[摘要] 一年一度的"3•15国际消费者权益日"又来临。3.15是消费者发出真实声音、看到真相的日子。购房者在这一天也要知道楼市真相。广州哪些楼盘卖得好？哪些楼盘卖得不好？卖得好的楼盘就一定是好楼盘吗？有些楼盘有各种缺点如地段偏远、交通不便、配套不足等硬伤，却出乎意料地卖得火，冷门楼盘竟意外爆冷，原因何在？
编者按：
中国梦，居者梦！
“居者有其屋”是每一个中国人朴实的城市梦想。根据房天下调查显示，2015年一季度有迫切购房计划的网友占四成以上。但是面对参差不齐的房企、眼花缭乱的促销活动、铺天盖地的各式宣传，如何找到理想的居住地，成为摆在每一个购房者面前的难题。
值2015年315之际，由房天下主办，377城市分站承办，中国消费者报等近百家媒体协办的《2015中国首届房地产口碑榜》即将登场。2015中国首届房地产口碑榜以助力购房者圆梦为核心，以解决购房者买房问题为诉求，通过投票、点评等形式，让购房者选出他们心目中的口碑楼盘和差评楼盘，发出购房者的强音，助力更多的购房者擦亮眼睛，实现居者梦！
一年一度的"3•15国际消费者权益日"又来临。3.15是消费者发出真实声音、看到真相的日子。购房者在这一天也要知道楼市真相。广州哪些楼盘卖得好？哪些楼盘卖得不好？卖得好的楼盘就一定是好楼盘吗？有些楼盘有各种缺点如地段偏远、交通不便、配套不足等硬伤，却出乎意料地卖得火，冷门楼盘竟意外爆冷，原因何在？今天，小编就为大家揭开这些爆冷楼盘的真实面目。
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锦绣天伦花园400-890-0000 转 611071
上榜理由：锦绣天伦花园离广州市区较远，地铁要等到2017年才开通，而且没有楼巴，交通不方便。相比起增城其他楼盘凤凰城、翡翠绿洲，锦绣天伦花园真是弱爆了。但锦绣天伦花园大的特点在于低总价和配套成熟。以一套80平方的单位为例，总价不过60万左右，颇受刚需客青睐；另一方面项目自带幼儿园及小学，为业主子女提供优质教育。锦绣天伦为2014年增城成交套数多的楼盘，超越凤凰城、翡翠绿洲等热盘，实在出人意料。
网友评价：
锦绣天伦花园新推二街5、6栋主推75-110平两三房，均价8000元/平，低7800元/平起.
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锦绣天伦花园位于广州新塘镇新塘国际牛仔城旁，自设九年制中小学及幼儿园，紧邻地铁13号线终点站象颈岭站，距离项目仅868米。锦绣天伦花园，离广州地铁13号线象颈岭站仅868米。同时，坐享成熟生活配套，5即享繁华都市圈：麦当劳、肯德基、真功夫等美食环绕；工行、建行、中行等各大银行信步可至；凯旋门酒店、太阳城酒店、天和百货、华润万家、大润发环伺，衣食住行一步到位。
交通出行图
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| 锦绣天伦花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城新塘 | |
| 户型 |
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上榜理由：碧桂园中新首府因为小区绿化设计做得好，虽然周边配套不是很完善，但是小区内配备有餐饮、购物等场所，加上碧桂园的品牌，自开盘以来成交一直不错。
网友评价：
碧桂园·中新首府是碧桂园在萝岗东部打造的至美五星级花园社区。项目紧邻广河高速中新站出口，距广州天河商圈约30，距地铁21号线规划中新站仅8，快速往返天河区、黄埔区，洋房以78-134㎡的经典三房为主，少量78-88㎡的精致两房，和120-134㎡的奢华四房，实用率均超80%。其中89㎡三房户型主卧带大飘窗；113㎡三房户型南北超3.5米双阳台设计，享人性化体贴生活。
碧桂园·中新首府房天下电商有1万抵2万的优惠，项目在售面积为80-110平米二期楼王的二三房单位，户户朝南，折后毛坯6300元/㎡起。一期还剩下少量尾货在售，面积为111-138平米单位，折后毛坯6300元/㎡起。中新首府预计2016年12月首期交楼。现购房可优先入读增城碧桂园学校，专享中英文双语教育优质师资。
碧桂园·中新首府配套完善、生活便利。距福和镇中心仅2公里，外部享受福和镇生活配套，包括福和医院、福和车站、肉菜市场、超市、银行等；内部奢享U型商业街，设置文化休闲和娱乐中心区域，规划引进超市、中西餐厅、咖啡厅、花店、精品店、品牌服饰等主力店入驻，商业氛围浓厚。
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碧桂园·中新首府:项目紧邻广河高速中新站出口，距广州天河商圈约30，距地铁21号线规划中新站仅8，享广东教育城、中新知识城东部双城开发建设利好，未来较有发展潜力。
交通出行图
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| 碧桂园·中新首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 增城 | |
| 户型 |
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南沙保利城400-890-0000 转 809802
上榜理由：正好在南沙自贸区获批前后，受南沙自贸区影响，项目受到广大购房者、 客关注。虽然项目没有处于南沙蕉门、金洲等配套成熟的板块，但在售户型为66-76平两房、88-114平三房，户型刚需，价格低至8800元/平，还带2500装修，性价比较高。
网友评价：
南沙保利城是保利置业集团进军新区南沙的重头戏项目，以刚需及改善型为主，地理位置优越，紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，项目配备大型开放式城市体育公园、自然山体风光、湖泊，景观、环境优越。
南沙保利城项目当前在售户型为66-76平两房、88-114平三房，价格为8800-11000元/平，带2500装修。预计一期2016年8月交楼。
