30.42%的网友希望公积金贷款放款额度放开；15.73%的网友希望广东自贸区落定。
羊年之始不动产登记、自贸区、央行降息等利好政策不断， 是否会影响今年的楼市？看房团网友王小姐说“这些影响只是暂时性的，未来一段时间房价还是会下降。”叶先生则表达了不同的观点，他说会促进购房者入市买房。不动产登记后，据说以后产权到期 可以直接续期，央行降息也减少了一部分的贷款金额，减轻 了购房者的压力。但这些只是次要方面，主要还是楼盘本 身的素质以及价格够便宜，才能真正促进成交。
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