[摘要] 近日，随着11号线拿到开工纸，广州地铁同时在建的新线已有11条（段）。其中，21号线（天河公园-增城广场）已开工建设完成30%以上，预计2017年完工。此条地铁是广州东部大动脉，将加强新黄埔区、增城区与中心区的快速联系，沿线串起天河、智慧城、科学城、知识城及荔城5大楼市板块，惠及沿线20多个盘。
编者按：自从2013年底六号线通车之后，至今全市无一地铁线路开通。但2015年广州地铁势头很猛，11条（段）新线将同时在建，总长度300多公里，未来通车里程将会翻番。广州市各线路施工情况如何？今年有望开通的线路是哪条？置业哪条线路周边性价比高？本次《地铁房优选》将对已有和在建的地铁沿线在售楼盘进行盘点，助购房者选得心仪房产。
近日，随着11号线拿到开工纸，广州地铁同时在建的新线已有11条（段）。其中，21号线（天河公园-增城广场）已开工建设完成17%以上，预计2017年完工。此条地铁是广州东部大动脉，将加强新黄埔区、增城区与中心区的快速联系，沿线串起天河、智慧城、科学城、知识城及荔城5大楼市板块，惠及沿线20多个盘。
截止至2015年1月底 在建地铁线路施工进度
全区均价未过万 交通靠地铁解困
对于广州市民而言，增城是一个既遥远又亲近的地方。亲近，是因为它是广州楼价的低洼之地，均价尚未过万，众多刚需一族首次置业在此。遥远，是因为它太远离市中心。即便全程高速，从天河去一趟增城，到新塘也需要40-50，到中新需要50-60，荔城更是要1个半。而且当前的公交配套非常不便，仅可依靠自驾车往返市区，或者在汽车客运站搭乘广增快线。
但是在21号线开通之后，情况可能就不一样了。这条地铁将解决增城到广州的交通需求，使增城进一步融入广州，增城与广州主城区之间的流动将会大大提升。未来，就算远在荔城的街坊搭快车可在一到达广州中心区。
地铁21号线线路图
产品设计追求差异化
作为21号线主要受惠区域的增城，产品类型非常丰富。因为除了价格低洼的优势，增城同时又具备良好的自然资源，让开发商在设计产品时，发挥空间比较大。即可做低价的刚需小户，也可做舒适的豪宅。
低价
作为21号线主要受惠区域的增城，产品类型非常丰富。象岭站附近的荔富湖畔，75平两房、100-115平三房、140-168四房均有涉及，均价7000元/平，小户型抵去折扣，低首付只需8万。作为本土热盘，它曾在一期开盘当日，就创下去化9成的记录。
空间的合理利用是荔富湖畔大的亮点，75平二房的空间感可媲美别盘90平，贴近一家三口的居住需求，很适合首次置业的年轻夫妇。从象岭站至天河公园，快车仅需3站即可到达，不用担心上班迟到。
舒适
位于中新东站附近的景新国际则主打大户型，设计90米宽的楼距，推出的户型为楼王产品，南北对流，采光通风都不错。在售114-121平三房、139-145平四房单位，毛坯均价8500元/平，同时还有10套特价单位，低价7500元/㎡。
景新国际自带两万平商业街，足不出户也能满足日常需求。同时开发商在园林设计方面花了心思，双园景、双泳池规划，休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、流水等园林元素点缀园中，增强宜居感。
生活
位于中新站地铁站附近的品牌大盘碧桂园中新首府则以配套为王。拥有有大型商场、中小学校、医院、银行、肉菜市场等配套。同时，购房可优先享受增城碧桂园学校中英文双语教育学位。项目自身配备五星级凤凰俱乐部、2600㎡大型商业U街、无边际泳池等，可以满足业主日常生活所需。
在售面积为80-110平米二期楼王的二三房单位，户户朝南，折后毛坯6300元/㎡起。一期还剩下少量尾货在售，面积为111-138平米单位，折后毛坯6300元/㎡起。
平价豪宅
同样位于中新地铁站附近的还有增城平价的纯别墅，中信香樟墅。相较周边2万/平左右的高价别墅，中信香樟墅9000元/平的均价不得不让人侧目。中信香樟墅在2012年创下过广州别墅的记录，说明市场对这类平价别墅还是很受用的。
项目背靠南香山森林公园，同时本身配建17000平养心公园和6800平会所，符合养生别墅的定位。项目主推320-410平联排别墅，毛坏均价9000元/平方米，低7800元/平方米。现可享6万抵20万优惠。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