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南沙保利城巨资打造17万方大型开放式城市体育公园，涵盖了4座篮球场、2座足球场，2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。更有运动会所内的双羽毛球馆、国际标准恒温泳池、专业健身房和SPA瑜伽馆，打造私人的活力主场。项目拥揽9万方自然山体风光，2.5万方原生湖泊涵养水源，2公里滨水景观带等多地形自然生态，遵循可持续发展的理念，与自然和谐共生。
交通出行图
南沙保利城地理位置优越，紧邻地铁四号线黄阁汽车城站，扼守广州到南沙的门户位置，并处于新区规划的教育培训、高新科技区核心。此超前的区域价值和优越的地理环境共同筑造新区门户城。
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| 南沙保利城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙 | |
| 户型 |
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宏康小筑400-890-0000 转 811876
上榜理由：宏康小筑不在萝岗城中心，相反有些靠近增城一带，所以基本上名气不大。但由于项目周边有很多工厂，按照此前开售的带装修均价6700元/平，总价在26-27万/套，首付也才8万多，月供仅为1300-1400元，可谓笋到让人流口水。购买宏康小筑大多都是附近的工厂企业员工。
网友评价：
宏康小筑地块属于开发区的国企，在上世纪90年代原本建有一栋住宅楼用于出租，现在收回重新调整格局进行翻新出售，另一栋楼则是在地块上新建的，因此该盘的土地使用年限仅剩50年左右。
宏康小筑由2栋小高层建筑A、B栋组成，货量仅104套，户型为42-100平的一房至三房，首期A栋在2014年12月14日推出，目前已售罄。
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交通出行图
据现场销售介绍，未来项目周边将有地铁6号线二期延长线永和站，但6号线二期目前仍在建，快也就是2016年底2017年初通车，而且6号线二期延长线到现在都没有相关规划出台，或许这只是开发商打出的交通噱头。
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| 宏康小筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 黄埔长岭居板块 | |
| 户型 |
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上榜理由：万科南方公元位于南沙黄阁镇，距离地铁较远，交通不太方便。但项带装修均价8800元/平，折后低价8100元/平，主打73平刚需两房、88-95小三房，设计紧凑，几乎户户都是南北对流，非常适合刚需购房者。
网友评价：
万科南方公元总占地约15.6万平，总建面37万平，容积率仅为1.6，园林空间舒适感极强。项目的建筑风格是新式英伦风，是区府板块在售的生态居住大盘。整个园区规划2597户。
万科南方公元推出B1栋中轴景观楼王单位，户型为73平两房、88平三房、95平带主套三房，带装修均价8800元/平，享2万抵6万优惠，2梯6户。预计2016年12月31日B1栋交房。同时，项目A3、A8栋尾货在售，户型为73-95平2-3房，折后低价8100元/平，带装修均价8600元/平，享2万抵8万优惠。预计2016年6月A3、A8栋交房。
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万科南方公元专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。小区内规划有公立幼儿园，周边公立幼儿园、小学、中学环绕，如区域内有口碑的麒麟中学，可享受一站式优质教育资源。
交通出行图
万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，属于进入南沙站。项目西临黄阁大道南，东向、南向、北向，均被大山乸所环绕，总体沿西北、东南的方向纵向延伸，与南沙区政府同靠一座山。
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| 万科南方公元基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南沙 | |
| 户型 |
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天马河壹号三期·御景湾400-890-0000 转 660518
上榜理由：天马河壹号周边城中村气息比较重，新盘比较多，现在地铁还没开通，距离广州市区比较远。但天马河壹号靠近地铁9号线汽车城站，项目附近有公交站，交通较便利；该项目的户型比较刚需，而且均价在同地段相对较低，更受置业者青睐；由于项目周边有大社区，蹭大社区配套，天马河壹号的人气很高。
网友评价：
天马河壹号三期·御景湾总建筑面积为300561㎡，规划由18栋小高层及高层建筑组成，设计以带状分布为主，共分三期开发。
天马河壹号三期·御景湾在售75-81平的两房、105-120平的三房，共100套，毛坯均价为8500元/平，现购房可享原价减8万优惠，项目暂不接受公积金贷款，【荟景湾】预计2016年5月初交楼。
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天马河壹号三期·御景湾，位于花都新华风神大道与荔红南路交汇处，紧邻天马河，东南向拥有天马河一线河景。项目靠近地铁9号线汽车城站，交通较为便利。
交通出行图
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| 天马河壹号三期·御景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 花都汽车城板块 | |
| 户型 |
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